基本信息
社區實景行政區域： 集美區
項目位置： 集美區杏濱路與杏東路交叉口東南側
交通狀況： 出門即上杏林大橋直通島內；高浦或高浦路口站：890、945、946路公交；區域內規劃站點：BRT4號線和BRT7號線。
建築類型： 獨棟別墅,高層
物業類別： 普通住宅,別墅
主力戶型： 高層二至四房 82-127平米 雙拼聯排別墅 230-260平米
開發商： 中海地產
物業費： 高層2.68元/月/平米/，別墅4.18元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.75
綠化率： 31.01%
總戶數： 1000
建築面積： 161428平方米
占地面積： 92404平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 飲食配套：文達路、杏東路文華路以東沿街餐飲、金海灣、寧寶購物美食中心周邊餐飲。
商業配套："1.項目西側步行10分鐘有寧寶購物美食中心、文達路上便利超市、利民生鮮超市、寧寶小區商業配套等設施;2.驅車5分鐘有萬龍商業城、祥貿百貨商嘗杏林時代廣嘗來福百貨等購物廣場；3.自身配有近20000㎡商業；4.未來步行3分鐘有永輝超市等。"
文化娛樂設施："1.廈門園博苑(6.76平方公里，主要包括園博園主展區、生態濕地公園、水景及水上運動、溫泉度假村等商業配套設施)；2.杏林婦幼兒童活動中心(青少年活動中心)、世紀嘉華電影院、中影電影城；3.附近即有杏東公園、月美灣公園。"
教育配套："1. 金海灣幼稚園、社區配套幼稚園(規劃中)；2.3公里範圍內有曾營國小寧寶校區(省重點國小)、杏林試驗學校(在建)；3.廈門十中(省一級重點)、杏南中學(省二級達標)。"
醫療設施配套："1.5公里範圍內有廈門第一醫院附屬杏林分院(三甲)；2.3公里範圍內有集美區婦幼保健院。"
銀行郵政電信：杏東路及寧寶社區周邊有各類銀行網點、另有移動、郵局門市
車位數： 1000
車位配比： 1.09：1
價格信息
廈門中海寰宇天下價格：均價13000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： SM二期主入口中庭（外展場）
售樓電話： 400-606-6969轉11722
開盤時間： 【御龍府】別墅新品即將加推
入住時間： 別墅預計2013年6月交房，高層預計2014年6月交房
銷售許可證： 20120021、20120022、20120023、20120025、20120043、20120059
項目介紹
樣板間中海寰宇天下由高層組團『悅海軒』及別墅組團『御龍府』構成，其中『悅海軒』主要為82-127㎡的兩房至四房，築造別墅區全南向一線海景精裝板樓；別墅組團『御龍府』定位為城市中心大型濱海法式別墅群落，主要為230-260㎡聯排、雙拼別墅產品。
一、近島首席，杏林中心成熟生活圈
集美新城作為廈門未來海灣型城市的核心，片區市政基礎設施日臻完善，未來城市中心展露雛形。中海•寰宇天下占據集美新城核心地段，近享世界上最大的水上園博園——園博苑，未來勢必將成為廈門最具國際化的城市人居新高地。
依託杏林大橋、集美大橋、BRT島內外城市快速公交，橫貫全島。由杏濱路直通杏林大橋，轉瞬直達島內，並可速達高崎機嘗東渡港、廈門客運碼頭、高崎火車站等，另外，通過瀋海高速公路、國道324線、同集公路迅速輻射閩南金三角地區，城際繁華，無縫對接。
項目所處地與杏林老城區僅一路之隔，步行10分鐘即可享受杏林老城區成熟的生活、醫療、金融、商業等配套，周邊現有增營國小、廈門十中、婦幼兒童活動中心、嘉華電影院、銀行、電信、超市等配套，生活居住非常方便。
另外，項目自身配套完善，規劃約20000㎡配套設施占項目總建設面積的1/8，其中包括幼稚園、生鮮超市便利店、連鎖便利店、沿街商業店面等，成熟生活一步到位。
二、寰宇天下——中國房地產項目(住宅)品牌價值TOP10
寰宇天下系列高端作品，是中海地產打造的第五代主流豪宅之典範，通過在澳門、瀋陽、重慶及杭州4座城市的開發與建設，以皇家御邸一般重重嚴苛的核定標準，成為中海品牌的時代新巔峰，更榮膺中國房地產項目(住宅)品牌價值TOP10，完美演繹中海建築臻品的“寰宇時代”。
三、中海·寰宇天下，十大價值，無可比擬
價值一：中國房地產行業品牌價值第一名
中海地產，世界500強成員企業，誕生於香港，發軔於內地，以33年輝煌歷程，35城厚積之路，超200座名盤實力歷練，位列中國房地產開發百強企業綜合實力第一名，傲立中國地產第一品牌！
價值二：戶戶東南向面海，奢享一線海景
建築採用扇形排布、正南偏東布局，更適宜閩南地域氣候特徵，同時建築之間有韻律的錯落，從而實現絕大部分住宅戶戶東南向看海，海景、園景交相輝映，別墅級的感受無處不在。
價值三：與別墅為鄰，高端價值成就名流生活
中海•寰宇天下總建築面積約22萬平米，項目西側及北側規劃共7棟高層住宅，東南側為法式別墅群落，與城市別墅為鄰，才能淨化一個圈層的榮耀，才能誕生出一種只屬於城市名流的圈層生活。
價值四：超低容積率，只有天空，可以遮擋視線
中海•寰宇天下在空間、自然、海景等方面嚴格要求，成就容積率僅1.75的高端住區，建築之間有韻律的錯落形成寬闊的視線通廊，成為近年來廈門市罕有的超低容積率項目之一。
價值五：板式建築，大面寬，短進深，最大化通風采光
為滿足居者對通風、採光的渴望，項目採用板式結構，以兩梯三戶、兩梯四戶的低梯戶比，最大化實現南北通透、通風采光，通過寬景陽台、臥室飄窗，讓居者在陽光、海風中最大限度的感悟一種豁然開朗的境界。
價值六：詩情畫意中，近享園林美景
從潛心雕琢的大面積亞熱帶自然園林到別墅區花園景觀，中海•寰宇天下採用立體平均式園林景觀，以喬灌並舉、花草相間的巧妙構思，在一樹一石，一徑一水之間，寫意四季如畫風景。
價值七：百年Art-Deco建築，精雕細琢的國際氣質
中海•寰宇天下以百年經典建築Art-Deco為範本，在海天一色的浩瀚背景之下，以莊重、華美、典雅的低密度海景府邸，再現百年貴族對古典、奢華的追求。
價值八：精裝海景洋房，人居夢想即刻實現
汲取中海地產33年精裝積澱精髓，在最大化利用空間面積的同時，實現裝修與戶型的完美統一，用最合理的使用尺度及精裝細節，打造最舒適的空間，使得人居夢想即刻實現。
價值九：空間獨具智慧，方令人生更享精彩
中海•寰宇天下聚集中海地產35城之經驗，通過大開間、大尺度、乾濕分區、動靜分離的經典布局，最大化展現空間價值，並附贈闊綽空間，使居者在奢美空間中更享精彩人生。
價值十：中海物業，中國物業管理領導品牌
中海物業管理有限公司於1986年在香港成立，1991年由深圳全面進入內地，是中國現代物業管理事業的開拓者，經過20多年的創新與發展，中海物業已是國內最大的物業管理企業，截至2010年，中海物業業務覆蓋國內二十餘個省份及香港和澳門200多個項目，管理面積超過5000萬平方米，共獲國家、盛部、市各級榮譽400餘項，被譽為“中國第一管家”。中海物業以西方的禮儀和東方的修養為客戶提供預見性、個性化的專屬禮賓服務，抓細節、重品質，用真誠為每一位業主呈上70年莊重服務承諾。
