優點
<建築給水排水設計規範>（GB 50015-2003）4.3.8條“住宅衛生間的衛生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶”，<住宅設計規範>（GB 50069-1999）6.1.6條“住宅的污水排水橫管宜設於本層套內”，同層排水技術由於其管道的維護和檢修在衛生器具的同層進行，不干擾下層住戶，而傳統的衛生間管道橫七豎八布置，維修使用時相互干擾，不方便人們的生活。
1. 便於衛生間的排水布置，在本層作業，不涉及樓下。
2. 降低衛生間噪音。
下沉式衛生間3. 頂面平整，沒有排水管道。
缺點
1. 防水處理比較麻煩，裝修費用較高。
2. 有漏水的隱患，維修比較麻煩，因為中間填充的砂石層，時間長了會逐漸下沉，上面的水泥層、防水層就會有裂縫，水會漏下來到填土的區域。因為下面又有防水層，水漏不出去，結果就積在填土層，時間長了，整個填土層就充滿了水。最終，隨著時間的延長，下面的防水層也會漏，大量的積水就泉涌而出了。
解決方法：
那就是必須在下沉的地面做好防水之後要把地面做成斜面，下水管處做成最低，然後在下水管緊挨下沉地面處開口，用不鏽鋼網包紮，外鋪鵝卵石導水，然後再用沙石覆蓋，如果衛生間面積較大，還要接道流管，後面的工藝就完全相同。這種工藝的優點就是即使發生滲漏，進入下沉區的水會從下水道流出去，不會發生淤積。這一點是關鍵。
