概況
白鵝潭規劃居住人口79萬，提供67萬就業崗位。整體毛容積率控制在1.1左右，不到珠江新城一半。居住用地最多，占37.9%；商業金融用地建築面積980萬平方米，與“國際商業中心”定位一致。
開發
核心區先建啟動廣紙改造建生物醫藥港
“廣佛之心”近期將全面啟動商業商務核心區的建設，啟動廣紙地區改造和生物醫藥港建設。中期完成核心區外圍舊城區的提升和改造，全面啟動石圍塘地區發展建設，完成舊廣州南站地區改造。遠期啟動南部綜合生活區及中央公園地區的建設，通過西朗樞紐的建設形成西南門戶地區，通過滘口地區建設形成西北門口，啟動花地河沿岸綜合生活區的建設。
交通
白鵝潭規劃整合了城市主幹路，形成“三環七射”的道路骨架：“三環”即內環路、快捷路、東南西環；“七射”即廣佛公路、珠江橋放射線、穗鹽路、龍溪大道、花地大道、廣珠西線高速、東新高速。
按規劃，除了珠江隧道以及在建的洲頭咀隧道，如意坊附近可能還要建一條過江隧道，加上珠江大橋、鶴洞大橋和丫髻沙大橋，6公里河道將有6處過江設施，同時規劃了12處輪渡碼頭。
城中村改造
白鵝潭有15個城中村，占了白鵝潭總面積的十分之一，已基本完成農民轉居民改制。許多村河網密布，但是各項配套設施不足，一些工廠廠房夾雜在大量住宅之中，建設用地分割得比較零亂。城中村改造將給白鵝潭未來建設帶來巨大的拆遷難題。目前西塱村、茶滘村、東漖村城中村改造方案正在審定中。
10條軌道線經過
3條城際軌道線：廣佛線（在建，2010年通車）；廣珠城際北延線；廣佛肇城際。
5條城市軌道線：捷運1號線、5號線、6號線（在建，2012年通車）、11號線（在建，2015年通車）、19號線（規劃）。
2條廣佛銜接軌道線：佛山2號線接滘口，佛山6號線於花地大道南接廣州捷運10號線。
建廣州第一高樓
據悉，白鵝潭核心區擬建的重點項目包括600米高（規劃高度，實際以中標方案為準）的8888鑽石大廈，但方案還有待市規委會審議，如果獲批則將超過530米的廣州東塔成為廣州新的第一高樓。其他項目包括白鵝潭會議中心、濱江步道、聯合廣場、花香公園等。
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十八屆三中全會帶來政策利好廣佛之心高端豪宅走俏
政策利好是區域經濟發展的“助推器”和房價上漲的“催化劑”。目前，備受全民關注的十八屆三中全會已落下帷幕。在會議中，政府明確提出“市場在資源配置中起決定作用”，未來我國經濟活動中市場化的決定性作用將更為明確。這也意味著政府對房地產的調控將進一步放鬆，市場化成為主要方向。業界普遍認為，十八屆三中全會給整個房地產行業吹響積極號角，廣州等一線城市房地產發展的未來令人看好。
據相關數據顯示：新建豪宅價格中，一線城市連續兩個月同比價格漲幅全部超過兩成，其中廣州同比漲幅為20.7%。業內專家表示：“像廣州這樣的國際大都市，聚集了過多的資源，需求集中，但供給和存量相比需求都短缺。所以在目前的政策情況下，廣州房價易漲難跌、漲幅驚人。尤其是那些具有珍稀生態資源、自身硬體過人的高端豪宅產品將更為緊俏，受到市場的廣泛關注。”在廣州白鵝潭一帶，歷史文化底蘊濃厚，江景開闊壯麗，擁有成熟的宜居氛圍和城市配套，如今已成為廣州宜居豪宅的群聚地。
白鵝潭自古就以“水秀花香”聞名中外，歷史上曾以海上絲綢之路和十三行影響世界。如今在各種規劃利好和十八屆三中全會的影響下，該板塊的豪宅已迎來新一輪的熱銷。其中，處於白鵝潭經濟圈核心位置的珠光·御景壹號以銷量火熱而引起業內人士矚目，被譽為“廣州最美宜居豪宅”。不少業主之所以看上該豪宅項目，不只在於它擁有360°一線朝南江景資源，更重要的是，白鵝潭新規劃所帶來的區域利好價值，以及樓盤自身配套所帶來的巨大升值空間。
根據規劃，白鵝潭未來將有公園綠地603.12公頃，其中珠光·御景壹號所私享的1公里珠江江岸線將與濱江公園、風情沙面連成一片，形成綠意盎然的濱江水岸公園。同時，白鵝潭還將重點打造三條特色歷史文化長廊，力求創造一個現代的、多元化的嶺南特色城區。據記者了解到，未來白鵝潭區域內規劃總綠地率將不少於35%，容積率卻嚴格控制在1.2左右，這意味著未來白鵝潭地區的人口和建築密度都十分低，且人均享受到的公園綠地面積將不低於8㎡。再加之白鵝潭經濟圈的快速啟動和廣佛同城的不斷深入，位於廣佛都市圈核心板塊的白鵝潭，已迎來經濟的快速增長期，有望成為繼珠江新城後的下一個CBD——廣佛之心CBD。
如今入駐珠光·御景壹號意味著可以坐享白鵝潭經濟騰飛的成果：千億市政配套、宜居的城市花園綠地、暢通珠三角的交通路網、成熟的商業文化……除此之外，珠光·御景壹號項目自帶的高端配套也是吸引消費者的一大亮點。珠光·御景壹號擁有315-478㎡的大美戶型，配有L型超寬轉角陽台、7米開間客廳、80㎡主人套房、中西合璧式廚房等。不僅面積奢華，而且戶戶朝南360°望江，就連衛浴房與人工房也能一覽壯美江景，真正顛覆了江景豪宅觀。珠光·御景壹號作為珠光集團在白鵝潭打造的首個臨江高端豪宅，以絕版的地段資源、成熟豐富的生活商業配套，借力白鵝潭經濟騰飛，為業主帶來了優雅奢華的江灣宜居生活。
廣佛之心CBD崛起珠光御景壹號閃耀白鵝潭
作為珠三角最核心的城市群，廣佛城市圈輻射影響力巨大，荔灣區作為宜居宜業的廣佛之心，正以新經濟產業格局形成厚積薄發之勢。據《廣州日報》報導，11月19日上午，廣州市市長陳建華親臨荔灣區，先後考察了廣州圓大廈、立白大廈、洲頭咀隧道、荔枝灣三期等多個項目落實情況，並提出按照“傳統荔灣、現代荔灣、自然荔灣”的理念，將荔灣區打造成文明富裕、宜居宜業、充滿活力的廣佛之心。
在荔灣區各項規劃中，最引人矚目的無疑是處在核心板塊的白鵝潭地區。隨著多種規劃利好以及白鵝潭經濟圈的快速啟動，今日的白鵝潭居住價值已不同往日。市場需求的與日俱增，促使白鵝潭一手房成交量持續攀升，同時也促使該板塊房價節節攀升，發展潛力進一步凸顯。業內專家表示：“白鵝潭地區土地成本相對較低，且擁有獨一無二的環境資源、深厚的文化積澱，以及極高的區域知名度，這些都是吸引商家的重要資本。”如今白鵝潭區域規劃優勢逐步凸顯窪地價值，廣佛之心CBD的迅速成形令人刮目相看。
根據規劃，白鵝潭將按照廣州城市次中心中央商務區的標準，建立珠江黃金濱水創意產業帶、花地河電子商務集聚區，恢復“水秀花香”的歷史風貌。同時，區內還將突出“十里荔枝灣，千年西關情”，特色發展十三行嶺南風情區板塊，整合提升十三行———上下九傳統商圈，著力將白鵝潭打造成歷史文化濃厚、商業高度發達、宜居宜業的綜合濱水經濟區。隨著白鵝潭經濟圈進入快速啟動期，千年商都白鵝潭再度崛起。同時，白鵝潭隸屬中心城區，尤其是白鵝潭三江匯聚之處，土地尤為珍稀。如今宜居氛圍的成熟和千億市政配套的入駐，已吸引大量高端人群在此置業居住。
作為白鵝潭首席臨江豪宅，珠光御景壹號自亮相便成為廣佛之心CBD核心區域中的高端居住豪宅代表作。1公里珠江最美江岸線為業主私享，周邊“廣州漁人碼頭”、“小新加坡”大坦沙島、風情沙面、荔枝灣涌等觀光景點齊聚，隨時隨地領略白鵝潭的文化之美、風光之美。社區內匹配五星級酒店、國際名校、文化活動中心、體育運動場、商業街等航母級頂級配套，滿足業主居住、休閒、健身、教育各方面的需求，更有郊區化的大園林供業主休閒散步。園林內名貴的嶺南植物打造出浪漫如畫的自然田園風光，生態環保的理念與現代園藝風格融合，形成了優雅恬靜、人文濃厚的宜居氛圍。
除此之外，作為廣州最美宜居豪宅，珠光御景壹號還為業主打造了廣州規模最大、最私人的頂級會所——壹號會館，再加上詹天佑紀念館、鐵路博物館的雙會所設計，力圖通過歷史元素的沿襲與重構，融入廣粵文化、千年商都文化以及近現代都市文化，為業主帶來一場集視覺與體驗於一體的文化盛宴。作為白鵝潭不可多得的江景生態大盤，珠光御景壹號憑藉過人的硬體配套、綠色生態的優質環境，以及廣粵文化生活圈、廣佛核心城市圈等優勢，為業界人士普遍看好。如今其銷售呈火熱態勢，不僅拉動了城央價值，也對白鵝潭整體樓市的提升起著尤為關鍵的推動作用，並重新刷新了白鵝潭作為廣佛之心的宜居價值。
白鵝潭崛起廣佛之心CBD珠光御景壹號坐享大城生活
作為廣州文明的發祥地，白鵝潭孕育了廣粵文化，凝聚了一代代廣州人的深厚文化情結。周邊十三行、風情沙面、荔枝灣涌、白天鵝賓館、南華西街等文化古蹟環繞，是廣州一張不可多得的歷史名片。如今，廣州“東進西聯、南拓北優”發展模式已經確定，白鵝潭作為連線廣州和佛山的重要樞紐，無疑是“西聯”戰略中濃墨重彩的一筆，其區位整體價值進一步提升。隨著廣佛都市圈的日益完善，再加上政府極度重視白鵝潭地區的發展，以及各種規劃利好的落實，白鵝潭房地產行業的保值升值空間加大，成為廣州樓市最具發展潛力的區域之一。
而近期剛結束的十八屆三中全會，更是給白鵝潭房地產行業注入一副強心劑。此次會議被業界視為“中國房地產行業調控的風向標”。在會議上，政府提出“市場在資源配置中起決定性作用”，這意味著在以後的樓市調控中，行政手段或將陸續退出，市場的自我調節起決定性作用。業內人士普遍對此展現樂觀的心態，並認為十八屆三中全會中與房地產相關的內容整體偏利好。從目前來看，廣州等一線城市的行政性地產調控措施已經放寬，城市經濟聚合效應還將繼續，房地產市場交易活躍。
有專家指出：白鵝潭作為廣州市六大功能區之一，也是荔灣區新一輪經濟發展的新引擎。十八屆三中全會的召開，無疑給白鵝潭吹來一股春風。再加之白鵝潭本身區域位置優越、人文歷史底蘊濃厚、江景資源豐富，勢必迎來房地產熱銷的高峰期。尤其是白鵝潭經濟圈一江三岸的江景資源可謂“絕版珍稀”，而擁有一線江景資源的樓盤附加值也將更高。如今，白鵝潭經濟圈正面臨城市三舊改造、白鵝潭經濟圈規劃提升和廣佛都市圈重點發展區域的三重發展機遇，區域投資價值凸顯。
白鵝潭區域和政策利好無疑使板塊內樓盤受益，其中位於白鵝潭經濟圈核心的珠光御景壹號無疑是最大受益者。作為白鵝潭首席濱江豪宅，珠光御景壹號私享1公里廣州最美江岸線，臨近白鵝潭商業中心、花地中心、創意中心、觀瀾廣場等地標式建築，盡攬“國際花園島”大坦沙島、歐陸風情舊沙面、濱江公園、荔枝灣涌等珠江勝景。如今白鵝潭作為政府極力打造的廣佛之心CBD，無論是整體區位提升、商業經濟騰飛、市政配套完善，還是花園綠地的打造，都將令珠光御景壹號的商業宜居價值進一步提升。
據了解，珠光御景壹號擁有315-478㎡的大尺度戶型，豪宅內配有L型超寬轉角陽台、7米開間客廳、80㎡主人套房、中西合璧式廚房等。不僅面積霍綽，而且在居住的舒適度上也是極盡完美，全方位詮釋了人居理念。室內南北通透、通風采光極佳，在家中可近觀郊區化的大型園林，感受綠意盎然的優雅生活，還可以360°全方位飽覽一線南向江景，享受三江匯聚、水天一色的極致美景。高達九成的超高實用率，使得珠光御景壹號的投資價值遠勝於市場同類豪宅，既有效避免了空間浪費，又滿足了業主對江景豪宅的超大空間要求。
如今，隨著白鵝潭總部經濟的全面甦醒，各大地標式建築拔地而起。珠光御景壹號作為3公里黃金江岸線上的耀眼風景，將和這些地標式建築一起演繹白鵝潭璀璨的城市新生活。以白鵝潭為核心的廣府文化圈，也將和國際化的都市新生活相融合，成就白鵝潭“廣佛之心CBD”的美名。
