基本介紹
房友圈-江門奧園益丞國際廣場位於發展大道與豐樂路交界處（元寶山體育公園對面），更是處於北新區核心，江門城市中軸線上，能享受北新區的成熟配套，是位處江門最具居住價值板塊。項目總占地面積7.3萬平方米，項目總建築面積33萬平方米，由6棟32層高端住宅，7層的商場（地下兩層停車場及一層商業和地上4層商場）、酒店和寫字樓組成。一共有780戶。車位數量2464。容積率3.59。江門奧園益丞國際廣場是江門首個樓盤強強聯手，打造江門最精英生活的房地產項目。中國奧園地產集團十多年來以創新的複合理念開發房地產項目，把運動、養生的健康生活概念帶入居住小區。2007年在香港上市，上市編號3883。奧園地產集團17年發展歷程，創新複合開發理念，住宅與商業雙線開發，構築健康生活品牌理念。奧園商業系列包括奧園廣場、奧園養生廣場、奧園金莎廣場、奧園海景城、瀋陽奧園·會展廣場、奧園國際中心、奧園都會廣場等，項目均擁有成熟的城市生活配套資源，產品以黃金旺鋪、寫字樓、精品住宅等為主。奧園集團在江門已經相繼開發了江門奧園和奧園外灘，每次開盤都火爆售磬，每期價格都不斷上升。未來在江門都不斷拿地發展房地產項目。
益丞集團20多年不斷用實踐證明自己走在行業前列，如今更集“地王廣場”、“益源大廈”、“中環廣場”、“萬源大廈”、“地王又一城”、“銀晶國際酒店”、“新僑都酒店”等品牌項目商業經驗之大成，搭建“益丞百貨”商業平台。益丞集團江門最有人氣的開發商之一，為江門城市升級貢獻精品，品牌之力深入人心。中國奧園地產集團是全國品牌上市開發商，給益丞國際廣場帶來更多國際文化，而益丞集團是本地最好的開發商之一，也是最懂江門人的。因為兩強聯手能給益丞國際廣場帶來更多好東西。
區位價值
1、北新區是江門的CBD，正如廣州的珠江新城江門市北新城區區域為迎賓大道以北、北環路以南、西江西、勝利路以東範圍。其中中心區具體區域為白石大道以北、北環路以南、豐樂路以西、建設二路以東範圍，面積4.56萬平方公里，規劃居住人口6－8萬人。中心區以未來的行政中心和華僑廣場為核心規劃區城市發展軸線路是東湖公園—五邑大學—院士路—會展中心—行政中心，此軸處於核心區正中，貫穿南北，既建立了北新區核心區與老城、新居住區之間的聯繫，又體現了城市軸向發展的脈絡。“兩心”是指：行政中心、會展中心和元寶山的生態綠化中心。“六組團”是指生態組團，行政服務組團，兩個居住組團，兩個以行政、商貿、居住混合的綜合發展組團。
2、北新區正逐步形成三大商業街區：
一是以江沙路為軸線的汽車專業街，集中了賓士、寶馬、豐田、本田、東風、現代、日產、大眾等一線知名品牌4S店，2007年銷售額超過40億元，納稅額超過5000萬元，是粵西地區最具規模的汽車專業市場（街）。
二是以迎賓路為軸線、金匯城市廣場為核心的金融商務街（區），集中了逸豪酒店、雙龍大酒店、富爾文華酒店、中信銀行、建設銀行、農業銀行、信誠保險、天安保險等金融商務機構，是市區吸引力和消費力最強的商業街（區）之一，是北新區商貿圈的“橋頭堡”。
三是以發展大道為軸線的文化休閒街（區），集中了明星公園、會展中心（美術館、博物館）、金凱悅酒店（大劇院）等重量級的商業航母。還有萬達廣場和匯悅城形成江門重點商業圈。為北新區商貿圈的形成和發展奠定紮實的基礎。
3.周邊配套設施
學校就在家門口：
頂級教育資源環繞，距離紫茶國小、機關幼稚園和青少宮不足1000米，臨近世紀花源幼稚園、怡康華庭幼稚園、中天國際幼稚園、篁莊幼稚園、豐樂國小、港口國小、環市中學、怡福中學。國小是按照地段分配的，項目周邊都是市一級名校，能讓孩子贏在起跑線上。
運動、公園就在家門口：
元寶山體育公園、明星公園就在益丞國際廣場家門口。平時工作忙碌的你，恐怕沒時間去遙遠的地方遊玩，試想一下，如果你居住的小區旁邊就有一座公園，豈不爽哉，帶上親人、愛人隨時隨地來個快樂的遊玩。平時工作忙碌的你，恐怕沒時間去太遠的地方運動，現在打開家門口就可以隨時運動鍛鍊身體。周邊還有篁莊公園、雞爪山公園、濱江綠道休閒運動好去處。
購物就在家門口：
四大綜合體就在項目周邊，益丞國際廣場的商業、萬達廣場、匯悅城和逸豪，讓你能步行500米內就能買到你想要的東西，滿足你逛街購物願望。
園林價值
以居住者的愜意、舒適感受為最終追求目標，採用現代手法，糅合東南亞園林精髓，營造優雅大氣，清新、自然、安寧、和諧的宜居環境；益丞國際廣場項目地塊得天獨厚，東望西江之浩瀚，南有江門中心城市景觀，西有元寶山公園擁抱，北面遠眺更可觀高爾夫球場之美景，在總平面設計中考慮了多條視線通廊與這些美景相連。
在商業露天會所中有江門首個近500方無邊際泳池，在暢遊中享受城市景觀。還有首個露天主題兒童樂園，讓一家歡樂就在此區。
在住宅架空層中，我們會打造江門首個高端架空層會所，只會對業主開放。會所中分為三大主題，有成人會所、老年人會所和兒童會所，分別功能有健身室、桌球桌球室、書吧、影音室，老人活動區和兒童智力開發區等等。讓你的家庭在小區內就能享受不同的設施。
人車分流，儘量將車流布置在小區外圍和地庫，避免與步行系統和活動空間穿插重疊，居民可在安全、舒適的環境中放鬆活動。
綠植以本土造景園樹為主，配植珍奇樹種，多種大樹；精緻搭配各層次的喬木、灌木、地被、時花等，配植不同花色花香的植物，並考慮植物四時季相變化效果，精心搭配，四季呈現不同的美景。
樓層分布
負三層：停車場負二層：停車場、卸貨區和垃圾中轉區
負一層：大型超市、大型連鎖電器店、特色餐飲、品牌零售店
首層：品牌零售店、個人護理專業店、國際連鎖快餐、超市分租區
二層：品牌零售店、專業店、國際連鎖快餐、特色餐飲
三層：電玩遊藝城、特色餐飲、電影城首層（售票大廳及巨幕影廳）及少量零店
四層：電影城（常規影廳）、大型中式酒樓、健身中心、大型KTV及健康桑拿、沐足及少量零售店
南塔：寫字樓
北塔：酒店及寫字樓
核心
找房買房，房友圈真房真實惠，打造中國房產真電商！
1、江門首個兩大知名發展商強強聯手，實力雄厚；2、位處江門北新區中心位置，就如廣州珠江新城的中心；
3、江門首個擁有70年產權的配套成熟的純住宅的城市綜合體；
4、江門首個能夠享受零距離生活休閒模式；
5、江門首個空中無邊際泳池；
6、江門首個空中兒童主題樂園；
7、江門首個架空層會所
8、江門最豪華的入戶大堂（1萬元/平方米的裝修標準）；
9、江門最舒適的137方四房戶型，首個5米超大客廳開間，南北對流，奢華空間感迎面而來。
