辦公優勢
南二環第一個為位置的優勢。在北京商務中心發展以環路為原點的特點之下，南二環就是城南的優勢所在。同時，富力摩根中心或者是南二環所在區域，受到北京新南站投入使用、一下子拉近了京津和京滬距離的利好影響，而且區域本身便與原來的北京站、西站和南站幾個有位置上相互照應的優勢，這或許有發展為中小企業辦公聚集區的可能。
第二是企業選址成本的優勢：交通成本、時間成本和運營成本。南二環的交通壓力並不大，相比較而言時間上也實現了節省。而就企業的運營成本上看，摩根中心從一個設計的細節可以體現：我們的空調部分採用分戶式中央空調，入駐企業可達到24小時辦公，不會因逾時多收空調費。
第三，本區域中以摩根中心為代表的寫字樓部分具備產品上的競爭優勢。我們把甲級寫字樓的設計融入到了摩根中心裏面，包括電梯數量配置、候梯時間等。如大家在五星級酒店見到的每四戶有一個公共的共享空間，在走廊走一段時間就會把一個空間局部放大、旁邊有放置企業名稱的地方，這個別處難得的企業形象展示位置，在摩根中心會有。
