概述
業主正在向樓內鄰居訴說自己房子漏水回遷屋漏
北京昌平區五福家園小區的幾棟回遷房出現“屋漏漏”，2007年9月居民分批入住後，衛生間經常漏水，這導致很多住戶不敢在衛生間隨便用水，多次向物業反映沒有得到徹底解決，一些住戶無奈重新裝修了衛生間。施工方稱，此前沒有接到衛生間漏水的反映，如居民需要，在保修期內，公司將免費上門維修。家住五福家園28號樓4單元2層的劉女士指著衛生間外發黃脫皮的牆壁說，住進來沒多久就開始漏水，三個多月了沒人管。劉女士今年4月份住進已經裝修好的回遷房，6月份後劉女士發現衛生間外的牆壁慢慢發潮，每次一用水牆壁上就出現小水珠。不到一周，牆皮就開始發黃脫落。這期間，劉女生多次向物業報修，但一直無人前來維修，現在衛生間外的牆皮有大約1平方米都由於滲水發黃脫落。無奈裝修
房頂漏水當時大家曾多次向物業和建築商反映並要求查修，但一直沒有得到解決，偶爾鬧得凶了，會來修一次，但過不了幾天又出現漏水情況。自家衛生間漏的水殃及樓下，樓上鄰居家衛生間漏水又讓自家遭殃。王先生說，“大家都不敢用水，倒是節省了不少水錢”。最後居民只能自己出錢重新裝修衛生間。據了解，老一批住戶的衛生間大多經過全面重新裝修。
維修推脫
房頂漏水質疑驗收
“如此多的漏水房屋，如何通過驗收？”居民代表馮先生提出了異議。北京市住建委質量處。工作人員稱，室內防水不在住建委竣工驗收範圍內。防水只是分步分項工程，是由建設單位組織參建各方驗收的，包括施工方、監理方以及設計單位。該工作人員稱，住建委下面設有質量監督站，只能對質量問題進行抽查，或者根據舉報情況進行檢查。監理方靳女士稱，在鋪管之前，做了一次24小時閉水試驗，沒有漏點，是合格的。而且防水層是按照設計標準（做的），我們有試驗報告，沒有問題。靳女士補充說：“有（些房子）局部做了二次閉水（試驗），全部應該是沒有做。因為第一次閉水沒有問題嘛。”薛女士則稱，全部住戶均做了兩次閉水試驗。記者向開發商、施工方、監理方要求查看驗收報告，遭到拒絕。
靳女士稱，消防正在驗收，其餘已經驗收完畢，驗收報告已經通過。薛女士稱，2008年12月底就竣工驗收了，驗收報告已上交總公司檔案館，備案不能提供。消防驗收也通過了。驗收報告讓記者通過開發商查看。開發商稱，驗收報告已經通過，但是施工方驗收報告上繳不在開發商手中，無法提供。目前，廣渠家園小區居民準備向崇文區住建委質量監督站投訴，弄清“屋漏漏”是質量問題還是居民裝修使用不當造成的。
魅力社區
小區居民劉女士反映，“屋漏漏”情況已經出現近半年。自2009年4月底至今她已經通過物業要求維修3次。可是2009年9月底，聽說我們小區被評為市十大魅力社區，簡直不可思議，居民鄧女士也表示難以置信。“不知道‘魅力社區’是怎么評選出來的，當時我們小區到處是垃圾、那么多房屋漏水，樓道里的消防設施全是空的。”鄧女士表示，當時街道曾經有人找過她，希望她用手機發簡訊給社區投票，但是被她拒絕了。北京市第四屆(2009年度)魅力社區評選從2009年5月24日開始。活動主題涉及“迎接國慶、服務社會、構建和諧、促進發展”等。根據崇文區人民政府網站2009年9月21日公布的訊息，9月20日，魅力社區評選結果揭曉，崇文區東花市街道廣外南里社區(包括“屋漏漏”小區)躋身全市前十名，榮登2009年度十大“魅力社區”榜。廣外南里社區居委會主任白女士解釋，廣外南里社區是個新建的回遷小區，獲得“魅力社區”主要因為社區居民的志願服務做得好。剛回遷時，小區居委會還沒有選舉成立，居民志願清理樓道衛生，打掃裝修垃圾以及組織鄰里互幫互助。白主任指出，“魅力社區”的評選是肯定社區精神文明做得好，與房屋漏水情況無關。
