奧園康城

奧園康城位於重慶市渝中區和九龍坡區交界處。它將是重慶未來發展的重要商業區域之一，將被打造成為解放碑CBD的後花園，處於政府規劃的“10分鐘渝中”生活圈內，成為銜接各個組團的樞紐。本區域現已雲集多家國內及重慶的一線品牌開發商，升值潛力十分巨大。奧園康城項目總建築面積60萬平米。目前已經全面實現準現房標準，彰現了中國奧園地產集團在港上市後的雄厚資金實力。

基本信息

• 中文名：奧園康城
• 地點：渝中區大黃路黃家碼頭旁
• 物業類別：普通住宅,公寓
• 開發商：中國奧園地產集團股份有限公司
• 綠化率：30.07
• 建築類別：洋房、小高層、高層
• 物業公司：中國奧園物業管理公司
• 所屬區域：大坪板塊

小區介紹

項目包含洋房、小高層、高層、風情商業街等，戶型結構從一室一廳到躍層，戶型面積
區間為40㎡~200餘㎡，產品形態豐富，戶型結構合理。

奧園康城外景效果圖

奧園康城建築風格屬於新古典主義歐式建築，採用重慶獨一無二的經典歐洲哥德式建築風格，並結合重慶本地消費群體的喜好，就好比歐洲古典音樂一樣，經典、大氣、永不過時。項目位於地理中心,在重慶渝
中區和九龍坡區交界處，地塊北臨新東福花園，東臨長江，東南面與麗水菁苑相臨。小區分布

奧園康城項目地塊一邊高坡臨江，一邊為窪谷低地，並因地塊標高不同和市政道路的劃分分割成A、B、C
三個地塊。
A區共布置8棟33層高層住宅，3棟12層小高層住宅，5棟多層住宅，1棟幼稚園和1棟地下車庫。
B區共布置5棟33層高層住宅，1棟幼稚園和1棟地下車庫。
C區共布置7棟33層高層住宅和1棟地下車庫。
項目的戶型以居家型戶型產品為主，面積在37—220平米左右；
A區主力戶型的面積在85-120平米，B、C區主力戶型的面積在65—90平米。
註：堅果社區、玫瑰心語隸屬B區；香奈兒1號社區隸屬C區；
目前推售的奧斯卡9號，隸屬A區，主力戶型的面積在85-120平米。

經濟技術指標

規劃建設用地面積：130490㎡
總建築面積：599943.93㎡
商業面積：23982.36㎡
容積率：4.16（不計入地下車庫）
綠地率：30.07%
建築密度：20.67%
停車位：1862（其中室內1517，室外345）
總戶數：5262戶
居住人數：16839人 一期開盤時間：2008-06-14

周邊情況

奧園康城周邊配套：

中國小

大坪國小、馬家堡國小、鵝gong九坑子國小、六十六中、後勤工程學院等

綜合商場

百盛商場、新世紀超市；大坪正街農貿市場、競地花園市場等

銀行

交通銀行、中國銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、興業銀行等

醫院

大坪醫院（三軍醫大附屬三醫院）、紅樓醫院、重醫附一院

其他

萬友康年酒店、紅樓賓館、直港大道

交通情況

奧園康城周邊有公共運輸117（通用廠——綠韻康城）325（南坪——華岩寺）232（百花村——菜園壩）

小區交通圖

207（月光小區——菜園壩）832（西郊支路——湖廣會館）837（六店子——大坪）等數10路公交環伺周邊。 大黃路二期工程為城市次幹道，約800米長，改建後將成雙向4車道，起於渝中名郡，終於九龍坡區
界，預計2009年9月完工。

建材裝修

安保系統:保全24小時巡邏、紅外監控
智慧型化設施:電腦監控、背景音樂、門禁系統
供水系統:市政供水、二次加壓供水
外牆:面磚
進戶門:品牌門

其它信息

樓層狀況

花園洋房：3層、4層；小高層：11層，頂層為躍層；高層：33層，頂層為躍層

車位信息

停車位: 總數：1862個 比例：345:1862 地上車位：345個 地下車位：1517個

建築信息

占地面積:130490平方米
建築面積:599943平方米

小區圖片展示

小區外景鳥瞰圖

小區戶型圖舉例

小區街景效果圖