基本信息
社區實景行政區域： 昌平
項目位置： 昌平區南環大橋西側南環東路與龍水路交叉口向東200米
交通狀況： 駕車：京藏高速（原八達嶺高速）30齣口出，沿南環路行駛，過潤傑大廈進入南環東路，沿南環東路行駛1.5公里，過廣電大廈約100米後即到。 捷運：乘坐捷運昌平線在南邵站下車，乘公交326路，南環大橋西站下車。公交：492在昌盛園二區東門站下車；919支3在京科苑站下車；919支2在昌平地稅局站下車。
建築類型： 板樓,多層,小高層,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 花園洋房99-213平，觀景洋房90-130平，觀景公寓78-133平
開發商： 北京金隅嘉業房地產開發有限公司
物業費： 2.38元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20101108
容積率： 2.5
綠化率： 40%
總戶數： 816
建築面積： 111166平方米
占地面積： 56329平方米
周邊配套
周邊配套內部配套： 幼稚園: 春茵幼稚園、中國政法大學幼稚園、千禧幼稚園
綜合商場: 國泰百貨、沃爾瑪、華聯商廈、陽光百貨
車位數： 共564個車位，地上179個，地下385個。
供暖方式： 市政供暖
價格信息
北京金隅觀瀾時代價格：均價17000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 昌平區南環大橋西側，南環東路與龍水路交叉口向東200米
售樓電話： 400-606-6969轉71920
開盤時間： 三期2、3、4號樓2011年11月26日 卡梅郡組團5-9號樓2011年9月25日開盤 1號樓2011年6月開盤
入住時間： 1、2、3、4、5、6、7、8、9號樓預計2013年6月25日
銷售許可證： 京房售證字(2011)209號 京房售證字(2011)103號
項目介紹
樣板間金隅•觀瀾時代是金隅嘉業繼金隅萬科城後在昌平的又一標桿力作。作為中國房地產百強、北京地產十強企業，金隅嘉業房地產開發有限公司經過20餘年的開拓進取，已發展成為全國領先的國家一級資質大型房地產開發企業。在繼金隅萬科城項目成功之後，金隅嘉業再度發力，以占據稀缺濱河資源的金隅•觀瀾時代，塑造經典的城市上流生活版圖，即將耀世而出。
中央翹楚 引領城市人居新格局
項目位於昌平區南環路大橋西側，新老城中央核心位置，是當仁不讓的城市封面領地。地塊東側規劃有別墅組團，將都市魅力與自然生態完美交融。暢達的交通、高尚的居住氛圍、完善的生活配套，一個極具典藏價值的景觀住區，在京北中央地帶日益生輝。
稀貴水岸 萬畝濱河森林公園
奢享景觀，自有一番氣度。當水景資源在城市人居中日益稀貴時，金隅•觀瀾時代擁萬畝濱河森林公園，收攬最稀缺的濱河觀景帶天然水系，以獨特的開闊視野、璀璨的人文風景潤養身心。濕地水岸、林蔭步道、環石繞溪、曲水棧橋因地而生，巧妙手法將四季景致納入視野。萬畝濕地巨大的生態淨化功能，為社區提供源源不絕的鮮氧氣息。聽鳥語悠揚，看雲光舒捲，獨步長堤，觀瀾天下。在無法複製的稀貴水岸占據景觀第一排。
宜居尺度 11萬平米精品社區
項目用地面積約5.6萬平方米，總建築面積約11萬平方米，由高層、小高層和花園洋房組成。其中商品住宅部分建築面積約8萬平方米，綠化率40%。恢宏大氣的低密度建築手筆，為城市中堅量體定製出旖旎的私家水岸生活。
臻美建築 新古典主義風格立面
真正有味道的建築往往不著痕跡，考究的原料與工藝真傳，讓金隅•觀瀾時代的優雅不動聲色地融入生活。整體為典雅的新古典主義立面風格，以點、線、面的交融，勾勒出流暢的節奏感。建築主體以暖色調為主，仿面磚質感，局部文化石，比例控制強調挺拔感，簡潔明朗富於變化。利用露台錯落增加立面層次，裝飾線腳及百頁豐富立面，細部陽台、檐口、材料、色彩等自然過渡更顯功夫。
景觀豪庭 北美風情生活藍本
園林規劃為美國西海岸風格，由加州花園和卡梅爾小鎮兩個組團構成。豐富的地形變化塑造出豐富的豎向變化，帶來錯落有致的景觀視野。多層次並具有季相變化的植物搭配，創造出綠色有氧的生態居所。樓座間分布有小型休憩活動場地，可以滿足娛樂、休閒、運動多種需要。蜿蜒多姿的水系，讓業主聆聽景觀的聲音。豐富的植物層次，全冠移植成品園林，營造出“開窗即有園景，下樓就是水岸”的宜人環境。
精裝府邸 詮釋上品生活榮耀
金隅•觀瀾時代以南北向通透戶型為主，主力戶型為85-90平米的溫馨兩居，92、125平米的舒適型三居，衛生間乾濕分區、明廚明衛，並且多數戶型設有玄關空間。飄窗、露台及大面積開敞陽台的設計，提升了室內空間的附加值。金隅品牌精裝修品質，將建築、園林與人的三重空間尺度無限舒展，空間美學回歸生活美學的廣度與深度。
暢達交通 無縫連結北京市區
項目東至規劃龍水路、南至振興路、西至現狀龍水路、北至規劃介山北路。所在區域交通便利，京藏高速(原八達嶺高速)、北六環路、京包高速公路、昌谷公路、南環路等多條市政主幹道，交織出四通八達的交通網路。乘坐城軌昌平線在南邵站上車，半小時即可抵達城內，演繹捷運時代黃金速率生活。
完備配套 兌現城市生活夢想
金隅•觀瀾時代位於城市發展的中軸點，向西是成熟豐盛的老城區，向東是定位為商務中心區的新城，縱向為萬畝濱河森林公園景觀中軸，在昌平“科教創新基地、人文生態景區、和諧宜居新城”的定位規劃中處於黃金分割點。項目自身配套的沿街底商，集室外體驗與室內經營為一體，滿足高品位精英的消費需求。區域周邊學府雲集，人文氣息濃郁，距購物、休閒、醫療等市政配套咫尺之遙。15分鐘生活圈，盡攬成熟便利。
國小：南邵景屯國小、白浮國小、城關國小
院校：北京化工大學北校區、石油大學北京分校、中國政法大學
休閒：濱河森林公園、白浮泉公園、昌平公園、明皇宮、龍山度假村
商業：國泰百貨、沃爾瑪超市
醫院：昌平醫院、昌平中醫院、昌平東關醫院
銀行：工行、建行、農行、興業銀行
郵局：昌盛園郵局
