井噴式推盤

截至2011年6月19日,6月商品房市場供應量已超5400套,預計全月超過7000套。而即將到來的7月,市場持續放量,機構統計入市項目達到40個左右。目前已知有12個項目是首次開盤的純新盤,如御翠·尚府、期頤百年、建邦華庭等,其餘均為老項目後期。 當前的狀況被業內稱為“井噴式推盤”。

當前的狀況被業內稱為“井噴式推盤”。截至昨天,6月商品房市場供應量已超5400套,預計全月超過7000套。而即將到來的7月,市場持續放量,機構統計入市項目達到40個左右。

據機構統計,7月預計將有40個左右項目開盤銷售。目前已知有12個項目是首次開盤的純新盤,如御翠·尚府、期頤百年、建邦華庭等,其餘均為老項目後期。
新一輪供應高峰中,還是以位於昌平、順義、房山、大興等新城的項目居多,占19席。亞豪機構監測顯示,僅房山、大興兩個南部新區就有8個項目入市銷售。
由於新盤扎堆,區域項目大都放低了價格預期。以房山區為例,7月入市項目的平均開盤價為13200元/平方米,6月、5月房山區的開盤均價分別是14833元/平方米和16500元/平方米。與上兩月相比,7月開盤價分別下降了11%和20%。
此外,放量密集的大興區開盤均價也明顯下降。數據顯示,6月上半月,大興兩區商品住宅的成交均價為17409元/平方米,與5月同期相比下降了5.8%。