基本信息
行政區域： 瓊海
項目位置： 安博南方花園位於瓊海市人民路東側
交通狀況： 小區距市中心約1000米，距萬泉河約1200米。小區旁有2路公車通往市中心、博鰲；8路公車通往市中心；1路公車通往官塘溫泉。
建築類型： 板塔結合,小高層
物業類別： 普通住宅,公寓
主力戶型： 一居46.15-66.12平方米，二居71.09平方米
開發商： 海南安博南方房地產有限公司
物業費： 1.0元/月/平米
詳細信息
產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20090401
容積率： 1.15
綠化率： 54%
總戶數： 2000
建築面積： 155360.22平方米
占地面積： 135333.2平方米
周邊配套
周邊配套： 小區周邊1200米內匯聚了銀行、郵局、南門農貿菜市嘗超市、學校、醫院等成熟生活配套。
內部配套： 小區內設會所、景觀廣嘗有各種娛樂、健身、休閒設施。
車位數： 368
供暖方式： 市政
採暖費： 市政
價格信息
安博南方花園價格：均價4800元/平米
售賣信息
售樓地址： 瓊海市人民路（海洋漁政局對面）
開盤時間： 2010年12月18日
入住時間： 2011年5月
銷售許可證： 【2009】海房預字（0205）號、（0206） 號
項目介紹
安博南方花園位於瓊海市人民路東側，毗鄰“京博花苑”、“焱方花園”，處於瓊海市最大的住宅群。南方花園總占地203畝，地勢坐北貫南，南北通透，小區內設會所，景觀廣場，有各種娛樂、健身、休閒設施。小區實行智慧型化物業管理。
安博南方花園位於瓊海市人民路東側，由海南安博南方房地產有限公司開發，總占地13.53萬平方米(203畝)，南北向520米，東西向285米。總建築面積15.6萬平方米，建築密度21%，容積率1.15，超高綠地率54%，小區戶型以板式結構為主，有6+1層樓梯房、7層電梯房、11層電梯房、17層電梯房，樓間距21.9—31.2米不等，坐北朝南，南北通透。小區內設有游泳池、會所、景觀廣場，有各種娛樂、健身、休閒設施，實行智慧型化物業管理，停車位368個。是瓊海市較大的生態社區之一。
南方花園毗鄰“京博花苑”、“焱方花園”，周邊匯聚了銀行、郵局、超市、學校、酒店、醫院等成熟生活配套。並且，無論從總平面布局、景觀規劃或建築風格上南方花園都充分體現著大社區生活的和諧之美。
一、小區規劃
根據用地形態和周邊環境條件，採用“一軸、兩環、三片區”的布局結構。
1.“一軸”——指貫穿於整個小區中軸地帶的景觀軸：它是整個小區的核心。包括景觀水系、景觀休閒步道、活動場地等一系列公共共享空間。
2.“兩環”——分別指一區和二區的兩個外環式道路：它們是小區的主要的交通骨架，也是小區規劃結構的骨架，連線著小區的各個功能分區。
3.“三片區”——分別指被外圍規劃道路所隔離的一、二、三片區，其中一區和二區以多層及小高層為主，三區為商住。
二、建築設計風格
1.採取熱帶休閒建築風格，以精緻的飄蓬屋頂、獨特的造型及清新淡雅的色彩營造一種簡約大方的氛圍，體現熱帶氣候特色。具有開放性和外向性。
2..以大面積開窗、簡潔的裝飾性線腳以及中明度的色調形成通透、簡潔、流暢的休閒建築風格。
3.外向景觀，強調社區的私密性，將會所放在靠近四面主幹道的一側，突出其公共性的核心區域;並在沿道路一側密植熱帶叢林，以避免道路交通噪聲干擾社區。會所呈現在景觀道路的一側，為該區域提供將來潛在的服務功能。
4.內向景觀，以熱帶風情的植物和自然景觀水面等自然要素形成曲徑通幽、動靜皆宜的室外休閒空間環境，並圍合成豐富的社區戶外開放空間系統。
三、園林
小區綠化系統由小區公共綠地、居住組團綠地和宅間綠地組成。採用“線狀+帶狀+塊狀”的形勢布局。小區中部圍繞中心設定了一個景觀水面，沿水面布置線狀林蔭休閒步道，結合廣場形成整個小區的綠色公共活動空間，走到盡頭就是游泳池。居住組團綠地為功能性綠地，以草坪、水景、林蔭地為主，並布置適宜老人、兒童活動的場地，成為住戶戶外活動交流的主要場地。沿小區主幹道栽植行道樹形成曲線型的線狀綠色景觀。
四、道路交通
1.本著交通間接明晰、人車分流、各得其所的原則，以增加道路景觀的趣味性。
2.區內的車行系統主要由5米寬外環的道路組成：並由此形成三個居住組團。環路上延伸內向5米寬盡端式道路，盡端路均有設定回車場，所有建築均沿路布置。
3.區內步行系統沿中央景觀軸布置，相對安全、安靜。步行系統貫穿於各景觀綠地、開敞空間給住戶提供絕佳戶外活動場所。
4.本小區多層住宅部分停車，考慮為沿路邊布置生態式停車場，方便住戶就近停車。
