物業名稱
北京國際中心
所屬商圈 CBD國貿商圈
物業位置 朝陽區呼家樓
環線位置 東三環至東四環
交通情況 東三環,朝陽北路
租售形式 出租 出售
付款方式 面議
報價 5元/天/平米
發展商 首創置業股份有限公司 物業管理公司 -----
物業類型 寫字樓
占地面積 8.7萬平方米 總建築面積 44萬平方米
標準層面積 2000平方米 開間面積 50-2000平方米(可任意組合)
總層數 23層 標準層高 3.9米
開盤時間 2006年3月 入住時間 2007年5月
物業管理費 25元/天/平米 電梯品牌 進口知名品牌
空調 中央空調 通訊設備 光纖電纜,千兆乙太網入樓10兆頻寬入戶
車位數量 充足 保全消防 24小時保全,火災自動報警聯動系統
車位費 目前不詳
租售率 進行中
使用率 73% 基本租期 面議
項目簡介
北京國際中心，凌踞CBD中軸——東三環，對峙京廣中心、財富中心，比肩CCTV新址，四
大中心一舉奠定CBD核心區的北疆地標，形成CBD強勢商務群落。南至國貿、東至華貿、
西至嘉里，北至CCTV與北京國際中心，CBD四大疆域坐標確立。
北京國際中心，占地8.7公頃，整合17萬平米5A級寫字樓、7萬平米商業廣場、11萬平米
豪華公寓、10萬平米地下空間的45萬平米大型建築集群。圍合型商業廣場將辦公區聯為
一體，製造CBD罕見的空中小街，辦公區與公寓區由陽光聯廊貫通，多元業態有效互動，
以集群效應博弈CBD，續寫CBD新中心傳奇。
北京國際中心直面東三環，快速直達國門，距機場不過一刻鐘車程；聯動燕莎、三元橋、
國展等熱點商圈，朝陽路連通朝外商圈，京城繁華觸手可及。連線建設中的捷運10號線
，北京國際中心觸動都市最敏感的神經。
北京國際中心3號樓，端坐廣場中央，俯瞰4000m2圓形中央商業廣場，與璀璨的球面玻璃
天棚形成默契，坐鎮北京國際中心，運籌商戰風雲，確立CHAIRMAN地位。
北京國際中心來自美國Gensler公司的建築風格，讓整個項目顯得更為挺拔俊郎。
Gensler作為美國著名的環球建築設計公司，2001年名列全球建築設計事務所第三名。
北京國際中心的先進智慧型的寫字樓硬體配套設施帶給企業舒適的辦公環境，12部高速進
口三菱電梯，50立方米/人/時的新風系統，都彰顯其不凡品質。同時，還引導了一種更
加智慧型、便捷、高效的辦公模式，給企業帶來最大限度的成本節約，容易聚集人氣和商務
元素，同時它更為辦公企業帶來不少便利。
2068平方米標準層面積不但有效地提高大廈整體使用率，而且適中的進深亦有助於大廈
的採光和空氣的流通。保證了客戶在實際使用過程中最大的便利性。3.9米——7.8米的
層高在設計上更加人性、更加健康，體現了高尚辦公空間的開闊和氣度。柱距達到8.4米
×8.4米，且在設計過程中，亦將柱子安排在外牆之中，這樣的設計可以讓使用空間更開
闊和便於分割。
真正的高端寫字樓，除了具有頂級的產品硬體設施之外，更重要是的具備深厚的文化底蘊
、獨特的精神氣度、優質的物業服務。因為，再好的硬體設施、再先進的技術，最終必然
會被後來的產品所超越，而只有內在的精神氣質和獨特服務，才是不可複製和取代的。北
京國際中心選取國際知名的專業物業管理公司為寫字樓提供出色的服務，不僅可以使得物
業保值，更能整合眾多優秀企業入駐，促進物業的增值。
北京國際中心3號樓是由北京安聯置業發展有限公司投資開發，安聯置業在秉承一貫產業
投資和資源整合的優勢，藉助先進的產業整合思路和理念，從投資領域轉戰房地產。從形
式到靈魂，從形象到功能，北京國際中心3號樓充分考慮了企業形象的彪炳，企業運營的
便利，以及辦公物業的健康節能等可持續發展。
北京國際中心秉承其得天獨厚的區位資源優勢與來自城市主中心區土地的稀缺性，以無比
優越的性價比，吸引無數有眼光的投資者，成為北京新的財富天堂。北京國際中心站在
CBD的肩膀上成為新的國家財經基地，成為一個時代和城市的標誌。
A區為商務區，包括：四棟寫字樓及購物中心，總建築面積為250000平方米。
B區為公寓區，包括：五棟公寓及部分社區商業，總建築面積為186000平方米。
裝修標準：
電梯廳：金屬板吊頂，高級精裝到位。
室內：吊頂、白牆、混凝土地面。
樓道：金屬吊頂，高級精裝到位。
空調標準：風機盤管加新風系統；新風量50立方米/小時/任；分戶計量方式。
電梯標準：原裝進口三菱高速電梯14部，梯速3米/秒，荷載1350KG
智慧型化系統：5A智慧型化系統（辦公、樓宇、通信、消防、安防自動化）
保全監控：採用視頻監控系統
電視廣播：有線電視與衛星電視，可開通國外頻道
樓宇自控：採用外國知名品牌樓宇自控裝置
樓層狀況
商業部分為地下一層至地上三層，三層以上為寫字樓，3號樓總建築面積4.2萬平方米，標準層建築面積2068平方米(6-22層)，層數23層，層高3.9米,高度100米
