債權契約

債權契約與物權契約的區別

債權契約與物權契約是兩個不同的法律行為。債權契約的效力在於使雙方當事人享有債權和負擔債務，其並不能發生物權變動。要發生物權變動，有賴於在獨立的債權契約之外，實施以直接發生物權變動為目的之法律行為，即物權契約。以買賣為例，雙方締結的買賣契約屬於債權行為，僅能使雙方當事人負擔交付標的物和支付價金的債權債務。要發生標的物和價金所有權的移轉，須另有物權契約，由雙方就移轉標的物和價金所有權達成合意。於是債權行為和物權行為截然分開，各自獨立。這就是所謂物權行為獨立性。