上海易居房產研究院

房地產發展研究所房地產發展研究所主要從事與房地產業相關的經濟走勢、城市規劃、產業政策、市場分析、企業戰略和項目發展研究所所長 除了自選課題以外，房地產發展研究所主要從事研究院內及院外一些房地產委託課題的相關研究，並為政府部門、房地產企業等提供相關項目的諮詢服務。 自成立以來，上海房地產流通研究所在房地產流通服務行業研究、住房市場需求研究等方面開展了多項研究。

上海易居房產研究院簡介

上海易居房地產研究院成立於2005年9月，是由上海市社會科學界聯合會主管，並經上海市社會團體管理局登記註冊，具有法人實體地位的專業房地產研究機構。

易居研究院地址：上海廣延路383號

匯聚了著名高校及科研院所、知名企業等數十位學者和上百位業界精英，形成了不同知識結構相輔相成、優勢互補的團隊結構。
依託企業的豐富實戰經驗和相關高校齊備的學科體系，在研究、培訓、諮詢等方面擁有雄厚的專業實力，有力保證了研究成果具有良好的專業性、實戰性、權威性和前沿性。
進一步整合品牌企業、知名高校、專業機構及相關政府的各種研發資源，形成產、學、研各種力量相互促進的良性格局。
旨在是與國內外的同行們一起，致力於不斷加強房地產業領域的重大理論和套用問題研究，持續推動房地產產學研一體化的發展，建立完善房地產研究的良性運作機制，切實促進上海乃至全國的房地產業持續健康發展。

院長介紹

教授、博士生導師張永岳先生，現任華東師範大學商學院院長、東方房地產

上海易居房地產研究院院長 張永岳

學院院長、上海易居房地產研究院院長，同時，兼任中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長、中國房地產業協會理事、上海市經濟學會副會長、上海房產經濟學會副會長等社會職務。
張永岳教授是房地產業產、學、研一體化的主要推動者之一。曾先後主持“房地產二、三級市場聯動”研究、“住宅服務市場體系”研究等課題30餘個，撰寫或主編出版過《新編房地產經濟學》、《國際房地產概述》等著作10餘部，發表論文100餘篇，並多次榮獲過上海市科學技術進步獎、上海市哲學社會科學優秀成果獎、國家建設部、上海房地局科技進步獎、全國房地產優秀課題、優秀論文獎等。

組織架構

企業研究中心

企業研究中心以追求研究院經濟價值與社會價值最大化為原則，充分利用研究院的專業優勢，以市場和客戶為中心，為房地產企業及產業鏈上下游企業提供專業研究諮詢服務。
中心已經建立了成熟的房地產專業研究諮詢服務體系，涵蓋企業發展運營中的各個層面，成功為寶鋼、恆盛、恒基、雲南城投、陸家嘴置業、旭輝集團、瀋陽銀基、連雲港港口集團等大型房地產公司提供專業研究諮詢服務。中心主要諮詢業務包括企業戰略諮詢、產業地產諮詢、城市投資諮詢等。
企業戰略諮詢——幫助企業明確所處的經濟、市場環境以及競爭環境，為企業經營戰略制定提供支持，包括戰略方向、業務組合、產品發展、區域布局、組織管控、人力資源、品牌與文化等。同時，協助企業進行戰略規劃的實施。
產業地產諮詢——為房地產開發企業提供產業地產定位、策劃、運營諮詢服務，對創新業務模式提供專業諮詢。包括創意產業園區、總部基地、體育地產、影視地產、演藝地產、旅遊地產、歷史文化商業街區、城市綜合

易居研究院企業研究中心總經理 周建成

體等。
城市投資諮詢——在研究院對百餘個三四線城市持續研究的基礎上，藉助易居遍布全國的分部機構，幫助企業了解城市發展現狀及發展前景，分析擬進入城市的投資機會與風險，為企業提供進入城市的可行性方案，為企業做出投資決策提供專業支持。
易居研究院企業研究中心總經理、首席研究員、企業戰略專家周建成先生，同時還任上海市經濟學會城建專業委員會秘書長。他擁有經濟學博士學位、哲學碩士學位，超過6年的中國房地產行業工作經驗。他領導的團隊曾為恆盛地產、雲南城投、恒基地產等眾多房地產知名企業提供研發支持，並是國家住建部、發改委等機關的重要智庫。綜合研究部

綜合研究部是研究院下屬專業從事房地產綜合類、多元化研究的部門。研究範疇側重房地產經濟巨觀面，包括巨觀調控形勢、產業政策、行業動態與大勢、市場現狀與趨勢、企業戰略、業界大事等。綜合研究中心憑藉其對巨觀政策的高度敏感性與明銳的市場洞察力，採取巨觀結合微觀，理論融合實踐，長線短線兼顧，深度熱度並重的研究方法，對業界重大、熱點問題進行快速、持續的跟蹤研究。目前，除了部門自立的各種房地產專題研究外，綜合研究中心還承擔一部分研究院內部的課題，以及面向社會，為政府、企業及其它機構提供相關研究服務。
部長楊紅旭先生是全國知名的房地產政府諮詢專家、企業戰略諮詢專家、地產專欄作家、地產名博。兼顧理論與實戰、巨觀與微觀，是目前中國房地產界為數不多的能夠整合——巨觀政策研究、行業發展大勢、區域發展

易居研究院綜合研究部部長 楊紅旭

規劃、企業發展戰略、市場走勢研判等諸多知識於一身的複合型房地產專家。頻繁的為政府、協會、企業（包括國務院、住建部、中房協、上海房管局、上海發改委、上海房協、武漢市房管局、陸家嘴集團、中邦集團、萬科地產等）提借各種諮詢研究服務；主持撰寫各類研究課題和報告上百個，其中包括《全國住宅市場供需結構調查研究》、《上海住房保障體系及發展思路研究》、《上海房地產發展“十二五”規劃研究》等；發表專業文章上千篇，是《中國房地產報》、《東方早報》、《中國證券報》等多家報刊的地產專欄作家；新浪網、搜房網、焦點房地產網排名前十的知名部落格。房地產發展研究所

房地產發展研究所主要從事與房地產業相關的經濟走勢、城市規劃、產業政策、市場分析、企業戰略和項目

發展研究所所長 李戰軍

定位等方面研究。房地產發展研究所憑藉其廣泛的房地產業界合作服務資源和有明確研究方向的專業團隊，形成了以房地產政策和房地產企業發展戰略兩條核心產品線、輔之以其它產品線的研究運作模式。除了自選課題以外，房地產發展研究所主要從事研究院內及院外一些房地產委託課題的相關研究，並為政府部門、房地產企業等提供相關項目的諮詢服務。同時與新聞媒體和房地產研發機構有著良好的互動合作關係。目前，房地產發展研究所主持編撰的刊物有《易居研究》和《巨觀經濟觀察》。
房地產發展研究所所長李戰軍先生，現任浦東房地產經濟研究中心主任，浦東房地產業協會副秘書長，浦東新區城鎮規劃諮詢專家，清華大學和交通大學房地產專業客座教授。曾是上海住房制度改革政策制定的參與人和執行者。從事房地產研究工作近二十年。地產文化研究所

地產文化研究所致力於地產與文化的跨境整合，著力於與地產相關的新興學科和邊緣學科的研究，以求實現地產項目文化附加值的最大化。研究所的追求：鮮明的產、學、研一體化的特色；理論創新與項目實施並重的特色；課題深入和傳播推廣並重的特色；核心研究隊伍和角色互換、社會資源整合一體化的特色；以及地產和泛地

地產文化研究所所長 金雨時

產直至城市發展研究並重的特色。目前，研究所開展的研究與實踐工作主要包括：與地產相關的新興學科和邊緣學科的嫁接引進；直接將文化藝術的藝術觀念、審美情趣、創作手法，引入房地產定位、策劃、設計、傳播等領域；聚焦地產文化的套用研究與地產文化的套用設計；地產文化主題論壇活動等內容。
地產文化研所長金雨時先生，是著名作家、文化學者、地產文化理念研究者與實踐者。曾擔任《房地產世界》雜誌、《新地產》雜誌（上海版）的主編，華東師大東方房地產學院客座教授，中國作家及上海市作家協會會員。金雨時先生長期耕耘在地產文化領域，著有《失語的城市》、《海之情》、《紫霧》、《銅帆》、《孤獨酒吧》等地產文化隨筆及小說集十四部。近年來致力於地產與文化的跨境整合探索，在居住文化與房地產相關學科研究、 房地產策劃、房地產傳播等領域具有較高的造詣和廣泛的影響力和資源整合力，完成了多項課題研究並成功操作了上實地產“海上海”等多個大型知名項目的文化策劃，在地產項目的文化策劃、傳播領域享有盛譽。流通研究所

上海房地產流通研究所是上海易居房地產研究院與上海市房地產經紀行業協會聯合創辦的，自2006年初開始籌備，2006年7月13日正式成立，致力於房地產流通領域的專項研究。
自成立以來，上海房地產流通研究所在房地產流通服務行業研究、住房市場需求研究等方面開展了多項研究。
在房地產流通服務行業研究方面，先後完成了 “上海房地產經紀行業發展戰略研究”、“房地產中介服務企業等級評定標準研究”、“當前我國房地產中介行業存在的主要問題、原因分析及其對策建議”等研究報告及有關行業培訓教材， “房地產流通演進與房地產業轉型”、“中美房地產資產運營模式差異及其對房地產估價的影響”、“上海市民住宅消費調查研究”、等多項研究成果。
在住房市場需求研究方面，自2006年起，連續對上海大型房展會參會人員進行問卷調查，完成了一系列房地

流通研究所所長 崔裴

產需求調研報告。
上海房地產流通研究所是研究院與國內外各類房地產專家、學者進行交流、合作的載體，承擔了中國高等院校房地產學者聯誼會秘書處、上海易居房地產研究院專家顧問團秘書處、易居論壇組委會秘書處的工作。與近百位全國各地以及國外的房地產專家、學者保持著密切聯繫，自成立以來，上海房地產流通研究所代表上海易居房地產研究院與有關專家、學者合作完成了二十幾項研究，組織了近30場易居論壇和各類研討會。
流通研究所所長崔裴博士，現任華東師範大學東方房地產學院副教授，主要研究方向：房地產經濟、中介服務業。