基本資料
| 開發商 | 合生創展集團有限公司 | 項目網站 |
項目介紹
合生·霄雲路8號位於繁華的霄雲路上，總規劃用地面積108公頃，規劃建築用地20公頃。這裡有著連線全球的便捷交通體系：有 “國門迎賓大道”之稱的機場高速公路，直通亞洲最大空中樞紐——首都國際機場；快速連通京城三環、四環城市核心環路；捷運10號線、機鐵快速線交匯，機鐵快線從三元橋只需10分鐘即可到達機場。主環路、捷運、高速、快速路、輔路形成了五維交通網路，合生·霄雲路18號成為連線北京CBD、燕莎商圈、奧運場館和機場等城市核心區的黃金點。
合生·霄雲路8號地處中國首席涉外區域——燕莎商圈，毗連美國海外最大A級使館，和第三使館區13國大使為鄰。這裡雲集了凱賓斯基飯店、希爾頓酒店、崑崙飯店、燕莎友誼商城、世紀劇院、北京首家純涉外學校（麗都國際國小）、北京首家由外國政府（德國）獨立建設的學校等著名地理坐標，成為合生·霄雲路8號得天獨厚的完善配套。
合生·霄雲路8號面朝北京的中央公園——朝陽公園，俯瞰288公頃綠地和68公頃水系；在此基礎上，收納四環內唯一百萬平米林海作為私家園林，獨享前所未有的龐大面積和百年珍藏的原生森林，更有百畝麗都花鳥園，陽光草甸、溪流山林景區太陽宮公園，以首都核心空前絕後的龐大林海締造最為稀有的奢享生活。園林景觀設計由英籍香港人單秀嫻女士擔綱。規劃師法自然，並糅合傳統的歐式皇家園林文化，將40萬平米原生森林、原生湖泊水景融入大境，又有門庭雕塑景觀，殿閣、牌樓、四合院落，溪水瀑布，營造出媲美天成的園藝文化瑰寶。
卓越的美國設計團隊，遵循世界頂級設計思想，以美國中央公園為藍本，集合正統的歐洲皇家建築經典，融入現代建築科技材料，實現世界名流的純高端居住理想。著名建築大師寫實東方歐陸經典建築美學，打造出極具震撼力和親和力的藝術美感。
所有戶型均為480平米以上，在城市核心構築平層別墅式的空中華邸，滿足全方位高品質生活需求。建築頂層還將打造空中四合院，更將中式建築精髓融入其中，致力於打造中國第一個純粹的名流聚居區。
合生·霄雲路8號將打造全精裝成品社區，室內空間裝修設計均由香港著名設計師徐少嫻女士主筆，從設計理念、細部深化、材料選用、藝術品選購、指導現場布置以至工程管理，均會躬親力為，確保盡善盡美，以超七星級標準打造奢華的室內空間。更特有頂級生活品質生活的增值服務：獨有的獨立地下保姆間設計，專用電梯入戶；。精裝修地下車庫，設定大尺度車位，專為大型和奢侈品級車型所設計，並另有司機茶室；此外，並設定有特供私家酒窖、堪比瑞士銀行地下金庫的私人收藏室，滿足華宅生活的全方位需求。
合生·霄雲路8號規劃有多主題的四大會所，提供多重國際化社交、休閒空間。王府式三層馬會會所和兩層四合院私家會所建築掩映於原生森林中，兩種中國傳統精髓建築，結合現代科技，規避傳統尺度無法實現的現代功能，是中國建築的現代高階版本；2000平米大堂泛是相對開放的活動空間，提供棋牌娛樂、兒童活動、醫療服務等綜合服務；運動公園主題會所更規劃有高爾夫、網球場場館群，倡導頂級健康風尚。
合生·霄雲路8號的出眾素質將使其成為聚合全球財智精英的獨特領地，隨著合生·霄雲路8號的面世，北京第一個純粹的名流聚居區將逐漸成型，與第三使館區、燕莎商圈業已形成的發達商業氛圍和精英文化精神一起，締造中國的智慧核心和動力之源。
合生·霄雲路8號，將全力打造中國第一個真正意義上的世界級高端居住區，使北京在高端居住層面與世界接軌，使世界的華人精英在中國有一個真正適於生活的高端居所。合生·霄雲路8號將成為盛世中國的象徵，昭示著中國的崛起，打造出當代中國最為極至的生活，合生京潤項目——東方之心， 當代中國極致居住夢想
1.區位優勢與自然環境資源兼備，天生麗質和後天材質的完美結合。
2.具有足夠的規模和國際影響力的綜合型建築形態，向世界級人士敞開胸懷。
3.具有獨特的精神和文化核心，東方夢想的新輪迴，世界華人的回歸之所。
| 占地面積 | 1080000平方米 | 總建築面積 | 270000平方米 |
| 產權年限 | 70年 | 開發周期 | |
| 總戶數 | 1000戶 | 建築類別 | 板樓 |
| 樓層狀況 | 容積率 | 1.20 | |
| 綠化率 | 34% | 開工時間 |
| 裝修情況 | 裝修情況：精裝修 |
| 物業管理費 | 8.0 元/平方/月 |
交通情況
項目處於北京第三使館區的核心位置，為麗都、燕莎兩大商圈所包圍，處在朝陽區麥子店路、東北四環、霄雲路和亮馬橋路所圍合的區域，緊臨機場高速
樓盤配套
小區內部：會所
學校：北京第一家純涉外學校（麗都國際國小）、北京首家由外國政府獨立建設的學校（德國學校）
商場：女人街、燕莎友誼商城
醫院：京潤醫院、北京漢醫堂門診部、安家樓藥店
銀行：花旗銀行陽光上東支行、中行霄雲路支行、農行三元支行
飲食：凱賓斯基五星級飯店、希爾頓酒店、崑崙飯店、21世紀飯店
娛樂：亮馬橋路酒吧街、世紀劇院、朝陽公園
其他：亮馬河大廈、京信大廈、東方大廈
