內容簡介
土地發展權是指改變土地現狀、用途和強度等方面的利用方式，進行非農建設開發過程中產生的一種動態的權利歸屬與利益分配，是落實土地用途管制、耕地與環境保護政策的基礎性產權與制度設計。本書對土地發展權進行了規範意義的分析和構建，並設計了具有中國特色的土地發展權制度體系。
圖書目錄
緒論……………………………………………………(1)
1．1緣起……………………………………………(1)
1．2研究設計………………………………………(4)
1．3土地發展權的內涵和特點……………………(7)
1．4土地發展權在土地權利體系中的地位………(13)
1．5土地發展權與幾個相關概念的聯繫
和區別………………………………………(21)
土地發展權制度建設理論基礎與相關研究綜述……(25)
2．1土地發展權制度建設的理論基礎……………(25)
2．2國內外相關研究綜述 ………………………(37)
2．3國外土地發展權制度實踐 …………………(45)
2．4小結……………………………………………(49)
中國建立土地發展權制度的必要性分析…………(51)
3．1中國土地開發制度概述………………………(52)
3．2 土地開發過程權利變動及土地發展權
缺位……………………………………………(60)
3．3我國現行制度安排和開發、管理實踐中
的土地發展權問題……………………………(62)
3．4我國建立土地發展權制度的必要性 ………(64)
3．5我國建立土地發展權制度的預期效用 ……(69)
3．6小結……………………………………………(78)
土地發展權規範研究：法理分析…………………(80)
4．1土地開發公共管理 …………………………(80)
4．2土地發展權的法理分析 ……………………(84)
4．3土地發展權法律淵源 ………………………(90)
4．4小結 …………………………………………(91)
土地發展權規範研究：經濟價值分析 …………(95)
5．1土地開發供給的經濟特性……………………(96)
5．2土地開發與發展權的區位經濟分析………(102)
5．3土地發展權物質載體與價值構成…………(109)
5．4土地發展權價格涵義與形成機理…………(111)
5．5決定土地發展權價格三要素………………(116)
5．6農地轉用開發和舊城改造中土地發展
權價格問題…………………………………(121)
5．7土地使用權與土地發展權關係的進一步
探討…………………………………………(123)
5．8小結…………………………………………(126)
中國的土地發展權制度設計………………………(127)
6．1 土地發展權制度設計的指導思想和
基本原則……………………………………(128)
6．2土地發展權的法權構造……………………(129)
6．3土地發展權結構設計………………………(132)
6．4土地發展權權利變動規則設計……………(137)
6．5土地發展權運行機制的構建………………(142)
6．6土地發展權制度的實施……………………(150)
6．7小結…………………………………………(154)
土地發展權在征地制度改革中的套用……………(156)
7．1征地制度存在的問題及改革障礙…………(157)
7．2創建農地發展權基礎上的征地制度
改革思路……………………………………(163)
7．3土地徵用價值補償模型及其運用…………(167)
7．4征地制度改革中土地發展權套用的
實例分析……………………………………(174)
7．5小結…………………………………………(180)
土地發展權制度在北京市綠化隔離地區
建設中的套用……………………………………(182)
8．1北京市綠化隔離地區規劃概述……………(182)
8．2第二道綠化隔離地區建設土地使用在
現行制度框架內的路徑選擇及需要
解決的問題…………………………………(188)
8．3設立土地發展權基礎上綠色限建區
土地使用及規劃實施………………………(192)
8．4小結…………………………………………(204)
結束語………………………………………………(207)
9．1主要研究成果與創新之處…………………(207)
9．2有待進一步研究的問題……………………(208)
主要參考文獻………………………………………………………(210)
後 記………………………………………………………(216)
