東方紅郡花園位於江寧區麒麟街道東麒路以東,東至泰盈路;西至東麒路;北至悅民路;南至丹青路。地塊面積:總面積98423.6平方米。其中A地塊29732.5平方米;B地塊69691.1平方米。用地性質:A地塊:商業混合用地、居住社區中心用地;B地塊:二類居住用地,住宅70年,商業40年。容積率:A地塊≤3.0;B地塊≤1.8。建築密度:A地塊≤35%;B地塊≤22%。建築高度:A地塊≤60米;B地塊≤35米。綠地率:A地塊≥25%;B地塊≥35%。
麒麟作為發展前景較好的重點區域,東方紅郡A地塊(商業項目)將是新區域中心的坐標,是規劃中新崛起的版塊中心,麒麟(乃至南京城東)最具規模的大型商業中心,計畫引進大潤發賣場進駐,對輻射周邊有較強的吸引力。此外由於目前麒麟及周邊(包括出南京中山門外一帶)缺乏綜合型大型購物場所,因此本項目定位必然在一定高度上,它將成為旗艦級的商業中心,未來以此核心形成商圈,不但是麒麟產業、商務的客廳,也是南京城東的商業中心,真正做到立足麒麟,輻射城東。
B地塊項目(住宅區域)按照一般住宅小區進行總體規劃設計。在文化內涵上、現代氣息上下功夫,從功能分區、空間形式、內外聯接、西部處理上做文章。
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