常寧[西安長安常寧新區]

西安長安常寧新區作為西安市城市總體規劃的重要組成部分，是長安區委、區政府按照“一城多心”城鄉一體化發展格局，在原常寧組團的基礎上成立的綜合性開發區。常寧新區位於長安區南部，規劃面積17.38平方公里，建成後將把韋曲、郭杜連成一體，形成長安城區獨具魅力的外圍組團。　科教集聚 詩意家園

常寧新區堅持環境優先戰略，不斷加大水、電、路、通訊等基礎設施建設，著力最佳化園區軟硬環境，積極挖掘人文歷史資源，精心構築發展建設新亮點。目前，西安財經學院、西安培華學院、陝西電子專修學院、陝西教育學院和待建的陝西建築工程技術學院等5所高校已相繼落戶區內，入駐師生4萬多人，日益聚集的人流、物流、信息流有效地拉動了城南經濟的快速發展。

按照市委、市政府建設“人文西安、活力西安、和諧西安”的戰略部署，結合長安區委、區政府建設經濟、生態、文化、科教“四強區”的奮鬥目標，常寧新區以再造一個高標準配套，功能完善、富有文化特色、環境優美的宜居生態城區為責任，通過實施“七通一平”高標準配套建設工程，不斷加大硬體設施建設力度，先後建成了南北主幹道、東西主幹道、培華北路、西路等多條道路，完成了河濱大道、常寧北路、終南大道至子午大道連線路等道路的前期審批規劃任務，使園區的路網建設初現規模。累計投資13億元用於公園綠地、集中供熱、污水處理等基礎設施配套建設，建成了中心廣場和柳青文化廣場等多個休閒廣場，區內道路景觀、綠化普及率達到100%，綠化面積達33000平方米，極大地改善了區域投資環境，為常寧新區的快速發展奠定了良好的基礎。

蓄勢而發 興業熱土

常寧新區依據《西安市城市總體規劃》的要求，通過實行城鄉統一規劃管理制度，不斷完善城市功能，主動加強主城區與周邊區域的經濟聯繫，積極構建布局合理、功能突出、結構完善的城鎮發展體系。常寧新區的總體空間布局為“一帶”、“一軸”、“五個功能區”。延潏河兩岸的河濱大道，貫穿區內15所高校，構成常寧新區的東西河道經濟帶；沿捷運2號線出口、園區入口路到滈河，貫穿常寧新區南北的道路為發展軸；常寧商貿區、高校聚集區、高新技術產業區、休閒觀光區和人文生態居住區，構成園區五大功能區。

潏河經濟帶 依託西安捷運2號線帶來的區域發展機遇，將集聚的人流、物流、信息流逐漸疏散分流，打通長安南部的東、西交通要道。充分挖掘潏河水資源，在水文化、水休閒上做文章，修建潏河公園和樊川湖生態社區，形成集景觀、文化、遊憩、商業和交通為一體的複合性人氣中心。集中在河道兩側發展商貿旅遊業，形成獨具特色的休閒商貿經濟帶，不斷滿足周邊15所高校師生的消費需求。

新區發展軸線 是直通常寧新區與長安、西安的主幹道。將延承長安路、韋曲的經濟繁榮，也是常寧新區重要的商貿發展、形象建設、樓宇林立的繁華路段。建設柳青商業廣場、仿古步行街等。

常寧商貿區 重點發展、酒店、寫字樓、金融、商務、信息、餐飲、醫療、文化娛樂、服務業為一體的綜合性區域。

高校聚集區 注重高校外圍環境的配套建設，進一步完善學習、生活、文體等公共設施。

高新產業區 依託5所高校的科研、人才優勢，引進科研院所、企業研發中心等機構。突出自主智慧財產權的研發、培訓和科技成果轉化。

休閒觀光區 發揮區內秦嶺、河流、公園、廣場等自然資源聚集優勢，與市、區內旅遊景點相銜接，發展休閒度假、旅遊觀光、娛樂設施為一體的服務區。

人居生態區 憑藉秦嶺的自然環境和園區的人文環境，追求優雅、高尚的生態住宅，打造高品位的居住環境。

常寧新區堅持發展第一要務的思想，牢固樹立服務意識，全力打造完備的基礎環境，營造寬鬆的政策環境，創造規範的誠信環境，全力打造匯聚資金、集聚人才的投資福地；依託山水相連的優厚資源和人文之脈，精心培育西安城南全新的宜居新城！

西安長安常寧新區作為西安市城市總體規劃的重要組成部分，是長安區委、區政府按照“一城多心，城鄉一體化發展格局”，在常寧組團的基礎上成立的綜合性開發區。承擔著中心市區疏散產業、人口以及城市延伸的功能。

常寧組團規劃面積17.38平方公里，其中建設用地13.39平方公里，公園綠地約3.99平方公里。這裡北臨生機勃發的長安新城，南依峰巒疊嶂、巍峨青翠的終南山，子午大道環抱西境，神禾塬俯瞰其東。真是山林川谷美，天才之利多。這塊美麗而富饒的土地，必將孕育出西安歷史上最宜人居的常寧新城。新規劃的常寧新區有著得天獨厚、無與倫比的新城開發優勢。

一、地理區位絕佳，獨具人脈優勢

常寧新區位於長安城區南端，在西安市南北中軸線上，東西貫穿神禾塬脊，坐擁山水之秀。歷史上八水繞長安中的潏河和滈河自東而西貫穿全境。高塬逶迤，植被豐茂。460米海拔高度，天高氣爽，是距離西安城區最近的天然富氧區。

古人云：“仁者樂山，智者樂水”。大凡古今中外人類擇居，首推依山傍水，方能天人合一。當年唐太宗李世民為其母后建休閒養生之所在此，蔣介石西北行宮選址在此，人民作家柳青在此耕耘14年完成了巨著《創業史》。世界華人首富李嘉誠先生曾經說過：房地產開發，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

二、區位交通發達、配套設施完善

常寧新區交通網路發達，四周交通便利。繞城高速、三環、西部大道、韋郭路、雁環路、環山路、子午大道以及即將動工建設的終南大道構成了四通八達的交通大網路。新區路網中，終南大道為其南北軸線，北接長安路，南接環山公路;東西大道東接西王路，西接子午大道，2011年即將竣工的捷運二號線終點出口及停車場直達園區潏河邊。

常寧新區按照“高起點規劃，高水平設計，高質量建設，高標準管理”的開發建設目標，新區整體規劃布局結構清晰，用地配置合理，功能分區明確，生活配套完善。園區發展必備的黑河供水、天然氣管網、電力、通訊等全部到位，南北主幹道、東西主幹道、培華北路、財經路業已建成。規劃中的終南大道、東西大道，以及設計投資近13億元用於公園綠地、集中供熱、污水處理等公益設施配套正待建設。中心廣場和柳青文化廣場均已投入使用，社會服務區也在不斷完善。同時，園區綠化、生態環境、景觀組團等構成園區豐富活潑的生態構架。所有這些，都為常寧新區的高標準快速發展奠定了良好的基礎。

三、文化科教聚集，人文歷史深厚

2001年以來，長安開始建設大學城。今天，高校聚集已成規模，影響力與日俱增。西北工業大學、西安電子科技大學、西北大學等全國重點大學以及西安翻譯學院、西安培華學院等具有較強實力、較好聲譽的民辦院校總計35所，入駐師生30多萬人。如今的長安，高校雲集，已成為全國重要的科研教育基地，成為陝西乃至中國西部的高等文化教育中心。

規劃中的常寧新區，現已建成財經學院、陝西教育學院、西安培華學院、西京學院、陝西電子專修學院等5所高校，入駐師生約6萬餘人。學校分布在園區中心區，既提升了城市的年輕化程度，又增強了城市的透視效果。多樣的文化設施和豐富多彩的文化活動，形成積極向上的城市發展氛圍。

非物質文化遺產遍布新區，人文歷史博大深厚。杜公祠、翠微宮、太師洞、黃埔軍校、創業史原型梁生寶等豐富的文化資源分布周邊，處處都彰顯著中華五千年歷史文明的輝煌燦爛。休閒勝地常寧宮居滈河北岸，原為李唐王朝開國時所建，如今千年古風猶存，既展示了園區深厚的歷史底蘊，又成為今日市民飲食、遊樂、度假的理想之地。何家營鼓樂聞名全國，王曲廟會為西北十三省總城隍廟會，歷史悠久，香火千年延續。

常寧新區建設必將加快長安城市化進程的步伐，關係著長安未來發展的對外形象，其功能定位、建設檔次、城市氣質必須引領長安乃至西安城市建設的方向。為此，常寧新區牢固樹立招大商、大招商的理念，按照強強聯合、優勢互補、資源共享的要求，依託山水相連的自然資源和人文之脈，實施高定位、大規模、科學化的高品位開發建設戰略。積極對接、重點引進國內知名房地產、商業金融和科技教育項目。

已引進香港金馬集團擬投資建設5000畝的潏河生態體育公園項目，通過對潏河實施綜合治理，植樹造綠，將潏河建設成為一個高品質、多功能的旅遊及體育休閒度假樂園。項目劃分為歐洲小鎮區、酒店功能區、跑馬場、會所、餐飲區和體育運動區等。規劃將充分利用水資源優勢，將水系引入園區並通過人工湖將園區各功能組團串聯起來，建造西安威尼斯，形成一個集旅遊、運動、休閒度假於一體的世外桃源。現已投資228億元開發“常寧谷”、“常寧天下”等房產項目，將成為西安城南影響深遠、引領時尚的生態化、智慧型化高尚住宅區。

加快發展，創建“四強”新區是長安人民的迫切願望。常寧新區管委會將全力打造讓投資者滿意的環境品牌。我們將在土地供應、稅費徵收、財政支持等方面出台和實施一系列優惠政策，大力推進以限時辦結、簡化程式、規範收費、提高效率為主要內容的承諾服務。

常寧新區是房產投資的風水寶地，投資常寧新區您將成就品質。常寧新區正以其獨特的區位交通、人文歷史、自然生態、城市空間等優勢，蘊藏著無限的投資商機，展示著廣闊的發展前景。