城上城[天津中新城上城]

中新城上城占據重慶幾何中心、交通中心、奧體中心之上的袁家崗。與渝中區、高新區、九龍坡區三區交匯形成黃金三角要塞——重慶市規劃的“城市副都心”中心地帶。周邊生活配套設施齊全，從教育配套、醫療配套、交通配套、商業配套、文體配套到商務配套等方面都有得天獨厚的優勢。“中新城上城”以其黃金地段，商業口岸，豐富齊備的業態配套受到購房自住和投資者的一致青睞。 袁家崗在主城改造中迅速崛起，並納入了重慶提出的“一小時經濟圈”，區域內日均人流量達10萬人次，為商業興盛提供了龐大消費人流。此外，獨一無二的1900畝奧體中心作為中新城上城商務休閒配套坐落於此。

天津中新城上城的規劃理念為：克隆一個紐約上城到天津，世界經典之作！

眾所周知，York有2000多年歷史，美國人民把NewYork建成世界中心卻用了很短的時間，儘管紐約最初只賣了24美元,中新集團開發老城廂則投入了上百億，僅土地轉讓就高達50多億，堪稱天津單宗土地交易之最，是目前世界上規模最大的城市中心集中開發用地。

中新城上城的規劃設計靈感則完全源自紐約上城的現代建設思想和全球的財富基礎，將紐約的上東區、上西區的豪宅範本移植到[上城豪苑]，將[上城公館]打造成紐約第五大道的奢華商業，將紐約的金融中心華爾街複製到[上城CBD]，將紐約中央別墅區搬到[上城官邸]。

樓盤所處區域

1．天津及老城廂板塊介紹

老城廂地區整體位於天津南開區，由東、南、西、北四條主馬路圍合而成，整體占地80萬平米，預計開發總面積為225萬平方米，該區域距離天津市商業中心和平路金街1.5公里，距離天津火車站4公里，是天津的核心區域。區域歷史底蘊濃郁，距今已有600年的歷史，是天津文化經濟的發源地，也是天津為數不多的正方位地區之一。

2、交通篇：

1）、公交系統

臨近捷運1號線、2號線西南角站、西北角站，公交：11、12、25、600、628、631、634、639、645、657、681、800、863、854、903、906、907、961

2）、周邊道路現狀：

周邊道路以東西南北四條馬路圍合而成，已開通南城街、北城街。北至規劃中的西青道快速路延長線中心線。這個區域路網發達，交通便利

3）、路線選擇：

金鐘河大街—獅子林大街—到達本案

河北大街—北馬路---到達本案

河北路---榮業大街---城廂東路---到達本案

紅旗路---西市大街—榮業大街---南城街—到達本案

小白樓—南京路---榮業大街----城廂東路—到達本案

3．規劃篇：

外圍規劃：緊鄰項目的海河將被治理成為一條具備通航能力的觀光河道；今年陸續啟動的城市中心老城廂及三岔河口區域高檔居住區對北部區域住宅將起到輻射作用。全面啟動開發的老城區包括大悲院、古文化街、小伙巷、子牙漁灣及海河上游等區域。這些區域的新項目多數為有實力的品牌企業開發，其繁華的商業、商務等業態組合將促使高檔居住氛圍的形成，從而帶動處於延續老城區、連線“大 北京”(京津區域)的北部區域整體居住品質的提升。

2號線西南角站、西北角站

緊鄰城市內環線，北至規劃中的西青道快速路延長線中心線。區域內由北馬路單向四車道、西馬路為雙向八車道，東、南馬路都為雙向六車道圍合組成，南城街、北城街、城廂中路貫穿其中。

中新城上城的規劃設計靈感完美承載了[上城豪苑]的中央豪宅價值。上城豪苑也會成為擁有[第五大道]，[華爾街]兩大世界級配套的落戶天津的紐約上東區中央豪宅。

[上城豪苑]將引領未來天津的奢華生活。

十大中央豪宅標準/率先演繹紐約上城空間

[豪宅俊朗立面]外乾掛石材，LOW-E鍍膜玻璃幕牆，樓宇室外泛光照明，璀璨不夜城。

[經典生態園林]雙公園綠色環保，城市中心自然與人居的和諧共生。

[千米無敵視野]天津市中心唯一朝向1000米無遮擋建築群，俯瞰城心近萬平米景觀公園，挑戰您的視野和心理尺度極限。

[奢華景觀大堂]200M六星級私屬會客廳，首創“新古典主義入戶方式”，內部立體連廊交通，室外空間“室內化”。

[超豪華雙會所]1+1多功能會所，50000M 奢侈消費泛會所+6000M 專屬會所，奢華生活雙重保障。

[智慧型安防系統]十重安防系統，總統級高科技安全體驗，真正做到屬於豪宅的深度私密。

[美式管家服務]全程打理你的24小時，享受藝術級的尊貴感受。

層高：1、2、3、4、5、6、7、9、10、11號樓2.9米， 8號樓3米，12號樓4.8米

樓間距：70-80米

層高：1-4號樓30層，5號樓26層、6號樓20層、7號樓27層、8號樓33層、9號樓25層、10號樓21層、11號樓27層、12號樓20層。

教育配套：中營國小、三十一中

商業配套：12號樓1-4層為商業配套

中心花園：近萬平米的廣場花園

開工時間：上東區已開工，上西區即將開工