區位優勢
三門灣新區土地資源豐富。沿灣灘涂及海塗平原面積約350平方公里，預計近期可利用淨空間達到150多平方公里。
港口資源優越。區域內的田灣島與下洋塗直線距離約4公里，可開發3.5—5萬噸級散雜貨泊位8個，規劃年吞吐量1000萬噸以上。附近象山石浦港口資源優越，可建深水岸線10.6公里、碼頭40多個，貨物吞吐能力可達4000萬噸。如實現寧海的土地資源與沿灣的港口資源有效銜接，寧海三門灣區域的發展空間將更為廣闊。區位（交通）優勢明顯。隨著象山港大橋的建設，甬台溫高速複線的規劃布局以及沿海南線等級提升、38省道改造、74省道北延伸段、盛寧線力洋至城區段改建工程、甬台溫鐵路支線等重大交通設施提上議事日程，該區域的區位條件將得到顯著改善。
鑒於寧海三門灣區域的重要戰略地位，縣委、縣政府從2008年開始為該區域開發做了紮實有效的基礎性工作和鋪墊，積極打造環三門灣次經濟圈。2010年4月2日，寧海三門灣新區開發建設前期辦公室正式掛牌成立。規劃新區分為寧東新城、長街綜合配套服務區、下洋塗臨港產業集聚區、雙盤三山生態農業區、胡陳港休閒度假區、三門灣西岸特色農業區等六個組團。計畫經過20年乃至更長一段時期的努力，把寧海三門灣區域建設成為生產發展、生活富裕、生態優美、具有現代都市氣息與濃郁田園風光的現代化濱海新區，最終形成“北有杭州灣、南有三門灣”的市域經濟發展格局。
基礎設施
◎九通一平
園區提供“九通一平”服務。 “一平”為土地平整，“九通”為通市政道路、雨水、污水、自來水、天然氣、電力、電信、熱力及有線電視管線。
◎園區道路
園區內道路分為兩級，由幹路支路組成。幹路9條（四橫五縱），支路24條。
◎供電
園區現有110KV變電所一座，還有35KV力洋—明港線，35KV力洋—長街線穿越區內。今後規劃園區再設220KV變電所一座和110KV變電所3座，容量分別為2×18KVA和3×4KVA。另外10千伏配網採用環狀結構，並根據實際需要設定環網開關站（主要結合公建建設），以提高區域供電可靠性。
◎通訊
現有程控交換機連線埠21萬門，可與全國各個大城市和200多個國家和地區直接通話。行動網路、寬頻網已遍及全縣。
◎供水
區內水資源十分豐富，水質一級。寧東水廠近期日供水規模10萬噸/日（供水水源為力洋水庫、西林水庫），遠期供水按規劃將建設寧東工業水廠，日供水規模為15萬噸/日（供水水源為胡陳港水庫）。
◎排水
園區採用雨污分流的排水方式。污水排入污水處理廠，雨水就近排入河道。在建寧東污水處理廠位於沿海南線南側，規劃日處理能力15萬噸。
◎供氣
氣源為天然氣，供氣管網採用中高壓管網系統。規劃園區內設天然氣門站1處。
◎供熱
採用集中供熱形式，園區內規劃建設熱電廠。
◎消防
園區內建有3074.5平方米的消防站一處，消防用水由城市管網和河網水共同供給。
產業規劃
寧東新城是寧海三門灣區域前期開發建設的啟動區塊，規劃面積41平方公里，其中工業用地9.3平方公里 。
三門灣區域空間寧東新城按“一核兩軸三片六園”的框架進行產業布局。
“一核”： 即綜合配套核心，是全區生產、生活服務核心區。“兩軸”： 即騰飛路和創新東路一橫一縱兩條軸線，是寧海三門灣經濟開發區的兩條空間發展軸。“三片”： 即北部生活配套區、東部產業集聚區和西部產業集聚區。
三門灣新區“六園”：即新能源產業園、生物醫藥產業園、模具產業園、電子產業園、汽車零部件產業園和新材料產業園，涉及新能源、生物醫藥、先進裝備、電子電器、汽車零部件、新材料等。
三門灣新區園中園
1、綜合配套核心。東至力洋溪，南至毛嶼港水庫，西至茶院溪，北至下徐溪，規劃面積2.0平方公里，重點承擔教育研發、行政辦公、金融保險等公共服務功能。
2、新能源產業園。東至騰飛路，南至茶院溪，西至科技路，北至新風路，規劃面積1.05平方公里，重點依託東方日升、河南訊天宇有限公司、TaiWan Wewill Inc等行業龍頭企業，大力發展太陽能、風能潮汐能等設備生產及零部件生產，主要關注電動汽車、光伏發電、原料提煉、電池片生產等。
3、生物醫藥產業園。東至力胡線，南至新風路，西至東港路，北至梅茶線，規劃面積0.67平方公里，重點藉助美籍華人袁崇生博士的技術，依託上海復星生物醫藥股份有限公司、中生北控生物有限公司和擬建的國際生物醫藥檢驗中心，生產生物醫藥研發試劑，打造國家級生物醫藥研發試劑的生產基地和國家級的生物醫藥生產基地。
4、模具產業園。東至科技路，南至沿海南線，西至盛寧線，北至金海西路，規劃面積1.75平方公里，重點依託商會、寧海同鄉會等平台，吸引在外創業寧海人入區投資，並同步承接城區模具城模具企業和模具產業，以汽車覆蓋件模具製造中心、家電塑膠模具中心、精密衝壓模具製造中心等模具產業為核心，五金、機電、家電等相關產業為支撐，打造集生產加工、產品展示銷售為一體的產業集群。
5、電子產業園。東至騰飛路，南至沿海南線，西至科技路，北至金海西路，規劃面積1.01平方公里，重點引進國內外電子行業領軍企業，逐步整合縣域電子電器生產企業，主要發展電子原配件及環保節能照明技術的套用開發、筆記本電腦研發及製造、廣傳輸接入設備、背光模組、無線高清多媒體晶片等。此外，擬在該產業園內設立國家級出口加工區（或其他海關特殊監管區），通過發展保稅物流、出口加工等業務，加速開發區發展，進而帶動整個三門灣區域開發建設。
6、汽車零部件產業園。東至力胡線，南至沿海南線，西至力洋溪，北至雲嶠路 ，規劃面積2.5平方公里，重點依託永信汽車部件等龍頭企業，發展汽車同步帶、密封件、汽車空調熱力膨脹閥、汽車燈具等，涉足發動機、積體電路等高端領域，逐步打造成為國內尖端、國際一流的汽車零部件產業園。
7、新材料產業園。東至科技路，南至茶院溪，西至盛寧線，北至茶院溪，規劃面積1.05平方公里，重點依託嘉辰（亞洲）有限公司等行業龍頭企業，大力發展新型高分子材料、高品位新興建材、高檔室內外裝飾材料等。
