樓盤簡介
本項目位於長沙市雨花區體育新城R-03號地塊，東臨高嶺路，南倚長沙市一中華夏學校，西鄰圭塘河風光帶，北靠規劃中的石壩路。本項目以開發中高檔住宅及商業用房為主，通過大規模的中心花園、組團綠地、宅間綠地和蜿蜒曲折的水系，營造具有中式園林獨特魅力的江南小鎮意象。三江花中城是湖南三江房產在長沙的首個開發項目，項目位於長沙市雨花區體育新城R-03地塊，東臨古曲路，南倚湖南廣益實驗中學，西鄰圭塘河以及隔河相望的華雅國際大酒店和華雅高爾夫球場，北靠規劃中的石壩路。樓盤淨用地面積約114畝，由28棟純板式住宅以及超市、會館等附屬設施組成，總建築面積約十八萬平方米，居住戶數約1200戶。
樓盤位於體育新城核心地帶，享受長沙獨有的健康配套和誘人的地段前景。在規劃開發過程中，據長沙市土地開發建設有限責任公司介紹，體育新城創造了長沙市前所未有的很多記錄：湖南長沙第一個按土地開發“五統一”模式成片開發建設的新城區；湖南長沙第一個按規劃先行、市政基礎設施配套先行原則開發建設的新城區；湖南長沙第一個按市場運作模式融資開發建設的超大型綜合性的新城區；湖南長沙第一個大型體育場館密集的新城區；湖南長沙第一個能滿足未來後小康時代市民生活需求的新小區……湖南市場在長沙、長沙市場看雨花，在長沙市“西文東市”的整體規劃格局下，高橋大市場、上河國際街區等現有商業和規劃中的幾大商圈為區塊注入了良好的發展動力，商業地段前景十分誘人。此外，位列全市境外引資項目前列的幾大項目幾乎全部集中於雨花區黎托商圈內，武廣高速客運鐵路、長沙捷運線黎托站、京珠高速公路、機場高速公路等在這裡匯集，成為未來長沙的現代交通樞紐。
新城區區塊內有游泳跳水中心、網球中心，以及未來將建設的大型體育中心等大批省級體育場館，此外，一館三中心（民眾藝術館、婦女兒童活動中心、社科活動中心、文學創作中心）和體育文化休閒公園近在側畔，為區塊內的業主居民提供一個豐富多彩的業餘活動空間。
一個優良地段還需要有與之相稱的優秀開發商來介入開發，作為在長沙浙商地產品牌的重要組成部分，該公司在開發過程中將繼承和發揚浙商重細節、重品質的優良作風，一如既往地追求開發品質，以打造舒適人居環境、提升居住質量為目標，營造出具有高性價比的優質房產作品。
在樓盤建築設計方面由中國著名建築設計機構浙江大學建築設計研究院國家一級註冊建築師、第六屆中國建築學會優秀青年建築師魯丹主創，外立面清新雅致，形體厚重結實，建築設計崇尚新古典主義建築風格，力求創造超越時空永久流傳的建築藝術，將經典的建築美學結合現代人居理念和功能的需求，以柔和的色彩和穩重的材質表現典雅的格調，以經典的三段式比例和豐富的細部設計表達建築的品質和精美。設計過程中，始終堅持均好與個性相結合，以建造經典舒適人居為原則，28棟建築採用純板式設計，採用90～180平方米典藏宜居戶型，南北通透，全明採光。
樓盤園林規劃由國際大師擔綱負責精心打造，澳大利亞CONTEXT景觀設計公司負責園林概念設計，日本千葉景觀建築設計有限公司負責園林細化設計，以“人與自然共生”為設計主題，通過營造藝術空間，創造浪漫情調，在高層住區的景觀，通過多層次的地形塑造來增強綠視率，景觀的總體布局適當增添圖案化，滿足居室空間中向下俯瞰時的景觀藝術效果。各個空間場所充分體現人文關懷，陽光草坪、兒童樂園、中心花園、健身設施等一應俱全。小區綠化景觀以中心水域為核心，道路體系為骨架，植物體系為經絡，形成生態網路狀的生態綠化體系，並以綠化體系強化生態水系，營造出一個詩意空間。
項目設施
周邊配套文化教育配套：一館三中心（民眾藝術館、婦女兒童活動中心、社科活動中心、文學創作中心）、由百年名校湖南師大附中、湖南華夏科技投資發展有限公司合辦的全日制現代化學校湖南廣益實驗中學，此外毗鄰小區還將規劃兩所國小，六所幼稚園，為小區業主的孩子提供便捷優質、配套齊全的教育選擇；
購物商業配套：上河國際商業廣場、長沙茶市、高橋大市場、長沙市出版物交易中心；
體育健康配套：體育新城生態公園、體育文化休閒公園、耗資10億打造的城區中心濱水區圭塘河風光帶、省游泳跳水中心、網球中心、射擊中心、舉重館；
休閒娛樂配套：華雅國際大酒店、華雅高爾夫球場；
醫院：旺旺醫院。
121、160、156、159、147、802、603、601多條公交線路方便出行；武廣高速客運鐵路、長沙捷運線黎托站、京珠高速公路、機場高速公路等在此匯集，成為未來長沙的現代交通核心樞紐，
樓層狀況：
共28棟，其中多層14幢，小高層10幢，高層4幢
車位信息：
停車位:1700多個
相關信息：
內外銷:外銷
開發商:湖南三江房地產開發有限公司
項目信息
樓盤名稱： 三江花中城
所在區域： [ 長沙 -> 雨花區 ]
項目地址： 雨花區體育新城片區古曲路199號
新房類型： 住宅
開 發 商： 湖南三江房地產開發有限公司
售 樓 處： 體育新城片區古曲路199號
裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯
建築類別： 磚混,框架
交通狀況： 121、160、156、159、147、802、603、601多條公交線
占地面積： 75900平方米
綠 化 率： [ 關於綠化率 ] 40.1 %
容 積 率： [ 關於容積率 ]2.2
建築面積： 180000平方米
物業公司： 華誠物業
裝修標準
外牆： 外牆面磚
內牆： 膩子刮平；廚房、衛生間內牆為水泥砂漿
門： 進戶門為金屬進戶門；戶內預留門洞
窗： 鋁合金中空玻璃窗
陽台： 鋁合金欄桿
廚房： 設煙道,設給水管及污水、排水管.
衛生間： 均為下沉式衛生間,設給水管及污水、廢水管
