修繕核心
原狀是指一座古建築開始建造時 (以現存主體結構的時代為準 )的面貌，或經過後代修理後現存的健康面貌。整組建築群的原狀， 應包括它原來的總平面布局、空間組合及其內部環境的綠化。概括來說是指原來的造型、原來的結構、原來的材料和原來的工藝。這四項內容缺一不可。
恢復原狀：指維修古建築時，將歷史上被改變和已經殘缺的部分,在有充分科學依據的條件下予以恢復,再現古建築在歷史上的真實面貌。恢復原狀時必須以古建築現存主體結構的時代為依據。但被改變和殘缺部分的恢復，一般只限於建築結構部分，對於塑像、壁畫、雕刻品等藝術品，一般應保存現狀。
保存現狀：維修古建築時,應以現存的面貌為準,保留歷代修理中被改變的部分，保留古建築的歷史可讀性。實踐證明，現狀與原狀常有些內在聯繫，現狀是研究原狀必不可少的參考資料。
1964年國際會議通過的《威尼斯憲章》，是許多國家共同遵守的文物保護與維修的法規。憲章首先強調保護和修復古建築，既要當作歷史見證物，也要當作藝術品來保護。對於修復工作，應看作是一件高度專門化的技術,必須尊重原始資料和確鑿的文獻,不能有絲毫的臆測。任何一點不可避免的增添部分，都必須與原來建築外觀有明顯的區別。當傳統的技術不能解決問題時，可引用新技術，但必須經實驗證明是有效的。
修繕原則
古建築是認知歷史、傳承文明的有效載體，能否將他們保留和繼承，既關乎民族文化傳承，也關乎世界文化發展，在進行古建築修繕時要注意遵循以下幾條原則：
安全為主原則
古建築都有百年以上的歷史，構件必有不同程度的風化或走閃， 查定案時應以建築是否安全作為修繕的原則之一。
風格統一原則
修繕的部位應儘量與原有的風格一致。做到尊重古建築原有風格、手法、保持歷史風貌。
預防為主原則
修繕應以預防為主，經常對古建築進行保養和維修，把積患和隱患消滅在萌芽狀態之中。
舊料利用原則
利用舊料不僅可以節省大量資金。從建築材料的角度看， 還可以保留原有建築的時代特徵。
