概述
在經濟發達城市，由於市場的需要，提供數倍於內地城市的工作機會，所以大量的內地人才紛紛湧入，給城市的管理帶來一定的壓力。出租屋的出現為流動人口解決了衣食住行中最關鍵的一個環節：住。但實際情況是：人員流動過於頻繁，流動人口信息更新滯後，管理鬆散，沒有有效的監管手段等，導致出租屋一度成為了談之色變的藏污納垢之所，成為了各種違法犯罪行為的滋生地。政府有關部門的突擊檢查也是治標不治本，沒有從根本上解決出租屋的監管問題。
在中國發達城市，公安部門對出租屋管理存在幾點隱患：
1、租住人員居住流動過於頻繁，流動人口信息登記困難；
2、租住人員自身的安全以及貴重物品存放安全無法得到保障；
3、租住人員進出記錄沒有登記，管理鬆散，沒有有效的監管手段；
4、出租屋成為犯罪人員容易下手的地方；
根據以上存在的安全隱患，按中國城市出租屋管理條例，深圳市八百通智慧型技術有限公司結合公安管理系統研製了出租屋視頻門禁管理系統，該系統採用租住人員信息集中登記，卡片授權進出,視頻聯動錄像及刷卡拍照，出入事件備份，並同時錄製一段視頻，與公安管理系統無縫集成，租住人員信息互聯互動，實時監控出租屋事件狀況，以便查詢取證；促使出租屋人員的管理更加全面、更加科學、更加智慧型。
設計原則及標準規範
為落實公安信息化建設服務基層和實戰的要求，創新出租屋和流動人員管理模式，切實加強我市社會治安綜合治理水平，進一步提升打防控能力，加大居住證的推廣力度，按照統籌不統建，制定出租屋安保系統技術規範和質量標準，加強聯網套用統一管理的原則，在深圳市城中村出租屋等場所推廣建設具有門禁、視頻監控和報警等功能的深圳市出租屋視頻門禁報警系統。為保證系統建設的規範性、套用的可靠性和聯網的安全性，充分發揮系統在社會治安電子防控中的重要作用，深圳公安部門制定了《深圳市出租屋視頻門禁報警系統技術規範》。
總體規劃原則根據《深圳市出租屋視頻門禁報警系統技術規範》，深圳市出租屋視頻門禁報警系統或報警聯網系統深入核查的基礎上，按照本《規範》的總體要求，合理規範系統的設備接口、通信方式和軟體平台，做到全面規劃，突出重點，區別檔次，逐步實施，邊建邊用，積極推進，爭取兩年內初步完成建設任務。
遵守標準原則深圳市出租屋視頻門禁報警系統要採用開放式架構，選用標準化接口和協定，並具有良好的兼容性和可擴展性，系統建設必須遵守國家和行業有關標準與規範，符合公安部《關於開展城市報警與監控技術系統建設的意見》、《城市報警與監控系統建設技術指南》、《城市報警與監控系統建設“3111”試點工程實施方案》、廣東省公安廳《廣東省社會治安視頻監控系統建設指引》、《廣東省社會治安視頻監控系統數據傳輸技術規範》。
系統集成原則深圳市出租屋視頻門禁報警系統要充分考慮和利用現有的報警系統、視頻監控系統和傳輸資源，按照自下而上，先內後外，堅持先進，兼容傳統的原則，實現系統的集成互聯、資源整合和信息共享。
系統安全原則深圳市出租屋視頻門禁報警系統的設備必須滿足可靠性和安全性要求，設備選型不能選試驗產品，要選擇市場成熟的主流產品，確保系統安全可靠運行。關鍵設備的數據存儲和接口擴展應採用冗餘設計，要具有故障檢測和系統恢復功能；網路環境下信息傳輸和數據存儲要確保全全，避免出現網路非法惡性攻擊和數據被非法提取的現象。
安全管理原則深圳市出租屋視頻門禁報警系統套用要體現資源共享、安全實用，管理便捷，對系統的運行和套用安全管理原則如下：
本地（本村）監控中心、出租屋管理服務中心和各村居委會應統一進行租戶資料信息的採集和許可權認證管理，可根據實際對房東開放二次授權的許可權。
轄區派出所應指導深圳市出租屋視頻門禁報警系統使用單位做好各項安全管理工作，若系統涉及到公安系統業務或相關信息不宜向社會公開的，應與相關管理人員、操作人員簽訂保密協定。
公安機關可以根據實際需要，按照有關法律法規調取深圳市出租屋視頻門禁報警系統的相關信息；在處置突發事件時，公安機關擁有視頻監控的最高控制權。
深圳市出租屋視頻門禁報警系統採集的信息不宜對外公開，其他單位需要使用的，應先提出申請並由公安機關批准同意。
《廣東省公共安全視頻圖像信息系統管理辦法》（廣東省人民政府令第132號）
《廣東省安全技術防範管理條例》（省人大2002年5月30日立法通過）
《廣東省安全技術防範管理條例實施辦法》（粵公[2002]374號）
《廣東省社會治安視頻監控系統建設指引》（粵公通字[2005]310號）
《廣東省社會治安視頻監控系統數據傳輸技術規範》（粵公通字[2005]310號）
《廣東省社會治安視頻監控系統監控中心平台建設規範》（粵公通字[2007]139號）
《安全技術防範產品管理辦法》（國家技監局、公安部12號令）
《防盜安全門通用技術要求》（GB 17565-2007）
《住宅小區安全防範系統通用技術要求》（GB/T 21741-2008）
《民用閉路監視系統工程技術規範》（GB 50198-94）
《安全防範工程技術規範》（GB 50348-2004）
《樓宇對講與防盜門通用技術要求》（GA/T 72-2005）
《視頻安全監控系統技術要求》（GA/T 367-2001）
《入侵報警系統技術要求》（GA/T 368-2001）
《報警傳輸系統串列數據接口的信息格式和協定》（GA/T 379.1～379.10-2002）
《出入口控制系統技術要求》（GA/T 394-2002）
《電子巡查系統技術要求》（GA/T 644-2006）
《城市監控報警聯網系統通用技術要求》（GA/T 669.1-2008）
《安全防範系統雷電浪涌防護技術要求》（GA/T 670-2006）
《聯網型可視對講系統技術要求》（GA/T 678-2007）
