功能載區
北方國際航運核心區周邊建築
在航運服務業承載區方面，將打造小白樓、東疆、于家堡、北疆南疆、航空物流區等五個航運服務集聚區，大力提升國際航運服務功能。小白樓航運服務集聚區將依託地處和平區、河東區、河西區等地航運企業密集、航運資源集中的優勢，建立航運與金融產業基地，推動金融、法律、諮詢、研發等航運產業鏈高端要素匯聚，促進業務交流和拓展，打造國際航運信息交流、高端航運服務功能集聚區。東疆航運服務集聚區將依託自貿試驗區，充分發揮北方國際航運核心功能區載體作用，推進國際航運、國際貿易、融資租賃、境外投資、郵輪經濟、海事管理等創新發展，積極吸引航空金融、海事金融、航運交易、跨境電商、航運人才、法律諮詢等要素集聚，打造國際航運創新示範區。于家堡航運服務集聚區將依託金融創新優勢，吸引海事服務機構、知名航運企業、航運經紀機構和行業組織集聚，主要發展航運金融、信息服務、商務服務等，打造國際航運綜合服務區。北疆南疆航運服務集聚區將依託傳統大宗海運和基礎設施、岸線等優勢，加強公共港口基礎設施建設，主要發展海運貿易、口岸代理、大宗產品交易、現代物流、綜合保稅加工、工業配送、燃料供應、船舶服務等，打造港口轉型升級示範區。航空物流區航運服務集聚區將依託航空貨郵優勢，主要發展航空運輸、冷鏈運輸、郵件快遞、電子商務、航空金融、航空維修、航空商務、綜合保稅服務等，打造協同京津冀、面向全世界的國際航空物流中心，形成航空物流產業生態系統。
在臨港產業承載區方面，則將依託臨港經濟區、南港工業區、空港經濟區、中新天津生態城，主要發展裝備製造、海洋工程、船舶修造、航天航空、石油化工、休閒旅遊等相關產業，並積極拓展與產業有關聯性的貨櫃業務，打造臨港產業集聚區。
建設計畫
2020年，東疆保稅港區融資租賃公司達到1000家以上（不含SPV），融資租賃國際船舶數量超過120艘，融資租賃飛機數量達到1300架，註冊資本達到3500億元，租賃資產規模突破800億美元。北方航運金融創新基地初步形成。
