上海益民商業股份有限公司

2180.97萬 2008-05-10 2008-01-09

基本信息

• 中文名稱：上海益民商業股份有限公司

公司簡介

上海益民商業股份有限公司系1993年9月經上海市人民政府財

貿辦批准，由盧灣區國營大中型商業企業上海益民百貨總公司改制為上海益民百貨股份有限公司，公司股票於1994年2月4日在上海證券交易所掛牌交易（股票代碼600824），2007年10月，更名為上海益民商業股份有限公司。
公司成立十五年來，經營業務已從單一的傳統百貨零售經營調整發展為專業特色連鎖商業、房地產業、酒店業等重點突出、優勢明顯、相互促進的多種經營。
目前，公司擁有上海古今內衣有限公司、上海天寶龍鳳金銀珠寶有限公司、上海床上用品有限公司、上海金龍商業有限公司、上海新光光學儀器有限公司、上海鐘錶商店、上海益民置業發展有限公司、上海金辰酒店管理有限公司、上海益民商業投資發展有限公司、上海淮海電子商務有限公司、上海益民創新投資管理有限公司、上海國際服務外包發展有限公司、上海益民實業有限公司、上海金雁物業管理有限公司等近二十家全資和控股子公司；擁有16餘萬平方米的商業房產，其中：在淮海路地區的柳林大廈、新歌商廈、上海巴黎春天商廈、嘉麗都商廈、金雁坊娛樂總匯等商業房產占9萬多平方米，上海莘莊廠房4萬平方米；同時還擁有上海紅星眼鏡有限公司、上海新宇鐘錶集團有限公司（香港上市公司）等參股公司。
益民商業的經營業績多年保持快速增長，公司旗下的“古今”、“天寶龍鳳”、“新光”、“上上”等老字號品牌隨著企業的發展得到進一步提升，以“古今”為龍頭的連鎖業拓展保持著良好的發展勢頭，連鎖網點已遍布全國各地。為全力推進企業的快速發展，全面實施“集團化、品牌化、多元化、國際化”的發展戰略，公司繼續加大投資、併購、重組整合的力度，按照專業化、規模化的要求，擴大商業房產和商業連鎖兩大主營業務規模，積極提升企業的核心競爭力和資本運作的能力，促進公司的可持續性發展。

經營範圍

國內貿易（除專項規定）、攝影、電腦租賃、自有房屋租賃、房產銷售、

實業投資、自營和代理各類商品及技術的進出口業務，但國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術外，經營進料加工和“三來一補”業務，經營對銷貿易和轉口貿易（涉及許可經營的憑許可證經營）。 主要產品及業務：百貨的零售與批發。

公司業務

商業連鎖

商業連鎖是公司一大主營業務，公司下屬上海古今內衣有限公司、上海天寶龍鳳金銀珠寶有限公司、上海新光照相器材有限公司、上海床上用品有限公司等子公司的“古今”內衣、“天寶龍鳳”金銀珠寶、“新光”照相器材、“上上”床上用品等老字號品牌隨著企業的發展得到進一步提升，以“古今”為龍頭的連鎖業拓展保持著良好的發展勢頭，各品牌的連鎖網點已遍布全國各地，達1200多家。
全面推進特色連鎖優勢企業的不斷發展是公司經濟穩健增長的保證。為全力推進企業的快速發展，全面實施“集團化、品牌化、多元化、國際化”的發展戰略，公司將繼續加大投資、併購、重組整合的力度，按照專業化、規模化的要求，堅持專業特色連鎖經營理念，充分發揮品牌和規模優勢，不斷擴大商業連鎖的規模，不斷探索有效的營運模式，以促進公司的可持續性發展。

商業地產

上海益民置業發展有限公司成立於1994年8月9日，繫上海國營大型商業企業上海益民商業股份司（公司股票於1994年2月4日在上海證券交易所掛牌交易，股

票代碼：600824）的全資控股子公司。公司註冊資本為人民幣：壹億元。涉足領域包括：房地產開發、經營、銷售、租賃、物業管理、實業投資、國內貿易等。
公司成立十餘年來，公司規模和業務都得到了較大的發展。目前公司總資產達6.87億元。擁有 多家全資和控股子公司，包括：上海柳林商務中心、上海益民實業公司、上海霞飛新坊購物中心、上海培斯塔實業有限公司、上海金辰酒店管理有限公司、上海金雁物業管理有限公司、上海益民置業發展有限公司金辰大酒店、上海益民置業發展有限公司大酒店、上海益民置業發展有限公司娛樂總匯。
公司成立至今已先後成功投資並開發了益民公寓、莘莊廠房、金雁坊大廈等多個大型項目。旗下擁有多處優質房產的全部和部分產權，其中包括：益民公寓、金雁坊大廈、莘莊廠房、柳林大廈、紫苑大廈、淮海中路809號、置地廣場等。公司將按照專業化、規模化要求，加大商業房產開發、銷售、租賃力度、提管理水平，全面提升企業的核心競爭力，保持和促進公司長遠的可持續性發展。

多元投資

公司主要參股企業：
一、上海紅星眼鏡有限公司創建於1930年，是滬上知名的老字號眼鏡企業，並被收錄進“中華眼鏡500家”大詞典，公司連續18年被市政府授予市級文明單位稱號。1999年實行連

鎖經營以來，紅星眼鏡已經組建了完善統一的銷售網路，目前公司在全市擁有40餘家直營店和60多家加盟店，以統一的技術、質量、服務標準服務大眾。自2005年與荷蘭HAL公司簽約中外合資項目以來，紅星眼鏡積極引進外方先進的經營管理理念，時尚的產品和現代的店鋪設計，更是獲得了長足的發展。目前益民商業旗下的上海益民商業投資發展有限公司持有紅星眼鏡22%股權。
二、上海淮海電子商務有限公司由上海益民商業股份有限公司、上海淮海商業（集團）有限公司和上海瑞安房地產發展有限公司共同設立而成。公司聯合上海商銀咨訊有限公司共同推出多功能套用電子消費卡—“淮海商銀通”電子消費卡，該卡採用先進智慧型晶片製作，通過可靠的金融POS網路，為廣大持卡人提供在特約商戶處高效便捷的刷卡消費服務。“淮海商銀通”電子消費卡目前主要支付針對淮海路以及滬上知名購物休閒場所的刷卡消費，包括巴黎春天百貨、古今內衣、紅星眼鏡、粵珍軒等知名連鎖商店，並將在今後開通網上購物和支付功能，讓廣大持卡人在家中也能享受購物的樂趣。
三、上海新宇鐘錶集團有限公司是中國高檔進口手錶最大零售商，為上海益民商業股份有限公司與香港上市公司新宇亨得利控股有限公司（HK3389）共同成立的中外合資企業。 新宇集團擁有龐大的零售網路，其體系包括：三寶名表（頂級國際名表）、盛

時表行（中高檔國際名表）及TEMPTATION（國際高檔時尚名表）；分布於中國大陸及香港地區的208 間零售門店，經銷逾50個國際知名品牌手錶，包括：卡地亞（Cartier）、江詩丹頓(VACHERON CONSTANTIN)、萬國（IWC）、積家（Jaeger-LeCoultre）、歐米茄（Omega）、勞力士（ROLEX）、寶齊萊（Carl F. Bucherer）、豪雅（TAG Heuer）、真利時（Zenith）、名士（Baume & Mercier）、艾美（Maurice Lacroix）等。
新宇集團與世界級手錶生產商及供應商有著良好的合作關係，當中包括：SWATCH（斯沃琪）集團、RICHEMENT（歷峰）集團、LVMH（路威酩軒）集團和ROLEX（勞力士）集團等。新宇集團並擁有強大的客戶服務網路及裝飾包裝服務之後台支持，為客戶提供最優質的售後服務及有效開拓相關的延伸產品。高端消費品牌的組合性分銷為新宇集團的戰略發展方向。

企業戰略

發展戰略

一、實施品牌發展戰略，積極推進商業零售的專業特色連鎖經營，充分發揮旗下優勢企業的品牌和規模優勢，通過“連鎖經營，強強合作，規模擴張”的經營方針，鞏固“小巨人”企業及優勢企業在同行業中的龍頭地位。
二、在做強商業零售和連鎖業態的同時，加大對商業房產的投入，培育商業房產，擴大公司資產規模，以期做強做大整體經營規模，全面提升公司綜合實力。
三、加大投資和資本運作的力度，積極探索公司可持續發展的路徑，通過資本運作，實施公司的集團化戰略轉型，實現公司跨越式的發展。
公司將全面實施“集團化、品牌化、多元化、國際化”發展戰略，大力發展新型特色連鎖商業，加大資產經營力度，加快經營結構的戰略性調整，積極培育商業房產，加大投資和資本運作的力度，深化企業改革，加強企業管理，積極提升企業的核心競爭力，保持和促進公司長遠的可持續性發展。

人才戰略

建設一支領軍型、創新型、複合型的職業化、高層次專業人才隊伍是公司人才發展的追求目標，公司按照“著眼發展，內培外引，最佳化結構，全面提升”的方針，拓展視野，創新機制，完善選拔、培養、引進、考核、使用、激勵、保障等制度建設，加強培訓、崗位鍛鍊、交流、職業規劃設計，提高全體員工的整體素質和能力，激發競爭力，增強凝聚力，為公司戰略目標的實現奠定堅實的基礎。

管理團隊

董事會

公司第五屆董事會現任董事（包括獨立董事3人)
姓名 現任職 擔任其他職務
楊傳華 董事長 上海益民商業股份有限

公司黨委書記、總經理
沈建敏 董事 上海益民商業股份有限公司黨委副書記、紀委書記、工會主任
孟偉敏 董事 上海益民商業股份有限公司副總經理
邵振耀 董事 上海益民商業股份有限公司副總經理兼董事會秘書
王經宣 董事 盧灣區董監事管理中心法定代表人
高光慶 董事 上海中城企業（集團）有限公司副總經理
徐軍 獨立董事 上海錦天城律師事務所
王玉梅 獨立董事 上海社會科學院部門經濟研究所企業發展研究中心副主任
張維賓 獨立董事 上海立信會計學院會計系主任、立信會計研究院副院長

監事會

公司第五屆監事會由5位監事組成;
監事長：許國平
監事：洪壘、徐海讕、黃雯倩、陸曉光

領導團隊

黨委書記、董事長兼總經理：楊傳華
黨委副書記、紀委書記兼工會主任：沈建敏
副總經理：孟偉敏、邵振耀、金永剛

所獲榮譽

中國名牌產品(古今內衣)
管理創新獎(古今)
服務誠信先進單位
中國老字號品牌
鐘錶行業維修技能比賽
上海市文明單位
百貨行業優秀單位
老字號優秀傳承企業

證券資料

證券代碼：600824
證券簡稱：益民

商業
證券類型：A股
曾用名：益民百貨 G益民
上市狀態：已經上市
上市國家/地區：中國大陸
上市交易所：上海
上市日期：1994-02-04
發行價(元) ：6.6
上市首日收盤價(元) ：16.31
上市首日漲跌幅(%)： 147.12
上市首日換手率(%) ：38.79
摘牌日期：沒有摘牌
特別處理和退市：無

財務分析

規模增長指標
益民商業過去三年平均銷售增長率為29.14%,在所有上市公司排名（498/1710），在其所在的百貨商店行業排名為5/41，外延式增長較好
EPS成長性
益民商業過去EPS增長率為7.96%，在所有上市公司排名（867/1710），在其所在的百貨商店行業排名為32/41，公司成長性較差
盈利能力指標
益民商業過去三年平均盈利能力增長率為24.93%，在所有上市公司排名（796/1710），在所在的百貨商店行業排名為 （25/41）。盈利能力合理
EPS穩定性
益民商業過去EPS穩定性在所有上市公司排名（136/1710），在其所在的百貨商店行業排名為1/41 。公司經營穩定較好

十大股東

截至日期：2009-06-30 公告日期：2009-07-21

編號	股東名稱	持股數量	持股比例	股本性質
1	上海市盧灣區國有資產監督管理委員會	28576.15萬	39.04%	流通A股
2	中國農業銀行－中郵核心優選股票型證券投資基金	2180.97萬	2.98%	流通A股
3	中國建設銀行－華夏紅利混合型開放式證券投資基金	1646.44萬	2.25%	流通A股
4	中行－法國愛德蒙得洛希爾銀行	1396.00萬	1.91%	流通A股
5	周曉冬	331.21萬	0.45%	流通A股
6	中海信託－浦江之星8號	300.00萬	0.41%	流通A股
7	唐亮	223.27萬	0.31%	流通A股
8	張宇進	220.00萬	0.30%	流通A股
9	中國農業銀行－益民創新優勢混合型證券投資基金	211.72萬	0.29%	流通A股
10	晏娜	181.94萬	0.25%	流通A股

大事記

2008-09-03 2008年9月2日，公司下屬上海床上用品有限公司原淮海中路旗艦店順利搬遷至瑞金二路40號甲並隆重開業。
2008-08-27 市證監局韓康副局長率市證監局有關處室領導來本公司考察調研。
2008-05-10 益民公司下屬新光光學儀器有限公司新

光攝影器材城長寧店在虹橋天都開業。
2008-02-28 區委書記徐逸波帶領區委常委、組織部長陸興祥等區委有關部門領導到益民公司開展黨建工作調研。
2008-01-09 上海古今內衣有限公司第十二屆連鎖工作年會隆重召開。
2008-01-09 江小龍副區長帶領區國資委、經委等有關部門主要領導來到益民現場辦公。
2007-10-18 公司下屬五交、金龍、新光公司調整整合為三塊牌子一套班子，下屬金辰酒店從置業公司中單列出來作為直屬公司進行管理。
2007-09-12 公司組織總部部門經理和子公司黨政領導前往大連萬達公司考察。
2007-08-22 經上海市工商行政管理局核准，公司註冊名由“上海益民百貨股份有限公司”更名為“上海益民商業股份有限公司”。
2007-07-30 2007年上半年度經濟工作會議召開。
2007-05-24 公司黨委書記、董事長楊傳華作為上海市第九屆黨代會代表參加上海市第九屆黨代會。
2007-04-30 公司實施了2006年度的分紅送股方案。

投資亮點

1. 公司圍繞企業發展戰略,積極探索有效運營模式,進一步推動旗下“古今內衣”、“天寶龍鳳”、“新光數碼”三大連鎖品牌快速發展。隨著門店數量的增加和布局日趨合理,公司盈利能力也得到了穩定提高。
2. 公司對所屬全資子公司上海天寶龍鳳金銀珠寶有限公司增資3000萬元、對上海新光光學儀器有限公司增資545萬元、對上海益民創新投資管理有限公司增資4000萬元。
3. 公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益0.1372(元),每股淨資產1.7237(元),淨資產收益率7.96%,歸屬上市公司股東的淨利潤100392621.06(元),同比增減12.9231%。
4. 公司2008年度利潤分配及資本公積金轉增股本方案為:每10股送1股轉增1股派0.6元(含稅)。股權登記日:2009年4月10日;除權(息)日:2009年4月13日。