低碳住宅的概念
低碳建築是指在建築材料與設備製造、施工建造和建築物使用的整個生命周期內，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。而低碳住宅指低碳建築中住宅這一子類，即人居建築。與綠色住宅、節能住宅等等相比，低碳住宅更偏重於強調能耗帶來的溫室氣體——二氧化碳的排放量問題。事實上，低碳住宅的概念涵蓋的範圍應該包括住宅從早期的土地規劃、建築材料、建設施工、交付使用等全過程，社區的物業管理也應納入此範疇，不僅新建住宅可以追求低碳目標，老社區也可以通過改造，實現綠色節能，減少二氧化碳的排放。
住宅低碳的技術
建造環節實現低碳
在早期的土地規劃、建築材料、建設施工、交付使用等全過程，社區的物業管理過程中都能實有助於實現低碳；不僅新建住宅可以追求低碳目標，老社區也可以通過改造，實現綠色節能，減少二氧化碳的排放。具體來說有如下四點
一是通過房屋建材的總量減少與類別選擇減少碳排量，如木材比鋼材生產的過程更能減少二氧化碳的產生；
二是水的節約利用，如自來水的生產、廢水的處理都會增加二氧化碳的排放，提倡節約和循環用水；
三是減少交通工具的使用所產生的溫室氣體，如在大型小區的開發中，儘量提倡電動車、腳踏車出行，提供便捷的公共運輸服務；
四是社區的綠化建設也應以低排放為指導，不能片面追求綠化效果，還應選擇吸附二氧化碳能力較強的喬木、灌木和自然生態綠化，儘量減少使用人工草坪等吸附能力基本為零的綠化方式。
我國在低碳技術的具體科研成果
首先，我國住宅低碳技術科研成果顯著。包括節能建築體系、新型節能牆體及屋面保溫材料、密閉節能保溫門窗、供熱採暖系統等許多方面，總計獲得國家科技進步獎10多項，獲建設部科技進步獎的69項，主要包括住宅建築適用技術研究與珍珠岩保溫砂漿、帶飾面聚苯板內保溫、熱反射保溫隔熱窗簾、舊房節能改造、保溫複合牆體和屋面、混凝土岩棉複合外牆板、供熱管網水力平衡技術、已建建築節能改造、空心磚牆體、加氣混凝土牆體房屋、採暖居住建築節能設計原則與方法、浮石混凝土小型空心砌塊牆體等。其次，我國部分節能產品產業規模上也有十足的發展。比如，我國外牆外保溫歷經20多年的發展實現從無到有，當前產量規模已占全球第一，擁有包括模塑、擠塑聚苯、聚氨酯、岩棉、酚醛、漿料等多種保溫材料和貼、噴、抹、模板內置等多樣化做法。
總結——低碳的八大技術
一、低碳設計
二、低碳用能
三、低碳構造
四、低碳運營
五、低碳排放
六、低碳營造
七、低碳用材
八、增加碳匯
在中國實現低碳的困難
房地產開發商大多生產毛坯房，而戶主在裝修過程中會浪費很多能源。而即使有節能意識，在購買裝修材料時面對價格與節能，戶主大多選擇價格。而抽樣結果顯示低於20%的節能型材料屬不合格產品，這極大的阻礙了低碳住宅在中國的推廣。即使許多城市有為數不多的裝修好的“節能住宅”、“科技住宅”，它們也只是高價房、豪宅的代名詞。當前房地產開發模式中的一些弊病，阻礙了最廣大的普通住宅成為低碳住宅。技術分類
住宅低碳技術分類| 建築物本體低碳技術 | 圍護結構 | 圍護結構節能技術 | 體型係數控制技術、窗牆比控制技術、牆體保溫隔熱技術、相變（內）牆體材料 |
| 圍護結構節能材料 | 門窗節能材料（斷橋式、複合材料、Low-E中空玻璃） | ||
| 節能牆體材料 | |||
| 節能屋面材料 | |||
| 遮陽系統 | 窗戶外遮陽、窗戶內遮陽、中空玻璃夾百葉遮陽 | ||
| 樓地面系統 | 浮築式樓面、架空樓面、相變蓄熱地面 | ||
| 低碳設計 | 規劃設計體系 | 用地控制、朝向控制、日向控制、風向利用、地形、地下、住宅選擇等。體型係數控制技術、窗牆比控制技術 | |
| 建築設計體系 | 面寬進深控制、型體控制、層高層數控制等 | ||
| 低碳建築、施工及裝修 | 建築結構系統 | 高強度結構體系、混凝土大空間結構體系、工業化預製裝配式結構體系、徹築結構體系 | |
| 低碳裝修 | 設計施工一體化技術、工業化集成裝修技術 | ||
| 低碳施工 | 新型節材鋼筋套用技術、可循環利用施工材料、高性能施工技術 | ||
| 建築系統低碳技術 | 能源供給系統 | 常規能源 | 熱電冷聯供系統、熱電煤氣三聯供系統、 |
| 新能源 | 太陽能、風力發電、生物質能套用技術、地熱發電、淺層低能、污水和廢水熱泵技術 | ||
| 餘熱利用/回收系統 | 煙氣換熱器、餘熱換熱器、餘熱型吸收式熱泵、熱量回收技術（集中空調熱回收技術、鏇轉式熱回收換氣技術） | ||
| 蓄能技術 | 提水蓄能技術、蓄能空調技術（冷蓄冷技術、蓄熱技術） | ||
| 排放系統 | 排水系統 | 同層排水、設備管井及夾層、排水系統衛生安全、節水設備系統 | |
| 再生利用系統 | 中水、雨水收集處理與回用、透水材料的套用 | ||
| 綠化景觀系統 | 同層排水、地下水涵養技術、綠化景觀用水控制技術、智慧型程控微噴灌技術、濕地環境水工程技術 | ||
| 室內環境保護系統 | 污染物控制技術、 | ||
| 垃圾收集處理系統 | 有機垃圾生化處理技術、垃圾壓縮集中轉運技術、垃圾焚燒技術、垃圾管道輸送技術、垃圾粉碎管道排放技術 | ||
| 建築設備系統 | 供熱製冷系統 | 管道保溫隔熱、集中供熱/製冷、分散供熱/製冷 | |
| 冷暖供給末端系統 | 高效散熱器、低溫輻射技術、空調變風量水量技術 | ||
| 配電照明系統 | 箱式變壓器供配電技術、節能光源燈具套用技術、節能調節設備套用 | ||
| 設備變頻系統 | 變頻空調技術、變頻泵技術 | ||
| 通風系統 | 自然風模擬技術、獨立除濕技術、通風控制技術 | ||
| 建築環境低碳技術 | 建築環境控制技術 | 智慧型化建築控制技術 | |
| 建築物能耗的檢測技術 | |||
| 分戶計量、分室控溫技術 | |||
| 綠化系統 | 綠化種植系統 | 樹木移植技術、人工綠化栽培技術、反季節種植技術 | |
| 屋頂綠化系統 | 輕型屋頂綠化節能技術、薄層基質屋頂綠化和垂直栽培技術、植生混凝土種植屋面技術 | ||
| 垂直綠化及坡地綠化系統 | 植被混凝土綠化技術、TBS護坡綠化技術 | ||
| 運行設備控制 | 供熱管網壓力流量控制技術、智慧型化照明控制技術、智慧型化設備監控技術 | ||
| 廢棄材料循環利用系統 | 工業廢渣利用技術、生物質能套用技術、一般廢棄物再生利用技術、建築廢棄物再用技術 | ||
| 既有建築改造技術 | 既有建築外圍護系統、供熱採暖製冷系統節能改造技術、既有建築設備更新改造、既有建築不同生命周期適應性改造 |
