基本信息
效果圖行政區域： 縣區域
項目位置： 宜都市清江大道外國語學校南側
交通狀況： 乘車到清江大道與長江大道交匯處下即到
建築類型： 板樓
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 一居至三居40-124.36多平方米
開發商： 宜都華泰房地產開發有限公司
物業費： 0.90元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 2.235
綠化率： 50%
總戶數： 1013
建築面積： 11392平方米
占地面積： 49188平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 行政資源：宜都市委、市政府、市法院。
生活配套：雅斯超市、市中心客運站
休閒娛樂：文峰公園、人民廣嘗宜都商城、海王星咖啡、大衛咖啡。
地下車庫和二層商店，小區內部會所
內部配套： 地下車庫和二層商店，小區內部會所
車位數： 機動車停車位：220個，非機動車停車位：100
價格信息
宜化綠洲新城價格：均價3200元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 宜都市清江大道外國語學校南側
售樓電話： 400-606-6969轉86052
開盤時間： 2011年3月28日
入住時間： 2012年6月
銷售許可證： 鄂都房售字（2011）第（05）號
項目介紹
戶型圖綠洲新城基地為一東西向狹長地塊，東臨清江大道，南靠楊守敬大道，地勢為西高東低，高差7米多。
規劃中採用自由流暢、富有動感的曲線建築布局，自然圍合成一個個景觀節點，形成南北、東西八方通透的格局，既確保居住環境能夠享受大自然的流動氣流，避免熱島效應的產生，又使各戶均有良好的景觀視野。
在交通組織方面，我們嚴格按照“人車分流”的原則，採用外圍車行環線，內環景觀走廊的方式。在清江大道分別設有住區車行、人行主入口，在楊守敬大道設有次入口。內部的庭院完全開放為步行空間，有效地避免了人車流線的交叉干擾。內部道路規劃為4米寬，其兩邊採用植草磚鋪砌以保證消防和救護車輛的緊急需求。
在豎向上：西邊最高77.38米，東邊最低69.70米，高差有七米多，設計上沒有刻意平整場地，而是隨自然地勢而為之，建築布置或高或低，從而形成極具綠洲新城特色的坡地草坪。地勢高差的解決集中在1#、3#、4#、5#樓間，利用這裡設定的地下車庫下挖上築有效地消除了地勢高差的不利影響。
整個住區由1#至9#十八層住宅樓、地下車庫和二層商店、會所、物業管理用房組成。1#樓為18層 40多平方米和80多平方米戶型的單元式小戶型住宅樓，其一層為物業管理用房和設備用房，二層為架空層，為上部住戶的共享休閒交流空間，也是與其西面室外林蔭步道、景觀走廊的聯繫平台。2#至9#樓利用室內外各自不同的高差形成局部底層架空，為鄰里提供了一個風雨活動、交往的溫馨和睦空間。底層的架空和或上或下幾級台階的單元入口，平添幾分情趣，既豐富了入口空間又強調了單元的識別性。也使得各花園相互交融、相互滲透，陽光、清風自由流通。
建築朝向和間距的合理設定，保證了每戶均有良好的外部品質。
生活垃圾採用多點垃圾箱分類收集(分類收集率力爭達到90%)定時清運的方式，方便居民投放垃圾。
在綠色環保上合理規劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，採用多種滲透措施增加雨水滲透量。住區非機動車道路、地面停車場和其他硬質鋪地採用透水地面，室外透水地面面積比不小於45%。綠化用水、洗車用水等非飲用水採用再生水、雨水等非傳統水源。
停車方面：機動車和非機動車停車位除地下車庫外還增設部分路邊停車位。
綠化景觀方面：自由流暢的建築布局形成了多個圍合半圍合的景觀節點。這些節點上規劃了“竹修林茂”、 “荷塘濕地”、 “小溪跌水”、 “木質休閒平台”、 “鐵桿虬枝若蒼龍的古樹”、“拙石瀑布”，並利用地勢高差鑿以小溪水渠由西向東貫穿整個住區，使得每個樓宇單元均得水景。這些水景構織出一首悅耳動聽的交響樂，從曲徑繞籬的潺潺流水經“隔林鳩喚雨”到“拙石瀑布”處“斷岸馬嘶風”的高潮至2#、3#樓宇間的餘音繞樑。利用地勢高差涉步成趣、得景隨行；樓前房後花團錦簇、樹影婆娑；荷塘濕地蘆葦駁岸、錦鯉嬉戲、野菱浮面；坡地草坪拙石相伴；外環道路兩邊列植冠大蔭濃、體態雄偉的行道樹，構成綠色長廊。造園注重對景，清江大道的主入口由列植的兩行大型海藻樹和單列噴泉導向“拙石瀑布”的對景，場面熱烈寓意迎賓；楊守敬大道次入口的古木虬枝對景，為植物似的古之宅院照壁牆辟邪保平安。
綠洲新城植物造型以喬木、灌木、地被、常綠、落葉、水生及季相的不同植物特點相組合，形成蔥鬱欲滴的飽滿綠色視野或通透疏朗的林蔭綠地空間，隨季節的不同而呈現不同季相。相地合宜，師法自然，構園得體，為住區居民營造一個綠色生態、輕鬆愜意的理想居住環境。
注重健康的生活理念：在住區規劃中設定有兒童戲水池、群體交流聯誼廣場和多處戶外健身器材。
(二)規劃特點
(1)自由流暢的曲線建築布局合理，形態均衡優美，最大限度地保證每戶享受陽光、通風和良好的景觀視野。
(2)動靜明確，合理地組織了人流、車流和車輛停放，避免交叉干擾，滿足消防要求，創造出一個安全、安靜、幽雅、方便的居住環境。
(3)住區配套設施安排合理、齊全。
(4)豎向規劃遵循原有地勢，進行合理設定，力求土方平衡，形成自己特色。
(5)注重推動綠色建築，增設雨水回收，採用風能、太陽能式路燈和庭院景觀燈以及保溫節能材料。
