基本信息
社區實景行政區域： 西市區
項目位置： 沿海產業基地管委會大樓正北遼寧省實驗中學營口分校正南200米
交通狀況： 公交線路： 201、206、229、230、233路
建築類型： 多層,小高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 戶型面積 50-280平米 主力戶型 80-140平米
開發商： 中大實業遼寧有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
容積率： 2.0
綠化率： 40%
總戶數： 1300
建築面積： 19.5平方米
占地面積： 8.8平方米
價格信息
中大海韻酈城價格：均價4200元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 沿海產業基地管委會大樓正北，遼寧省實驗中學營口分校正南200米
開盤時間： 20110919
入住時間： 20120900
銷售許可證： 20110059 20110067
項目介紹
樣板間（一）區位
中大•海韻酈城項目位於沿海產業基地管委會大樓和新建的市委大樓對面，距三線樂購只有7公里。本案處於營口規劃發展的CBD\CLD雙C核心區域，即兩湖景觀區的最核心位置。
兩湖景觀區由四大概念板塊組成，分別為：
1、行政中心：
營口未來新的行政辦公中心，市委市政府、市公安局大樓、商檢局、海關等行政機構南移於此，與本案一路之隔。
2、經濟中心
區域周邊高檔酒店、銀行、商業購物場所齊全，匯達廣嘗國際商城、五礦豪升大酒店、喜來登大酒店、營口銀行…，盡享城市稀缺的商業資源。
3、休閒娛樂中心
350萬平米兩湖公園生態養生區、文體藝術中心、博物館、奧體中心、高爾夫球抄，開啟魅彩多元休閒娛樂生活。
4、高端教育中心
遼寧省實驗中學、安定國中、新聯國小、營口大學院、大連理工大學營口研究院…，尊享一站式名校學府教育。
（二）規劃：
本案由大連先鋒建築設計諮詢有限公司擔綱規劃設計，美國ANDRIA.D建築設計有限公司承擔園林設計。建築採用新古典主義風格，項目占地逾8.8萬平、總建面近19.5萬平，容積率僅為2.0、超低建築密度—27%。整區規劃13棟花園洋房和14棟觀景小高層高低錯落精緻布局圍合而成，1300席稀缺低密的極致美宅詮釋傳奇。
園林設計為浪漫的法式風格，以中央1.8萬平米台地景觀為核心的多層次台地園林景觀，立體感受7大歐式主題園區，演繹浪漫閒適的異域風情。
戶型面積65平至280平。一梯兩戶，南北通透。包括但不限於一樓贈花園、五樓贈閣樓等產品形式。最高得房率在90%，超高性價比。
社區1300戶業主提供1132個地上、地下停車位和車庫。車位配比1:0.84，相當於1000戶配840個車位，高於當地水平。中大·海韻酈城採用國際先進的七重智慧型安防體系，其中包含：24小時安保無線巡更、閉路電視監控、IC一卡通系統、智慧型停車管理等七重智慧型安防體系，以保障業主的私密與安全。
（三）服務：
項目一期7棟樓294席房源將於2012年9月交付使用，特邀全球最大的商業房地產服務公司——世邦魏理仕擔當物業顧問。物業公司將以“英倫大管家”式服務為核心理念，以準別墅級的服務標準為園區業主提供全方位的貼心呵護。
社區配備3000㎡多功能專屬私人會所，提供包括但不限於酒吧區、圖書閱覽區、棋牌休閒區、兒童早教區、業主專項活動區等會員制私屬5星級皇家禮遇。
