假婚族

假婚族

假婚族一般是指只舉辦了婚禮而沒領結婚證的事實婚姻。但在21世紀的今天,主要是指為了規避高房價引發的房貸新政,而進行房屋買賣的族群。

簡介

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隨著社會多元化的發展,各種各樣的婚姻狀態也隨之出現,“不婚族”、“隱婚族”已不鮮見,“假婚”一族也越來越多。社會壓力的增大,生活負擔的加重,讓越來越多的人開始選擇“假婚”,即只辦儀式不領證,或者對外聲稱兩人結事實上沒有法律保證等等。

表現形式

只辦酒席不領證

《婚姻法》中規定男女雙方都應達到婚嫁年齡,並且到民政部門辦理結婚登記手續,這才算是合法結婚。但是在現實生活中很多人認為只要辦酒席,有親朋好友的祝福,就算是一種婚姻關係的存在,而對辦理結婚證持一種無所謂的態度。但是隨著婚姻的發展,兩人如果日後產生矛盾,並且在生活中出現離婚這種情況,那他們的婚姻將得不到法律的保護,吃虧的還是他們自己。

結婚證書只是擺設

在中國改革開放的前幾年,當時因各種原因確實有很多人的婚姻只有酒席而沒有結婚證。隨著時間的洗禮,他們一直都過得很好。但是要知道他們的婚姻是靠道德和感情在約束、支撐,有很多人的素質可能還達不到。現在社會發展速度之快,人們的思想變化之大,使很多人都很難適應,如果婚姻單靠道德和感情來維持,還是很難保障彼此的權益。

規避房產限購令

假婚族假婚族

2010年初至2011年初,國家出台了一系列有力房產新政抑制房價。“認房不認貸”的二套房貸界定標準實施後,國家通過提高貸款首付、利率來嚴格收緊對二套房貸。然而“上有政策、下有對策”,為規避二套房貸的高額利息,不少緩婚、假離婚族也開始湧現。高房價,讓婚姻受到嚴重擠壓;高房價正侵蝕著婚姻的細胞。在高漲的房價面前,婚姻是否不堪一擊?

假離婚

二套房是以家庭為單位計算的。只要離婚後沒有房產,以前也沒貸過款,再購房仍屬首套房。先協定離婚,把房產全部判給她,等申請完房貸,然後復婚。

好處

假離婚的確可以減少交易成本,不僅可以減少首付,還可以減少利息。

法律風險

這樣做自然可以減少交易成本,然而必須付出信用代價,畢竟,離婚的信息將在民政部門進行永久記錄,這樣個人的信用就會受到影響。
而銀行一般要求貸款人作出書面申明,說明自己的婚姻狀況,購房者辦理假離婚,將會產生法律責任,使自己承擔風險。那些通過結婚或離婚方式來獲取住房的行為屬於不理智行為,夫妻雙方為了多得一套房子辦理離婚手續,萬一哪一方不復婚了,另外一方怎么辦?

假結婚

2010年的規定出台後,上海各家外資行對二套房的認定各不相同,幫助客戶規避二套房貸新政的“高招”也層出不窮,包括移民、結婚等。
星展銀行的二套房、三套房的書面認定細則規定:“以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;以借款人和配偶的人民銀行徵信報告中的個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)記錄為準;借款人原有個人房貸(含個人住房公積金貸款、個人住房公積金組合貸款)無論結清與否均計入房貸次數。”
恒生銀行規定,二套房的認定以戶為單位,家庭成員如果在銀行辦理過住房按揭貸款就算二套房,不管原有房貸結清與否。
不過該行網點的一位客戶經理表示,客戶移民後再回國辦理房貸,就能按照首套房來操作,因為外籍人士不包括在央行徵信記錄範圍內。渣打方面同樣提到了辦理移民的辦法。
東亞銀行二套房的認定也以家庭為單位,不過根據對家庭的理解不同,東亞銀行網點的一位大堂經理透露了規避“高招”。“單身的年輕人買房,仍要考察父母購房情況。不過一旦結了婚,只要借款人及其配偶、未成年子女沒有按揭,仍然算是首套房。”

網友觀點

觀點一:“假婚”應當是在特殊時期的一種特殊產物,它不應當成為主流。即使在廣大農村存在的只辦儀式不領結婚證的現象也已成為過去,現在很多農村地區新人已經普遍領結婚證了。我還是堅信主流必然能戰勝非主流。
觀點二:我想,選擇“假婚”者多少都應有些難言之隱,或者有著特殊的原因,不然誰會選擇只辦儀式不領結婚證呢?那只能代表一部分人的做法,大多數人還是很傳統的。
觀點三:我們無權評判“假婚”是對是錯,但是提醒“假婚”的朋友們還是儘快去領結婚證,不然離婚的時候就很麻煩,得不到法律的保護。

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