和平文化景區

和平文化景區

北京和平文化旅遊景區位於昌平區花塔村花塔溝，處於北京北郊的平原與山地的交接地帶，素有“京師之枕”之稱，東至檀峪，西至興隆口；南起和平寺，北至黑山坨；花塔溝由南向北蜿蜒起伏數十公里，東西跨度三到五公里；溝口坐落千年古寺——和平寺，站在溝口向南望去，北京城盡收眼底，緩步進入溝中，有三個順地勢錯落的水庫，水質清澈，皆為山中山泉溪流匯集而成，溝的兩側植被茂盛，每逢春天，萬紫千紅，山花遍野。

基本信息

和平文化景區汽車露營地項目
2009年國務院下發的41號檔案《國務院關於加快發展旅遊業的意見》中指出，要“進一步完善自駕車旅遊服務體系”，這對於我國自駕車旅遊發展以及汽車宿營地的建設必將產生積極而深遠的影響。在2010年國家旅遊局推介會上，北京市旅遊局局長張慧光指出，要加快郊區縣的硬體設施建設，加快汽車宿營地的建設。北京市旅遊局於今年1月專門召開了汽車宿營地建設工作會議，表示第一批汽車宿營地計畫於2010年陸續建成營業。
所以汽車露營地占據了旅遊產業中很大的比重。
汽車露營地：資源消耗低，帶動係數大，就業機會多，綜合效益好，是名副其實的朝陽產業、低碳產業、綠色產業、民生產業，完全符合建設人文北京、科技北京、綠色北京的標準。
一、項目名稱
和平文化景區汽車露營地項目
二、項目區位
和平文化景區汽車露營地項目位於昌平區南口鎮花塔村，距昌平城區約16公里。距十三陵約19公里，從北京市區經由京藏高速驅車前往本區域大約車行時間不到一個小時。
和平文化景區汽車露營地是為房車或其他車輛及人員提供休息、娛樂及服務的場所，營地主要分房車停車場、帳篷露營場、木屋式營地、景點拖掛車出租場、大型房車營地、小別墅區、商務中心、會議中心。
建設內容包括：場地平整、建設木屋營地、帳篷營地、房車營地、商業街、中心廣場、中心會所、室外泳池、道路建設、景觀小品，配套排水電氣照明、遊樂設施。
三、項目定位
和平文化景區汽車露營地項目依託昌平優越的旅遊大環境與花塔溝良好的生態條件，以專業化的露營設施面向北京地區自駕車、房車旅遊者。通過項目開發，進一步完善北京京郊自駕旅遊功能，最佳化昌平地區旅遊產品格局。
和平文化景區汽車露營地劃分為四大功能區，分別是：
1.野外宿營區
野外宿營區是一期開發建設區，位於花塔溝谷外側開闊地段。通過完善的項目組合，滿足自駕車旅遊者停車、車輛保障、露營、住宿、餐飲、休閒娛樂、購物等需求。
2.溝谷休閒區
溝谷休閒區依託花塔溝景區與和平寺的山林地貌，開展登山健身、林中休閒、溪流體驗、山林採摘等戶外活動。
其中設定拓臨水廣場和觀景亭廊等功能節點。
3.郊野運動休閒區
溝谷休閒區依託花塔溝景區與和平寺的山林地貌，開展登山健身、拓展訓練、山林採摘等戶外活動。
郊野運動休閒區設定拓展訓練場、觀景亭廊等功能節點。
4.山林徒步區
山林徒步區為汽車露營地充實本項目的活動內容，延長自駕車游客和獨家遊客來此的遊玩時間。其中主要開展觀賞和山林徒步等活動。
本項目總投資10000.25萬元，其中基礎工程費用5885.25萬元。
四、項目建設區資源
1.良好的生態環境
花塔溝是一條長青之谷、生態之谷。
花塔溝生態環境較為優越，溝內鬱鬱蔥蔥，自然生態在北京郊區一般郊野地中有一定的比較優勢。融入生態環境、放鬆身心，是大都市周末自駕出行的重要訴求，在北京大都市龐大需求支撐下，非常具備顯著的開發價值。
花塔溝內種植了大量的核桃樹、柿子樹，這些樹木既豐富了花塔溝的生態內涵與自然景觀面貌，又為自駕車旅遊者提供了參與採摘休閒的機會。
花塔溝內沒有明顯的地表水，但從現場考察與相關資料看，花塔溝區域地下水豐富，沿著溝谷，可以看到地下暗流浸潤的痕跡。沿著花塔溝一直向里，在盡頭處可以看到乾涸的小溪地貌，而整條溝谷，地形層層疊疊，未來將可營造極佳的溪流跌水景觀。
2.周邊旅遊項目豐富
和平文化景區露營地所在的昌平區是北京郊區縣旅遊業最發達的地區，擁有十三陵、居庸關長城、牡羊溝、白虎澗、虎峪等自然風景區。
在上述景區景點的集群效應與京藏高速公路的支持下，昌平方向一直是自駕旅遊的熱點區域，而作為高度適應自駕旅遊者需求的汽車露營地，將從整體產業中贏得細分市場機會，成為有良好成長性的旅遊產業新業態。項目地周邊豐富的旅遊景區景點，為發展汽車露營地提供了堅實的支撐。
五、項目建設條件
現在已經對汽車露營地進行了系統的規劃設計，基本保證了營地基礎設施的成熟完備，為營地的建設和運營打下堅實的基礎。目前正在向區發改委申請立項，發改委現正向區規劃局、區環保局、區國土局徵詢意見。
六、招商意向與條件
招商意向：擬面向有適合本項目規模的資金實力、具有相關領域建設、運營、管理經驗的投資機構及有豐富開發經驗的公司招商。
合作條件和方式：通過合資、合作開發、股份制參股或其他方式合作。
優惠政策：享受昌平區人才、稅收及投資等方面相應優惠政策。

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