項目簡介
大合倉·星商界是新加坡星獅地產精心打造的生態化辦公園區，由新加坡旗艦地產運營商——星獅地產傾力打造，新加坡聯設計執筆設計，是繼“大合倉”、“大合倉·商館”之後全面超越之作，總建面約21萬方。
大合倉·星商界是政府授牌的“醫藥科技專業樓宇”，為園區企業發展提供政務、信息、政策支持、金融、人力資源、科創、物流七大服務平台，目前已成功吸引50多家醫藥企業入駐。
項目位於西三環外雙楠大悅城旁，外雙楠、紅牌樓與武侯國際新城三大商圈的中心交匯處。目前現房呈現，可租可售。銷售均價7300元/㎡；租賃均價45元/㎡/月。
公司介紹
星獅地產有限公司是一家多元化的國際房地產企業，也是新加坡頂尖的房地產公司之一，集團截至2016年3月31日的資產總額大約為235億新元（約人民幣1200億元）。星獅地產以住宅、商用房產、酒店式服務公寓及商業空間為四大核心業務領域，業務遍及亞洲、大洋洲、歐洲和中東地區等80個城市。
星獅地產是一家在新加坡交易所主機板上市的公司，旗下也有三個上市於新加坡交易所主機板的房地產投資信託基金，即星獅地產信託、星獅商產信託和輝盛國際信託。這三個信託基金分別著重於投資三類房地產項目：購物商場、辦公樓與商用空間，和酒店式服務公寓項目。
星獅地產在全球項目項目介紹
大合倉·星商界摒棄傳統寫字樓外觀，採用低密度層次分明的時尚造型。兩座主樓以雙”S”型對稱設計建造，Low-E玻璃構造，全 開敞化辦公，辦公空間通透明亮。
大合倉·星商界秉承了新加坡綠色生態的辦公理念，在四座裙樓的屋頂打造了約15000㎡的超大空中公園，並修築了1800米的雲天綠道無縫連線空中公園四大主題景觀。公園內更有桌球、羽毛球、網球、推桿高爾夫練習場等多樣運動場所，在8小時之外享受健康的運動生活。並且圍繞星商界周邊還將以藍花楹、黃花風鈴木、銀杏為主題，打造三條特色景觀大道，與星商界戶戶私享的空中花園交相輝映，完美演繹主城區內頂級生態辦公。
作為65萬方超大體量的商務中心，大合倉與一街之隔的40萬㎡購物中心大悅城，共同組成超過100萬方的一站式商務商業中心，覆蓋紅牌樓商圈、外雙楠商圈、武侯新城三大商圈150萬常住人口。
大悅城
大悅城涵蓋購物、餐飲、娛樂、服務等四大業態，有精品超市、巨幕影院、主題KTV、大型餐飲、酒吧等特色主力店，更有星巴克、必勝客、星美影院、韋德伍斯、lesuper等國際品牌入駐。
大悅城商家消費跨度大，20-200元一位，從工作便餐到公司客戶商務宴請，全方位完善區域內商務配套。
根據成都大悅城官方公布的數據，2016年上半年營業額4.6億元，客流993萬人次，車流70萬，出租率超95%。
大合倉·星商界與區域商業中心大悅城僅僅一街之隔，同時享有大悅城的人流和商氣。
項目資料
開發商：成都中新西南物流有限公司
投資商：新加坡星獅地產集團
物業管理公司成都市眾和為物業管理公司
寫字樓類型標準寫字樓
寫字樓級別甲級
環線位置中至三環
所屬商圈外雙楠
租售狀態現房在售、租賃
所屬分期3期
裝修狀況公共部分精裝修
項目特色複合地產,投資地產
容積率3.38
綠化率17.30%
產權年限50年
占地面積56358平方米
建築面積216346平方米
標準層面積1000平方米
開間面積300-1000平方米
商業面積47000平方米
辦公面積116000平方米
樓棟狀況總樓棟數：4棟；寫字樓：4棟
物業管理費7.5元/平方米·月
結構框剪結構
外牆Low-E玻璃幕牆+外牆面磚
內牆膩子面層
樓層狀況總層數：13層；地上層數：12層和8層；地下層數：1層
標準層高3.65米淨高：3.35米
大堂及公共部分挑高8米高品質精裝入戶大堂
電梯情況39部富士達電梯
停車位數量機動車位：1004個；非機動車位：434個
物業地址武侯星獅路(西三環路一段內側）
售樓地址成都市·武侯區·星獅路（西三環路一段內側）
均價銷售均價7300元/㎡；租賃均價1.5元/㎡/月
項目特色
1、大合倉·星商界摒棄傳統寫字樓外觀，採用低密度層次分明的時尚造型，全開敞化辦公，辦公空間通透明亮，整體形象高端大氣；
2、在四座裙樓屋頂，項目打造全成都首個15000㎡超大空中公園，1800米雲天綠道連線四大主題景觀；
3、空中公園裡設定網球場、羽毛球場、桌球場、推桿高爾夫等多項運動場地；
4、戶戶私享空中花園，最大面積可達160㎡；
5、圍繞星商界周邊，項目以藍花楹、黃花風玲木、銀杏為主題打造三條特色景觀大道，與星商界的空中花園交相輝映；
6、一樓9米層高，彰顯高端商務形象；
區域位置
大合倉·星商界位於成都市武侯區西三環路一段內側，川藏立交與武侯立交之間，外雙楠-紅牌樓商圈的圈核心位置。南臨三環路，東靠老川藏路（佳靈路），西接武侯大道，北近中環武陽大道段；距離機場收費站入口12公里，相距市中心7公里，且與大悅城購物中心僅一街之隔。
路網結構
項目緊鄰三環路，城西南的三條主幹道武侯大道、佳靈路、萬興路跨線橋-佳悅路下穿隧道與2環、中環、3環形成三橫三縱通達路網。捷運3號線以及在建中的7、10號線，交匯於成都第二大捷運交通樞紐太平園站，大合倉·星商界距太平園站1.5公里。同時計畫於2018年建成投入使用的3號線二期工程，其川藏立交站出口距離大合倉·星商界項目僅200米。多維立體交通，真正實現半小時通達全城。
路網交通交通狀況
高速高架：武侯立交、川藏立交
軌道交通：川藏立交站（3號線）；太平園站（3號線、7號線、10號線）
公共運輸：92路、125路、137路、242路、248路、249路、335路、338路、509路、1034路、1091路等
周邊配套
商場或超市：雙楠伊藤、大悅城、匯點廣場、雙楠尚品廣場、摩爾國際、千盛百貨、家樂福、人人樂
學校：幼稚園：金蘋果幼稚園金寶貝幼稚園；國小：雙楠實驗國小；中學：成都16中、武侯外國語學校；大學：西南名族大學職業技術學院
餐飲：蜀九香、烤匠、一洋刺身、漢堡王、阿香米線、好利來、麵包新語、太平洋咖啡、玉林串串香、七天九味、必勝客等。
醫院：武侯區人民醫院、雙楠醫院
銀行/ATM：成都銀行、興業銀行、包商銀行、建設銀行、平安銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、中信銀行、農業銀行、招商銀行、中國銀行
住宅：中糧祥雲國際社區、置信麗都花園城、中華名園、新界、保利花園、武侯別墅、武侯庭院
酒店：友豪錦江、名園酒店、速8酒店、波爾菲特、多倫多酒店、虹太198、如家快捷、安逸158
休閒健身：韋德伍斯健身會所、瑪莎國際俱樂部、嘉逸水鄉水療會所、依雲會所、格蘭會所、威廉漢姆國際俱樂部、博語健身會所
其他：北京運通豪車展示中心
項目圖片
（實景照片——外立面、空中連廊）
（實景照片——主通道）
（實景照片——首創15000㎡空中公園）
（實景照片——1800米雲天綠道無縫連線四大景觀花園）
（實景照片——桌球場、羽毛球場、網球場）
（實景照片——走廊）
（實景照片——室內）