內容簡介
現在的居民供電，存在著兩種供電形式：一種叫公變、一種叫專變，而兩種電的待遇又各不相同。首先談談眾所周知的公變：所謂公變、是指所在地的線路、變壓器、到每戶的電錶全部由供電局安裝、維護、管理的簡稱。使用公變的小區，每戶的電錶都是直接由供電局負責安裝的機械錶或IC卡電錶，IC卡表每個價值550元左右，用戶所持電卡直接向供電局購電。每度電的電價按國家規定計費的，電錶以外的供電設備，包括線路變壓器等都是由供電局負責安裝並終生由供電局維護、管理，不必擔心線路或變壓器的安裝配置不規範或容量不夠。萬一出現了變壓器燒壞或線路上的故障，只要撥打“電力110”，供電部門24小時值班的搶修隊伍能在最短的時間趕到事發地點，搶修車上帶有備用變壓器，即時拆走燒壞的變壓器，換上好的變壓器，即時恢復供電，而且所產生的維修費用決不會攤到用戶的頭上，因為這是供電部門應盡的職責，屬於他們份內的事。這些都是家喻戶曉，人人皆知的。
再談談大家還不太熟悉的專變。使用專變的居民小區供電部門只在小區裝上一個總電錶，而總表下面成百上千個分表就不歸供電部門管了，供電部門只按總表收取電費，總表以後的線路、變壓器包括用電戶安裝的IC卡電錶都是由這片小區的房地產開發商自己購買請人安裝的，這種線路、變壓器和用戶的分電錶自成體系，能不能達到供電部門的規範和質量要求這就只有天曉得了，因為這些都不屬於供電局管，也不歸供電局維護保養。但據我們到供電局去了解，屬於專變的線路和變壓器都達不到應有的規範要求。特別象關鍵性的設備——變壓器，開發商根本不會考慮高起點、高規劃、它只想節約投資。只要開發商一走，受害的絕對就是這些使用專變的人民民眾了。再說裝在每戶的分表，其價值不過一兩百元，這樣的IC卡表，其電卡不能到供電局充值購電，而只能到開發商這裡購電，開發商成了二道電販子。開發商走了以後交給他手下的物業公司，業主只能到物業公司去購電，物業公司掌握了業主的供電大權，所以在業主和物業公司簽訂的物管協定中就出現了用停電來威脅業主就範的詞句。在電價方面，專變的電價比公變每度都要高（不同地區，高几分到一毛多不等）。這是因為專變用電戶電錶以外到總電錶這段的所謂損耗不歸供電局承擔，而由專變用戶負擔。
專變用戶，從電錶到總表中間的線路、變壓器不歸供電部門維護管理，而由物業公司管，這實際是由這片小區的居民自己管。為什麼呢？因為物業公司每月向業主收取的物業管理費，是絕對不會用在維修變壓器上的，象這樣幾十萬元一台的變壓器物業公司沒有承諾，也沒有這個能力去花錢維修的。去找開發商吧！也沒有發現哪個開發商對變壓器等用電設施有承諾，在我們所調查的任何一份購房契約書上都沒有一條該房屋是專變或公變的條款，在開發商預先準備好的契約書上為什麼沒有公變或專變的註明，是哪方面的漏洞我們也不得而知。這樣就造成了開發商鑽政策的空子，節省投資幾百萬（因為搞公變所使用的設備及線路等都是高質量的，就要多花費幾百萬）。從交房之日起，只要一年保修期滿，它早就不想承擔任何責任了，打電話喊“電力110”吧！也不會來，因為專變範圍內不由他們負責，除非用電戶願意出錢，供電部門又有時間，才會派人來維修，費用當然就要算到這些用電戶的頭上了。每個住戶都繳納了房屋維修基金，這變壓器是共用設施，維修費用應該到每個業主的戶頭上去扣除，而不是當時收取。
專變，其實就是利供電局（電費不會少，卻沒有責任去維護小區內部的設備和線路）和開發商，損業主！
公變與專變功能分別
“公變”是指公用變壓器供電模式．由建設開發商出資，委託供電企業按公用電力設施標準進行規劃建設。建成後由供電企業進行管理與維護，由供電企業直接抄表收費。“專變”是指專用變壓器供電模式．房屋售出後作為小區內部公用設施，由業主委託物業公司等中介機構管理與維護。並代收電費。
一般公變房要取消失壓，因為公變房沒人值班，不應該因為失壓後自動跳閘，要保證供電暢順，除非要求帶失壓，就要帶自動投入線路，當發生斷電恢復時，應該能自動投入市電！一般發生故障短路跳閘就不該自動投人，以免再次發生短路故障，要有專業人員去維修後再投入！
而專變房本來就有值班人員，斷路器有失壓功能，就是失壓斷電後都有人去手動合閘保證供電，有失壓的斷路器能保護電力線路的安全。
