天價墓

天價墓

清明又至,各類墓地價格普遍上漲,動輒有報價幾百萬元的天價豪華墓被曝出,均是雕龍畫鳳、亭台樓閣,因土地資源緊俏,它們的身價只漲不跌,把昂貴的房價拋在了後面。

簡介

天價墓天價墓

一塊大小只有一平方米的普通標準墓地,大中城市售價都到了三四萬元甚至六七萬元,而北京的天價墓地竟賣到了35萬元。把昂貴的房價遠遠地拋在了後面。
中國的法律對土地有明確而嚴厲的規定,中國的土地只有兩種所有制,即國有土地和農民集體土地所有制,土地不能自由買賣。只有國家可以徵用農民集體土地。所以,墓地不能買賣,只能租用。
以如此天價“買”到墓地之後,你還得按年繳納昂貴的不斷上漲的墓地管理費。也就是說,你以如此天價買下的墓地,還不是你的,僅僅是你租用的。你並不享有產權,僅享有有限的使用權

現狀

在北京,多家公墓已無現墓,市民只好暫存骨灰等候“期墓”;在廈門,墓地最高售價達2.2萬元/平方米,高於廈門在售房價;在西安,多數墓園售賣的墓地均價已經達到1.5萬元左右,有的豪華墓地,總費用超過70萬元……
華夏陵園位於重慶市經開區鴛鴦鎮南山村,陵園依山而建,呈C形布局,周邊綠樹環抱,整個陵園環境及配套設施相當漂亮、乾淨。陵園內設有放生池塘、中央公園、假山綠化及大面積草坪,陵園內銷售中心周邊配有祭品超市、專業禮儀安葬公司、客戶休息區、神道廣場等,由此可以判斷陵園建造費用相當高昂。
188萬元的天價墓曾被評為全國十大天價墓之一,今日仍然存在。據調查,這座墳墓位於天福苑區內,占地面積為40平方米左右。銷售人員介紹,這座墳是家祖墳,即一個墳墓可葬多人,而且墳墓的主人是在殯葬管理條例施行之前就已購買,其墳墓大小未受條例限制。
西安一家墓園的工作人員說,石材、運費、油價、工人工資都漲了,墓園的價格隨之也要漲價。現在墓地的價格一年比一年高,今年比去年漲幅在10%-20%不等。

漲價原因

中國目前的公墓有兩種,農村公益性公墓和城市公墓,農村公益性公墓是利用農村集體土地中的非耕地,一般是在荒山上建造,不用花錢購買;城市公墓分為公益性和經營性兩種,前者主要為低收入群體提供存放骨灰的場所,後者允許市場資本經營。
公墓價格如何確定?民政部社會事務司分管殯葬管理事務的有關負責人近日說,目前,民政部門還缺少對公墓價格的調節手段。根據現有規定,公墓價格實行政府指導價和市場調節價,經營性公墓價格由市場調節。
業內人士分析,墓地漲價的原因比較多,比如土地成本增大,人工費用上漲等。另外,現在的墓地,無論是環境、管理、安保等,都有了質的飛躍,這些都將計入成本,勢必會抬高價格。
傳統觀念也成了高墓價的推手,許多人寧願選擇花幾萬元買高價墓地,也不願選擇壁葬、樹葬等一些相對便宜、生態的殯葬方式。正是“入土為安”的傳統安葬觀念,成為阻礙多種安葬形式發展的主要原因,進而也推升了墓地價格的“節節高升”。
另有業內人士分析說,墓地漲價還有一個重要因素是一些人在樓市調控後,轉行投資炒墓地,導致價格虛高,並估計今後幾年中,投資墓園的人將會越來越多。

政府責任

近日,民政部與國家發改委聯合下發了《關於進一步加強殯葬服務收費管理有關問題的指導意見》,其中指出,要加強對經營性公墓定價行為的指導規範,對明顯偏高的,必要時要進行干預管理。公益性公墓的價格,按照非營利併兼顧居民承受能力的原則,由價格主管部門核定。
“在現實國情下,天價墓已經嚴重破壞了殯葬和社會公平,而且更嚴重的是其背後的土地問題,如果不加強監管,將會導致大矛盾。”中國人民大學教授周孝正說,對占用耕地修建天價墓的一律要嚴厲查處並懲罰,還要限制豪華墓的修建,維護殯葬和社會公平。
山東大學社會學教授王忠武認為,雖然公墓本身具有公益性和商品性的雙重性質,但從民生角度講,公墓的公益性是主要的,政府應當承擔起這部分責任,加大投入,降低門檻。

相關議論

針對“天價墓”現象,中國人民大學社會學教授周孝正說:“在現實國情下,‘天價墓’已經嚴重破壞了殯葬和社會公平,而且更嚴重的是其背後的土地問題,如果不加強監管,那‘擦邊球’將會導致大矛盾。”
西南政法大學的林剛教授表示,“天價墓”只是一個表現,經銷商把握了部分富裕人群的消費心理而推出,這映射出了社會的表現形態。“天價墓”的消費人群是自改革開放後“先富”的群體,人們應該更多是關注這類人群經濟的來源,更多關注整個改革體制里社會資源的分配,而不要僅僅對“天價墓”進行批判和禁止,因為這種禁止只會是“屢禁不絕”。

天價墓榜單

新浪網上“十大天價墓”排行榜顯示:廈門安樂永久墓園,售價800萬元,圍牆上刻有麒麟、古鶴和二龍戲珠等石雕,一側還建有3米多高的涼亭;太湖西洞庭山島豪華墓,售價300萬元,共有三層台階,墓碑後方是一片環形浮雕群,花崗岩建成的石塔立在最高處;深圳公共墓園西麗報恩福地,78平方米售價220萬元,堪比“樓王”,並自稱“地下CBD”、“人生後花園”;重慶華夏陵園一墓地以188萬元被稱為“重慶最牛公墓”……

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