樓盤簡介
富力廣場富力廣場南區——“御花苑”秉承品質信念，精心醞釀的最後一個組團“皇座”。擁有項目最佳位置、最優景觀和最高品質的“皇座”，將引領西關豪門生活達到新的頂峰。
西關，自古以來都是中外商賈聚居之地，繁華的商業和人文氛圍，是達官貴人熱衷的地方。“皇座”組團在西關核心腹地，懷抱成熟配套的千年繁華，享有西關獨特的文化底蘊，品鑑純粹的廣州生活。
在豪門之地，“皇座”盡顯大戶人家生活風範，絢麗華美的拱廊、錯落有序的水景和艷麗的花叢；荔灣最大的陳家祠綠化休閒廣場、歷史悠久的荔灣湖公園、皇座中央水景園林、皇座架空層園林、獨有入戶花園，多層風光恭候。古典的歐式建築風格極致奢華，每一處細節都能讓人細細品位，帝王尊嚴非凡展現。
至尊豪宅“皇座”，是位於富力廣場南區“御花苑”最南端的S2—S4棟，戶型面積在81～177平方米之間，兩房到五房的豐富戶型。S2、S3棟“皇座”組團以中小戶型為主，戶型基本呈鏡象對稱，以最佳東南向為主，北向正對中心園林；而S4棟則為127～177平方米躍式設計的大戶型為主，專屬私家花園， 4.8米開間氣派客廳，雙景觀陽台，視野開闊，露天泳湖盡收眼底。
“皇座”戶戶南北通透對流，絕佳的通風采光。享有超大入戶花園，配備砂岩雕塑噴水池、繁花種植槽、精緻木格柵和木平台，裝修水準超越了富力廣場以往任何組團。客廳、房間豪華氣派，盡顯大戶風範，豪華主人套房，部分戶型並配置有工人房，彰顯西關豪門至尊生活品質。
樓盤參數
樓盤地址： 中山八路
開盤時間： 皇座：2008年7月底、御花苑：2005年3月
入住時間： 皇座：2009年5月、御花苑：2006年3月
建築類型： 高層洋房
停車情況： 露天:8元/小時 ;室內:800元/月,10元/小時
建築面積： 60萬平方米
占地面積： 14萬平方米
綠 化 率： 40%
容積率：5.45
建築時間：2000-01-01
物業管理費： 皇座：2.5元/㎡*月，1.8元/平方米*月
物業公司：廣州富力地產股份有限公司
銷售許可證：20080281 穗房預字第20020236
20030164
20030118
20020129
20010200
20050220-1號
開發商：廣州富力地產股份有限公司
周邊配套
小區內配有室內業主會所康樂設施及戶外運動設施，包括露天泳池、網球場、兒童樂園、健康步道等，以及建有園林花園及架空層休息庭院。
學校：新都里幼稚園、中山八國小、華僑國小、荔灣中學、12中、四十三中
購物：萬佳超市，國美電器，東方街菜市場，龍津西菜市場，華潤萬家超市，蘇寧電器
休閒：泮溪酒家、西關世家、周記茶餐廳、伍湛記、動感小西關,新大新公司、紅樹灣、康王城、新光城市廣場
公園：荔灣湖公園，流花湖公園
銀行：工商銀行，中國銀行，商業銀行
醫療：荔灣區人民醫院
其他：屈臣氏、富力宮酒店
交通條件
富力廣場站，途經路線包括105、85、555、233、107、128、52、193、133、17、109、夜11路。
捷運：1號線陳家祠站、5號線中山八站
公共裝修情況
外牆：貼優質彩色外牆瓷磚，配陶瓷馬賽克飾線；
首層入口大堂：首層入口大堂地面鋪拼花崗岩花圖案,牆身嵌貼大理石到頂,天花配豪華吊燈；
電梯前廳：每層電梯前廳鋪優質拋光耐磨磚，牆身貼拋光磚到頂，天花吊頂及裝豪華美觀吸頂燈，每單元設豪華房號牌；
樓梯：梯級面水泥砂漿批盪，梯級咀貼瓷質防滑條、牆身及天花掃高級乳膠漆，天花安裝吸頂燈；
電梯：設二台廣州日立牌電梯、轎廂配豪華裝修，轎廂內安裝閉路電視監控；
信箱：住宅首層均設有各戶專用的不鏽鋼信箱；
停車場：設大型地下停車場，安裝閉路電視監控；
物業管理：物業管理公司提供二十四小時保全服務。
相關單位
投 資 商：廣州富力房地產開發公司
監理單位：廣州市天富建設工程監理有限公司
承建單位：廣州天力建築工程有限公司
設計公司：廣州市住宅建築設計院有限公司
物業公司：北京恆富物業服務有限公司
