基本信息
社區實景行政區域： 房山
項目位置： 房山區長陽鎮京良路南側起步區一號地三號地五號地
交通狀況： 京良路南側，距離京石高速長陽出口約3公里，從京石高速西三環六里橋到京良路出口僅10餘公里。緊鄰輕軌房山線長陽站，約200米。房山線可與捷運9號線實現換乘，乘坐391、993、646等路公交，軍留莊站下車
建築類型： 板樓,塔樓
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 二居 86-90平方米 三居100-120 四居 135-140平米 全裝修三居160平方米
開發商： 一號地五號地北京中糧萬科房地產開發有限公司三號地北京中糧萬科置業有限公司
物業費： 多層住宅：2.7元/月/平方米； 小高層住宅：2.6元/月/平方米； 高層住宅：2.4元/月/平方米；
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 2.2
綠化率： 30%
總戶數： 7000
建築面積： 1149312平方米
占地面積： 541684平方米
周邊配套
周邊配套車位數： 7000
車位配比： 1:1
供暖方式： 地熱
價格信息
中糧萬科長陽半島價格：起價17000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 房山長陽鎮京良路南側，京港澳高速1房山長陽鎮京良路南側，京港澳高速13長辛店出口，沿京深路向南直走約5公里，房山長陽捷運站向西200米即到
售樓電話： 400-606-6969轉99930
開盤時間： 三號地10地塊2012年7月26日開盤 五號地紫雲庭2012年5月26日開盤 十一期01地塊5、7號樓2012年5月開盤 十期2、3、5、6、7、8號樓2011年11月13日 九期3、4、5、6、7號樓2011年8月7日 八次3號地1、4號樓2011年6月12日開盤 七次開盤1號地10地塊2011年4月17日
入住時間： 2014年4月 2014年6月 九期3、4、5、6、7號樓預計2013年6月入住 03地塊4、5、6、7號樓和11地塊4、5、6、7號樓2011年12月1日 一期04地塊1、5、6、7號樓2011年年底 一期04地塊2號樓2012年年中 一期04地塊3、4號樓2011年年底 二期11地塊1、2、3號樓2011年年底
銷售許可證： 京房售證字(2012)154號；京房售證字(2012)92號；京房售證字(2011)245號；京房售證字(2011)136號；京房售證字(2011)78號；京房售證字(2011)17號；京房售證字(2011)37號；京房售證字(2011)3號；京房售證字(2010)363號；京房售證字(2010)239號；京房售證字(2010)190號；京房售證
項目介紹
樣板間中糧萬科·長陽半島是由兩大地產品牌攜手打造的百萬平米綠色宜居社區，雄踞CSD核心區域，輕軌直達，名校雲集，自建商業配套與CSD共同營造國際休閒氛圍。
·大品牌：世界五百強中糧與地產領軍企業萬科強強聯合，在極具發展潛力的長陽CSD核心的區，打造給人們帶來幸福生活的一生之城
·城鐵旁：距離城鐵房山線長陽站約200米，京良路、長韓路、長周路交通網方便快捷。“三橫一縱一輕軌”的體系方便到達市熱點區域。房山線2010年12月已經開通，到達世界公園僅需約十分鐘；2011年12月31日下午2時，北京捷運9號線南段(郭公莊站至北京西站)開通。北京西站至國家圖書館站定於2012年通車。
·好學校：積極踐行“十五年全程教育理念”，協助政府引進了紅黃藍幼稚園、北京四幼、北京國小、北京四中等優質教育資源。
·全商業：FUN MIX，將分兩期開發。一期以主題店為中心(如兒童教育主題中心、大型運動體驗中心等)，輔以電影院、麥當勞、肯德基、必勝客、僑江南等基礎消費，共同構築大型近郊的購物消費中心的概念。二期將更多的匯集服裝、百貨、餐飲等業態，最終形成具有強大輻射力，滿足全年齡層消費需求的商業綜合體。現已成功簽約永輝超市、星美影院、蘇寧電器、俏江南、萬寧、必勝客、肯德基、麥當勞、樂高教育、比如世界等十大商家。
半島解讀
一生之城
“一生之城”，來自於上世紀前葉，在美國里斯頓新城建造時，就創立了“為居住者提供一生居住所需”的理念目標，並得以實現。而它的設計者“羅伯特.西蒙”先生，自開發之初便一直居住於此，長達五十年之久，以自身實現了“一生之城”的信念。
中糧萬科長陽半島要打造的便是如此之城，以構築最適合居住的理想人居為使命，採用先進綠色低碳技術，百萬平米全精裝生態住宅，宣告宜居時代的開始，改變都市人的生活模式，構建京城健康時尚新生活。不僅如此，項目還引進眾多名校資源，帶來一站式全程教育，並建立商業中心、醫療體系，多元化生活配套構築完善的生活空間和居住形態，滿足居民不同人生階段的各種物質需求與精神需求，真正實現完美的居住，鑄就一處永久眷戀的“一生之城”。
區域發展
南城發展
2009年11月，《促進城市南部地區加快發展行動計畫》正式發布，未來3年，政府投資帶動社會投資總額將達2900億元，計畫將以軌道交通等基礎設施建設、產業功能區、主導和特色產業、民生改善四大領域為重點，打造“一軸一帶多園區”的新格局，由此，南城發展將掀起城市建設新高潮。
房山規劃
房山是山水文化名城，擁有得天獨厚的旅遊資源，並被聯合國批准為世界地質公園。作為南城“一軸一帶多園區”戰略規劃的重點區域，房山區將以長陽鎮為核心，重點打造房山CSD中央休閒購物區，政府規劃及資金投入將更好的促進城市和諧發展，提高人們的生活質量，建設新型衛星城，一個嶄新的城市新中心即將成型。
CSD建設
長陽鎮是北京向西南發展的第一站，房山將在此重點打造CSD中央購物區，旨在建成一個可以購買世界名品的花園小鎮。CSD將以華北最大的Outlets(奧特萊斯)為經濟引擎，並陸續建設高爾夫、網球、游泳等戶外體育產業，以及會展中心、特色旅遊等，打造出北京新的多功能商業綜合體。
CSD規劃項目已正式啟動，房山CSD十年戰略規劃從根本上加速了區域內房產、交通的建設，將強勢拉動當地新型旅遊、觀光、度假、購物產業鏈的長效發展，輻射整個京津冀地區，更將帶來巨大的經濟效益。而CSD核心區的健康生態社區——中糧萬科•長陽半島已彰顯出新城建設下的宜居生活雛形，煥發出勃勃生機。
賣點解讀
交通
長陽半島緊鄰城鐵房山線長陽站約200米，可與9號線實現輕鬆換乘，片刻抵達城市中心。西抵京石高速長陽19b出口約3公里，北至西五環約7公里，與都市麗景一步之遙。京石高速、京石二高速、京開高速等多條高速通道直連城區，京良路、長韓路、長楊路呈合圍之勢，共同構築中糧萬科•長陽半島密集公路網，更有多條公交穿梭其中，商務出行抑或休閒旅遊便捷交通門前靜候。
教育
項目積極協助政府引進了紅黃藍幼稚園、北京四幼、北京國小、北京四中等優質教育資源；積極踐行“十五年全程教育”理念，提供全程教育資源。與宣武區教委共同簽署了戰略合作協定，創造性的共建“名校+名企”合作新路徑。中糧萬科校舍等硬體設備與宣武區優質教育資源和先進教學理念結合，不僅為業主提供更方便、更完善的生活服務，更推動了社會力量辦學，有利於實現區域教育均衡發展。
國際名牌國小、重點中學、雙語幼稚園，眾多優質教育資源將為項目提供高品質教育配套，實現孩子就近入學的夢想，為孩子帶來在家享受啟蒙教育的無憂生活，接受一步到位優質教育的滋養。
醫療
中糧萬科•長陽半島將進一步深化區域醫療合作模式，引進知名醫院，使居民享受到高端醫療設備所帶來的優質醫療服務。項目還將建設社區醫療服務中心，使居民置身於一個新型城區完備的醫療服務體系之中。專業化醫院的引入，必將促進醫療質量和衛生服務水平全面提升，實現區域內醫療水平均衡發展。與社區醫療服務中心的資源整合，提供全方位、全生命周期的醫療系統，使所有居民享有更安全、便捷、經濟的醫療服務，為健康保駕護航。
配套
Outlets(奧特萊斯)是房山CSD引進的第一個大項目，項目選址於CSD核心區長陽鎮，是華北最大規模的Outlets購物中心。項目將吸納國際品牌300餘家，規劃建設成為集世界名牌折扣中心、休閒度假體系和高品質居住體系等核心功能於一體、輻射華北地區的大型綜合現代服務產業項目。
項目還將自建18萬平米商業配套，包括商嘗會所、大型超市、餐飲、文化娛樂等，營造濃厚的國際休閒氛圍。居注辦公、休閒、娛樂、健身……多種生活需求全部滿足，其特色服務及多元消費概念的融合，成為更具親和力的繁華商區。
項目概況：容積率2.2；占地面積：約54萬平米；建築面積：約110萬平米；
銷售產品：主力戶型為82-93平米精緻兩居、93-120平米雅致三居、135平米朗闊四居；
案名：中糧萬科•長陽半島
銷售電話：010-80358888
銷售中心位置：房山區長陽鎮京良路南側
項目位置：房山區長陽鎮京良路南側
項目賣點介紹
一生之城解讀
“一生之城”，來自於上世紀前葉，在美國里斯頓新城建造時，就創立了“為居住者提供一生居住所需”的理念目標，並得以實現。自開發之初便一直居住於此，長達五十年之久，伴隨著社區教育配套、商業配套、生活所需配套的完美呈現，以自身實現了“一生之城”的信念，而我們正要打造的正是這樣一個一生之城。我們在長陽起步區打造的不僅是一個建築住宅，而是一個“一生之城”。
品牌實力
中糧萬科·長陽半島是由兩大地產品牌攜手打造的百萬平米綠色宜居社區，雄踞CSD核心區域。世界500強企業中糧集團與全球最大的住宅開發企業萬科集團強強聯合開發模式，有效的形成產業優勢互補，始終秉承“一生之城”的建築理念，將對生活的感悟以及對品質的執著，融入建築的每個細節。
交通狀況
京石高速、京開高速等數條通道縱橫交錯，京良路、長韓路、長楊路等穿行其中，並有多條公交線路門前交匯，從京石高速西三環六里橋到京良路出口僅10餘公里，現杜家坎收費站已拓寬，大大縮短進市區時間；距離城鐵房山線長陽站僅約200米，房山線已與九號線接軌，實現同台換乘，約40分鐘即可到達北京西站(或軍事博物館)，九號線預計2012年底實現全線貫通，直達國家圖書館站； 更可在軍留莊站乘坐391、993、646等路公交，便捷抵達前門等市中心區域；京良路(房山段)拓寬改造工程正式開工，預計明年完工，將有效緩解南城通往中心城區的交通壓力。
教育配套
作為京西百萬平米教育大盤，傾心打造15年全程教育體系，積極引進西城區優質教育資源，已成功引進紅黃藍幼稚園、北京市第四幼稚園、北京國小，並協助房山區教委引進北京四中。未來業主子女在區域內可享受全程優質教育，中糧萬科長陽半島成為真正意義上的教育大盤。
商業配套
項目還將自建16萬平米商業配套，包括商嘗會所、大型超市、餐飲、文化娛樂等，營造濃厚的國際休閒氛圍。居注辦公、休閒、娛樂、健身……多種生活需求全部滿足，其特色服務及多元消費概念的融合，成為更具親和力的繁華商區。
金牌物業
萬科物業作為一線物管企業，秉承“6+2步法”，以客戶感知為中心，以信息透明和讓客戶感動為基本點，為客戶提供主動的服務。從客戶買房到實現入住，萬科物業“全心全意全為您”，力求將做好的服務奉獻給廣大業主。
科技運用
建設施工，除了嚴格執行國家既定的施工標準之外，採用科學先進的施工工藝，比如新的維護和隔牆體系，提高保溫性能，通過設備分離的方式，便於系統維護和更新。秉承節能環保的做法，住宅建築的外圍護結構節能目標達到了65%。
充分開發和利用太陽能資源，一方面對於節能減排具有重大意義，一方面更加融入自然，室外的草坪燈、庭院燈、路燈及太陽能顯示牌均充分利用太陽能，庭院燈主要服務於車行道路照明，草坪燈主要服務於人行道路、建築，石燈主要用於主題景觀節點照明，水下燈主要服務於水景景觀，照樹燈主要為特色的點睛樹服務。太陽能的最大化利用，有能力為業主提供了一個自然環保的宜居環境。
紫雲庭U8戶型
全新U8戶型是長陽半島項目在2012年推出的升級版新品。在戶型設計方面，巧妙的融合了歐洲文藝復興時期建築之父帕拉迪奧所創造的“十字內廊和圓廳”理念，流露出的宮廷建築的莊重、華貴和自然，以十字內廊為中軸，東西南北四方布置了功能專屬的空間領域，營造出強烈的儀式感。其創意的核心在於對空間的全面利用、裝修品質的提升以及舒適度的極致最佳化。分為入戶空間系統，廳房空間系統，雙廳空間系統，廚房空間系統，衛浴空間系統，家政空間系統，收納空間系統，觀景空間系統，總計八大系統的全面裝修升級，最大限度滿足家庭對於空間的不同生活需要，將戶型設計與裝修做到極致、做到苛刻。
紫雲庭園林景觀
五號地紫雲庭產品國風園林總計約6000平米。首先，園林設計以現代風格為主線，結合景觀空間結構將設計理念的國學經典元素“琴、棋、書、畫”加以提煉創新，使景觀園林呈現出和而不同的園林體驗。形成：一山水軸——高山流水、潑墨山水軸；八園——一入口空間+一主活動空間+一輔助空間的八大樓間花園的園林格局。
在綠化樹種選擇方面，選用國槐、白蠟、柿子樹、石榴、迎春、松柏等樹種，保證園區內“三季見花四季綠”的觀賞效果。同時呢，考慮到樹種自身對生活的美好寓意，如柿子樹寓意“萬事如意”，石榴樹寓意“多子多福”等等。在水生植物上則採用了睡蓮，千屈菜等植物，不僅使水系更加迷人，對維持水系生態平衡也起著重要的作用。
