項目信息
類型：別墅,雙拼別墅,聯排別墅項目位置：
昌平區 西三旗環島向東一公里
最新動態：寬HOUSE已經售罄。
開盤時間：2004年03月19日二期正式開盤
三期2004年9月17日
入住時間：三期2005年5月28日
二期2004年11月18日
平均單價：18000 元/㎡ 總價：最低 458 萬元/套
價格說明：一次性付款 銀行按揭
二手房參考價：21338元/平方米（價格參考）
物業費：2.50元/平方米/月
開發商：北京玉龍吉勝房地產開發有限公司
設備裝修
寬HOUSE ( C )區裝修設備標準
吉晟別墅一、室外部分
屋面：全部坡屋面，屋面瓦採用拉法基英紅系列之“品硯”瓦。
戶門：“瑞斯樂”牌高級防盜門。
門窗：“西林”牌粉沫噴塗隔熱斷橋中空玻璃鋁合金窗。
二、室內標準
房間內牆：除鋼筋混凝土結構牆體及機房GRC隔斷牆外，戶內均不設分隔牆；牆面用耐水膩子刮白。
房間頂棚：耐水膩子刮白。
房間地面：鋼筋混凝土結構面。
廚房：牆面、頂棚為水泥膩子，地面為結構面，不做防水。
衛生間：牆面、頂棚、地面標準同廚房。
（註：衛生間隔牆、防水、上水由客戶在精裝修階段自理。）
樓梯：室內外樓梯為鋼筋混凝土樓梯，室內樓梯不配扶手。
三、其他說明
陽台：不封閉，地面鋪裝青石板，鐵藝欄桿。
露台：地面鋪裝青石板，鐵藝欄桿。
其他：本項目內裝為粗裝修。由於本項目為TOWN HOUSE住宅，上下層均為一戶使用，住戶採用輕制材料可自由分割。包括衛生間在內也沒有設定隔斷牆，客戶可調整各衛生間大小。客戶在精裝修施工時，應保證衛生間地面防水質量。
四、設備標準
1、 給水系統：採用PPR管，主管安裝到位，每層甩口設絲堵，由客戶精裝修自行連線至其他位置；水錶為IC卡計量表。
2、 排水系統：地上廚房、衛生間排水管施工到位；地下室提升排水採用進口提升泵。
3、 採暖及熱水系統：熱源採用德國菲斯曼分戶燃氣落地鍋爐，配水箱系統。地下室部分閉合併安裝普通鑄鐵暖氣片；地上各層預留洞口，由客戶精裝修自理。生活熱水客戶可按開發商提供系統圖從設備機房自行接至廚衛。採暖系統也可採用風機盤管型集中空調與燃氣鍋爐連線。
4、 燃氣系統：天然氣管道入戶，燃氣表為IC卡計量表。機房燃氣鍋爐安裝完畢，其他燃氣管線接至灶具支管閥門。
5、 供電系統：入戶電錶為10A（40A）三相IC卡計量表。
6、 弱電系統：
（1） 每層設一個電視連線埠，具備報裝條件（費用客戶自理）。
（2） 每戶可報裝不少於兩部電話，每層留有一個電話連線埠，具備報裝條件（費用客戶自理）。
（3） 網路：贈送ADSL寬頻，設二個網路連線埠。
（4） 安防系統：首層設進口報警主機一台，紅外探測器一個，無線按扭一個；對講只預留線管，其它配置由客戶自理。
樓盤詳細介紹
吉晟別墅由北京玉龍吉勝房地產開發有限公司開發的“寬HOUSE”項目，位於京昌高速公路邊上的西三旗，總建築面積19．5萬平方米，容積率為0．67，綠化率高達45%。一期推出的8種戶型將開盤，建築面積220至250平方米，每套售價87萬元至110萬元。
寬HOUSE為高性價比聯排別墅，建築形態包括聯排、雙拼兩種，分三期完成，首期151套(含12套雙拼)。位於京北“京藏高速”（原八達嶺高速）公路西三旗環島向東一公里處,東、南與亞運村及奧運村相呼應，西鄰上地產業基地，北鄰回龍觀文化居住區。已開通城市鐵路在寬HOUSE以北百米之遙設有車站。寬，是“建築壓縮進深、相應使其面寬增加”的直觀描述；另一層含義緣於建築理念決定的高性價比，使寬HOUSE可以面對更多的中產人群。寬HOUSE將進深縮短至8米，面寬增加到7.5-11.2米，實現最大化迎陽面，徹底杜絕灰空間造成的浪費，客廳(起居室)、主臥、次臥、餐廳、主衛、主臥露台全部朝陽，甚至樓梯間、地下室都實現採光，極大提高住宅舒適度。進深縮短使總面積相得到控制，總售價相對降低，面寬和實用面積卻相應增加，同時還降低了鄰里干擾，庭院面積均在80平米以上，雙拼戶型院落達到150平米，預留雙車位。
配套設施：5000多平方米會所，內設游泳池、餐廳、健身、兒童娛樂等設施。
全便捷的House：八達嶺高速公路東側西三旗環島向東一公里路北，北距輕軌車站200米，周圍10餘條公交線路，距奧運村4公里。三橫四縱主幹道路直通市區，足夠容量的綜合交通體系。
全綠色的House：低層低密聯排別墅，容積率0.69，每戶前後兩個私家院落，區內18000平米生態公園，自然丘地景觀，小橋流水，平靜舒緩的園林樂土。
全自由的House：獨門獨院，四層居家，大跨度鋼混剪力牆，空間方正好用，功能自由設定，結構自由分隔。
全透明的House：超常規薄板設計，增面寬近兩倍（7.5-11米），縮進深近一半（8米），日常生活區域全部南向自然採光，南北通風；首層大窗落地，延景入室；層層有觀景陽台或露台，盡享自然。
全超值的House：西北區域性價比極好的房子，主力戶型240M2，無公共區域分攤，使用率超高；自家院內泊車，無需另外開銷；自控取暖及生活熱水，豐簡由人；
含帶產權地下室，110萬均總價物超所值。
位置：京北八達嶺高速公路東側，西三旗環島向東一公里
售樓處位置：工地現場設有接待 售價：聯排110萬左右/套，雙拼170—190萬/套
付款方式：一次性付款、中國建設銀行、中國民生銀行8成30年按揭
戶型面積：聯排220—260平方米，6種戶型；雙拼2種戶型
小區配套
游泳池 會所 網球場 籃球場 健身房 停車場 咖啡廳 洗衣店 棋牌室 羽毛球場 美容美髮 兒童遊樂場 歌舞廳 餐廳 閱覽室
停車位:贈送一個車位,150元/車位/月
周邊配套
公交：355路、393路、398路、478路空調、629路、693路空調、839路空調、運通119路、315路、371路 捷運：13號線
5000多平方米會所，內設游泳池、餐廳、健身、兒童娛樂等設施
學校： 回龍觀第二國小,國際工商管理研修學院
郵局： 西三旗郵電所 銀行： 農業銀行、工商銀行、建設銀行
購物： 超市發、美廉美
醫院： 清河急救站西三旗醫院安達醫院、北郊醫院回龍觀醫院 南店村紅十字醫療站
餐飲： 源天意廣餃子館,鑫百萬烤鴨店,東北之家,自成永和豆漿,大眾家常菜(萬潤家園東南),瀟湘府酒樓西三旗分店
小區房價
目前該小區的樓盤成交均價為20461元/平。小區房價呈現出直線下降的趨勢。
吉晟別墅