基本信息
社區實景行政區域： 歷下
項目位置： 歷下區奧體中心東500米
交通狀況： 6條城市主幹道，構築通達交通路網，快捷出行高度節約交通的時間成本。經十大道、奧體中路、奧體東路、奧體西路、舜華路、劉智遠路，形成了奧體中心、奧體中心周邊、東部城區三層相互銜接的路網，K139路、115、119、303、305、315路、BRT公交即將直達奧體中心。
建築類型： 板樓,聯排,高層
物業類別： 普通住宅,別墅,商鋪
主力戶型： 86-190平米
開發商： 山東中海華創地產有限公司
物業費： 1.98元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20090601
容積率： 1.63
綠化率： 40%
總戶數： 2800
建築面積： 460000平方米
占地面積： 236000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 就醫條件:山東省立醫院東院區、武警邊防總隊醫院、高新區賢文醫院、齊魯醫院高新區分院、歷下區第三人民醫院等 。 就學條件:社區內配有18班的國小和幼稚園，周邊有山師附小雅居園分校、 銀座雙語幼稚園、 山東大學齊魯軟體學院、高新區實驗學校等。 商業環境:社區內配有沿街商業，周邊有魯商國奧城銀座購物廣場，奧體中心約7萬㎡商業配套。人民銀行、建設銀行、中信銀行等。政務：龍奧大廈、省高級人民法院、省國資委、省軍區省成套局、濟南市特種設備檢驗檢測中心、濟南公路主樞紐交通信息管理調度中心、山東省檔案館、山東省博物館；酒店：喜來登五星級酒店、淨雅大酒店。
內部配套： 政務：龍奧大廈、省高級人民法院、省國資委、省軍區省成套局、濟南市特種設備檢驗檢測中心、濟南公路主樞紐交通信息管理調度中心、山東省檔案館、山東省博物館；
酒店：喜來登五星級酒店、淨雅大酒店。
車位配比： 1:1
價格信息
中海奧龍觀邸價格：均價16000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 奧體中心東500米
開盤時間： 2012年3月10日開盤
入住時間： 預計2012年8月交房
銷售許可證： 7號樓濟建開預許字第（2009）486號、8號樓濟建開預許字第（2010）002號
項目介紹
樣板間中海·奧龍觀邸，整體規劃遵循龍形地勢，而賦予“龍圖騰”的設計內涵，依“龍行清泉”的規劃理念，別墅區整體布局呈“二龍戲珠”的形態。園區景觀體系規劃為“兩橫五縱”，東西兩條景觀主軸與南北五條縱軸交錯，景觀依中央景軸而層層綻放，台景、疊瀑，雕塑、草 、藤牆、步階、壁泉依次展開，形成豐盛多樣的的視覺體驗。
尊重自然、以人為本，是中海奧龍觀邸規劃的核心思想。尊重山勢，將建築有秩序的植入山麓，依山勢呈高低錯落秩序排布，為居住者形成通透的朗闊視野。尊重人性，以縱深達5-10米的大進深院落空間，承納舒緩的生活節奏。老年健身步道、兒童遊樂步道，地面直接進入車庫的人性化設計等，處處體現著生活的仁愛之意。
中海·奧龍觀邸，別墅有聯排和雙拼兩種產品類型，面積段為255—545㎡，人居空間講究“仁愛”的布局設計。別墅注重親地性，一樓客廳與庭園以親近的尺度納景接地氣。別墅室內空間布局講究東方空間美學，極具儀式感、豪華感與尊貴感，以側入戶，入自家院落、再通過門廊、玄關入戶，入戶過程呈現東方家族的儀式感。
