基本信息
社區實景行政區域： 西工
項目位置： 紗廠南路30號王府井北200米
交通狀況： 項目周邊有：環18路、78路、18路、16路、30路、32路、46路、66路公車交通便捷。
建築類型： 板樓,高層
物業類別： 普通住宅,商鋪,商住
開發商： 洛陽聯華興宇置業有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 3.99
綠化率： 30.9%
建築面積： 80000平方米
占地面積： 16000平方米
價格信息
上海灘華府價格：起價5500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 紗廠南路30號（王府井北200米）
售樓電話： 400-606-6969轉19756
開盤時間： 20120400
項目介紹
樣板間上海灘華府項目由鄭洛陽聯華興宇置業有限公司開發，占地約1.6公頃，總建築面8萬平方米左右，超完善的配套，酒店、學校、商業等等，生活隨享便利。
上海灘華府， 1#、2#、3#樓規劃為住宅，同時4#樓規劃為7000平米商業中心。
上海灘華府地處洛陽市中心，為整個西工區創造一個品質卓越、舒適便利、為城市增光添色的示範居住區。
上海灘華府，戶型設計合理、環境優美、配套齊全，是在洛陽置業的最佳選擇。
建築採用ArtDeco建築風格，全瓷磚貼面，展現與眾不同的對於建材標準的追求。項目定位比較高端，景觀採用圍合設計。戶型設計比較合理，舒適度較高兩梯三戶，精緻實用兩房，滿足城市菁英對居住品質的需求。
上海灘華府地下車庫，位於洛陽市西工區紗廠南路以西，健康西路洛陽市第一干休所以南地塊，該工程建築面積為：15885.04平米，主要功能為汽車車庫及設備用房。
開發戶型面積以：100平米舒適兩房為主，戶型方正，布局合理。
1、大環境
1)上海灘華府坐擁洛陽市中心黃金地段，同時達到“鬧中取靜”，而且整個項目的每個地塊，都分布有便民商業和主題商業中心，購物便捷，居住舒適，為業主打造了一個出則繁華，入則寧靜的居住環境，完成您一站式的生活圈。
2)建成後將成為區域級的航母式商業，帶動周邊消費人群向王府井商業圈邁進，帶動整個小區的人氣的快速提升。
3)西工區位於洛陽市中心，是全市的經濟、文化、金融和商貿中心。上海灘華府位於上洛陽市西工區，項目所在位置是洛陽的核心區域，是高端住宅區聚集之地。
4)周邊配套相當完善，商業、交通、教育、醫療、金融、休閒、公園一應俱全。
2、小環境：
1)項目位於洛陽市西工區紗廠南路30號，屬西工區住宅開發的核心區域，區位優勢顯著，而周邊是高素質人群的社區，主要以單位、企業的中、高層為主。
2)位於西工區中心位置，距離王府井百貨和新都匯不到十分鐘車程。丹尼斯超市就在項目路對面。購物非常便捷，會聚集大量的人流、物流、資金流。
3)上海灘華府位於西工區核心區域，離王城公園步行僅有十餘分鐘的路程，無形之中又提升了我們的地段優勢。
3、交通優勢：
1)交通便利四通八達，公交線路基本上覆蓋了全市的大部分景點，乘坐公車出行方便而實惠。項目周邊有：環18路、78路、18路、16路、30路、32路、46路、66路公車交通便捷。可以隨心所欲到達洛陽市的東西南北各個方向。
2)項目周邊又有洛陽汽車站洛陽火車站，往來於省內外，交通非常便捷。
3)隴海、焦枝、洛宜三條鐵路在此交匯，客貨運輸能力較強，南來北往的列車把洛陽和全國各地緊密地聯繫在一310國道橫貫東西，207國道連線南北，並可通過歐亞大陸橋連通歐洲，洛陽承東啟西的地理優勢日益得以充分發揮。
4)洛陽市區通往郊縣的338公里公路均達到或超過二級標準，近年來新建和改建了九都路、道北路、定鼎路立交橋、牡丹大橋等一批城市重要交通設施，市內快速交通幹道網正在形成。
5)城市中心到各個區域的自然距處，中州大道東西縱貫城市，屬於城市一級主幹道，火車站、王城大道直通連霍，對外出行便利。
4、建築風格 ：本項目採用ARTDECO建築風格
1) 豎向線條強調高聳、挺拔，給人拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢；
2) 精緻的細部和漸進式的收頭使建築體現出了餘生具有的奢華、高貴和典雅；
3)建築用材同樣考究，和整個風格融為一體。住宅底座和商業裙房作為整個建築群的基座，採用深色乾掛石材，顯得沉穩而堅實，住宅上部立面採用外貼面磚，顯得高雅而不失大氣。
5、商業配套：
商業配套資源豐富，盡在咫尺的有王府井，新都匯，丹尼斯等一些大型的商超都是洛陽頂尖的商業資源。必將帶動這一區域商業的繁榮發展，提高生活檔次。
6、戶型設計：
戶型設計比較合理，舒適度較高兩梯三戶，精緻實用兩房，滿足城市菁英對居住品質的需求。
7、政策優勢：
現在全國多個城市實行限購政策，洛陽現在不在限購政策範圍之內，是購買的最佳時期。
8、品牌優勢:
開發商和知名的上海豫園是同一個開發商，目前是進入中原的第一個項目，力求精益求精，有序開發及建設，提高了產品的知名度，是大眾可以信賴的品牌及產品。
9、周邊配套：
1)小區周邊共建配套較為齊全，囊括了學校、醫院、銀行、餐飲文化、休閒、娛樂等一應俱全。
2)王城公園坐落在洛陽市中州路北側，洛陽博物館西的東周王城遺址上。地跨澗河兩岸，中間仿玉拱橋相連，占地一千零八十畝，是全國唯一的遺址公園，也是洛陽市最大的綜合性公園，是洛陽獨具特色的“皇家式園林”。
