凱斯-席勒指數

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凱斯-席勒指數

凱斯-席勒指數由標準普爾公司編制的、反應美國房房價格的多重指數。它包括一個全美房房價格指數（national home price index），一個20城綜合指數（20-city composite index），一個10城綜合指數（10-city composite index），以及20個單獨的都會房價指數（metro area indices）。

歷史與編制方法

該指數的編制基於獨戶住宅的重複銷售數據。其方法有經濟學家卡爾・凱斯、羅伯特・希勒以及艾倫・韋斯在20世紀80年代共同發展完成。指數的第一次公布是在1987年。
為研究房價趨勢，卡爾・凱斯首先發展了一種方法用以比較同類房屋的重複性銷售。他當時使用的波士頓地區在1980年代初的房屋銷售數據，該地區當時經歷一次樓市繁榮。凱斯認為該繁榮最終無法持續。