君安家園位於清河區域小營橋東北、清河北岸地塊是市政規劃確定的居住用地。
君安家園是解放軍總裝北部遠望君安房地產開發的技示範工程項目。開發商自理論到實踐,以嚴謹的思維、全面的態度為開發根本,雕篆生態建築醇臻風範,維護每一個生態系統的完整性,達成最和諧的居住狀態。
項目位於清河區域小營橋東北、清河北岸地塊是市政規劃確定的居住用地。項目總占地面積11.2公頃,建築面積總計27萬平米,容積率2.37,建築密度18.6%,區域綠化率66%。建築規劃採用塔板結合形態,10—21層小高層建築,在體系化生態規劃的理念下一期開發。
項目西鄰京昌高速路,南依北五環。距十三號線輕軌不足3公里,307、328、407、719、820、811等35條公交線路穿梭項目周邊,充分保證出行方便。此外,小區東側約600米一條上下六車道的馬路擴建工程正在緊鑼密鼓的進行,規劃中將有一座橫跨清河的大橋,向南與林翠路相接直達大屯路,往北到回龍觀,西連清河橋,東接立水橋與捷運五號線交匯。相信隨著2006年這項工程的全面完工,君安家園將擁有更強大的生命力和升值空間!
項目緊鄰雪梨澳鄉,靠近中關村科技園、上地科技園、亞運商圈、多所高等學府,項目東南是國家奧林匹克森林公園,臨近13000畝的國家奧林匹克公園,森林公園裡還將建成一200公頃的奧運湖。西邊是中關村科技園、上地科技園等現代化高科技產業園區和以清華、北大為首的世界聞名文化教育集萃地,人文環境和自然環境相對較好。北邊是60米以上寬闊的森林綠化帶,可謂汲天地靈氣,納日月精華,人文環境無可匹敵!
建築規劃採用塔、板結合結構,全面保證自然採光通風。戶型設計上,體現的是“家家自然”的境界。切實站在消費者經濟角度考慮,精心設計出145—155平米(建築面積)主力戶型,不僅使其擁有最實效戶型面積,而且達成最舒適的居住狀態!
整個建築散落式布局充分引用了國外獨棟建築的自由精神,與周邊景色溶為一體,深得自然精髓,建築成為了景色的點綴和裝飾,使項目形成了真正的花園住宅!園林規劃由總裝設計院設計完成,借鑑加拿大園林設計理念,針對北方氣候特徵 ,巧做大落差坡式園林。分區設計對相應環境做對應的植被選擇,波動式風景園林,0.6——2.5M草坡景觀,私藏慢跑道設計,4000平米旖旎水系,山、水、島、石、園、路、林靈活分布,造就出開闊大氣北方園林特徵。維護每一個生態系統的完整性,完善每一種生物的食物鏈和營養級,達成醉自然的狀態!
周邊設施
大學:北京信息科技大學中國小:永泰國小、清河鎮國小首師大附屬學校國小部、清河中學、北京市二十中學、 首師大附屬學校中學部
幼稚園:永泰園新地標明天幼稚集團幼兒分園、繁星私立幼稚園
綜合商場:大中電器、小牡羊超市、天客隆超市、利客隆超市、建金商廈購物中心、金五星商廈購物中心 、超市發、物美等
飯店:萬福烤鴨店、穆斯林、新疆阿里克、驢肉火燒、成都小吃、羊蠍子火鍋等
郵局:育新小區郵局、清河郵局
銀行:工商銀行、建設銀行,中國銀行、農業銀行、北京市農村信用社
醫院:北京京北醫院、二炮門診部、北京回龍觀醫院、北京清河醫院、北京福利醫院、北京中恆骨科醫院
娛樂休閒:學子網咖、茶館、檯球廳
其他:永泰火鍋城、茶城
公交:臨2路;305;307;315; 328;333內; 333外;345;355; 392; 419; 476;478;490; 518; 618;632; 632高峰快車; 607;609;699; 881;909;運通103 ;運通109;運通118
建築結構
電梯:每單元2部電梯;電梯服務戶數:1梯3戶或2梯3戶;
分戶門:優質高檔名牌三防門;
內門:預留啞口位置;
外窗:平開塑鋼窗、中空玻璃、配紗窗;
牆面:水泥沙漿修補平整、拉毛,具備貼磚條件;
頂棚:刮耐水膩子找平;
地面:水泥沙漿防水保護層並找坡;
牆面:水泥沙漿修補平整、拉毛,具備貼磚條件;
頂棚:刮耐水膩子找平;
地面:水泥沙漿找平層,具備面層精裝修條件。
相關信息
物業類型:經濟適用房;小區地址:北京市海淀區東升鄉小營環島東北角
停車位:150元/月
結構:鋼筋混凝土剪力牆結構;抗震8度
外牆:外牆外保溫、高級外牆塗料
內牆:二遍耐水膩子,具備面層精裝修條件
公交:820,751,328,345,307,315,409,419,719小營環島公交站,八達嶺高速,去上地和德勝門