編輯推薦
《那些富人告訴你的事》是一部凝結了5000個美國富人的致富秘訣的權威理財讀本。《那些富人告訴你的事》把不同財富等級的富人分為了三個階層：大眾富裕階層（10萬-100萬美元）、百萬富翁（100萬-500萬）、超級富豪（500萬以上），開創了新的財富標準，並通過一個個生動的案例和嚴謹的數據分析，剖析了美國財富階層的構成和財富觀念，是一本有趣而有益的理財讀本！
內容簡介
有多少錢才算富豪？今天，衡量富豪的標準正在發生新的變化，你可能沒有意識到，自己可能已躋身富豪之列。數據顯示，除房產外，淨資產超過10萬美元就算得上“富豪”了。或許你覺得日子過得不錯，但你有沒有想過，自己可能擁有更好的財富未來。財富的邏輯是讓金錢滾動起來，持續不斷地創造更多的財富，而不是坐吃山空，揮霍無度。《那些富人告訴你的事》告訴你，在普通人還執著於股票、債券和各種理財產品的時候，富人們早已把目光放在了房地產投資和創新型企業上；當普通人還滿足於賺錢養老、養兒防老的時候，富人們早已把終生的創富秘訣傳授給自己的兒女，而不是留下一筆錢讓他們坐吃山空；當普通人還在享受金錢帶來的奢華生活與虛榮心的時候，富人們早已把財富用在慈善事業上，幫助更多需要幫助的人，而這才是財富真正的價值所在。
目錄
序言財富新標準什麼是有錢？什麼是富有？怎樣擁有財富？
那些富人是誰？
第1章創富秘方
創建你自己的財富模式
第2章創造傳世財富的兩大秘訣
富人如何守住財富
富人的財富之源
創建守富的新模式
新模式為什麼奏效？如何奏效？
第3章傳世財富的特別之處
完美的10分
剖析完美的10分
傳世財富的基準模型
傳世財富投資組合
投資比例
第4章評估你目前的財富狀況
評估你目前的投資狀況
明確你所處的位置
計算差異
第5章風險和通往財富之路
測驗你的風險承受能力
作出艱難的改變
富人如何看待風險
第6章傳世財富的秘訣之一——投資房地產
超級富豪的房地產投資
從你的住所開始
第二居所投資
分時共享投資
商業地產投資
未開發的土地投資
房地產投資信託基金
第7章傳世財富的秘訣之二——投資創新型企業
如何定義“持續創新企業”
“投資”參與程度取決於你自己
尋求機遇
關係網路的重要性
不要讓地理位置攔住你的腳步
調整你的投資參與程度
特許經營
合夥公司、私人股權、風險資本
做好準備工作
第8章構建傳世財富的宏偉藍圖
把握全局
第9章有效利用專業顧問的建議
理財顧問有哪些
諮詢顧問因人而異
富人越老，越需要專業顧問
理財顧問能為你做些什麼
對理財顧問的忠誠
如何有效利用理財顧問
監測顧問的表現
諮詢你的會計師和律師
第10章超級富豪的創富秘訣
努力工作造就財富
富人致力於儲蓄
退休和健康保障
富人既不奢侈也不吝嗇
富人熱衷於慈善
第11章確保你的財富世代相傳
規劃你的遺產
信託基金
第12章獲得傳世財富的6個要點
附錄揭開富人的秘密
富人的財富來源
富人將資金投向何處
富人如何分配他們的有價證券
富人在股票和債券上投資多少
富人在共同基金上投資多少
富人在另類投資產品上投資多少
揭開房地產投資的秘訣：富人投資房地產
富人投資退休計畫
富人偏愛利用專業理財顧問
富人如何利用專業理財顧問
富人擁有更高儲蓄率
富人的財富目標
富人熱衷於慷慨捐贈
前言
財富新標準你可能比你所認為的更富有。
現今，有一套新的標準用以衡量財富，屬於這一階層的很多人甚至都不知道他們就是富人俱樂部的一員。
這套新標準並不只是關乎優越的生活條件——有足夠的金錢做任何事、去任何地方，或者購買任何物品。同時，這套標準也不只限於生活的安枕無憂——享有一切安全與庇護，以保證自己享受舒坦的退休生活。這套標準的含義更為深廣，遠不止於此。
除了上述內容之外，這套標準還包含了創富過程所產生的巨大紅利收益——即你將擁有一個機會，將財富作為遺產留給你的孩子或繼承人，然後再傳給他們的下一代，以及未來的數代子嗣。
將此視作一種可以傳世的財富——一筆足以讓你一生富有，並讓你未得謀面的後世子孫繼續富裕的財富。對當今的大多數人來說，這樣一種財富伸手可及，只是他們中的大部分人認識不到，甚至是一無所知。
以這種標尺衡量的財富可能也在你的能力範圍內——前提是你得明白如何去獲取。這就是我們撰寫此書的原因。此書會為你指點迷津。
什麼是有錢？什麼是富有？怎樣擁有財富？
剔除你所居住的房產，你的身家有500萬美元嗎？大約有93萬美國家庭處於這個水平。再來核算一下，同樣不包括你的房屋淨資產，你的身家有100萬美元嗎？這並不是一個毫無意義的問題。因為有超過700萬美國家庭都可以聲稱擁有100萬美元甚至更多的總資產。
甚至，你有更高的機率處於我們所謂的大眾富裕階層——這個群體中的人，其資產總和介於10萬～100萬美元之間。在美國，有3300萬家庭屬於大眾富裕階層，你是其中一分子的機率非常之高。
你擁有舒適別致的住房嗎？你的薪水——與你具備的技能、接受的培訓以及承擔的責任相稱的薪水——豐厚嗎？或者，你能從你的工作和事業中賺取到大筆收入嗎？也許，你有一棟度假別墅——或者你正想買上一棟。
你很有可能享受著40l（k）計畫，或者擁有一個長期持有的投資組合——股票、債券和基金，這些投資能讓你分享經濟的增長成果。如果是這樣，你的資產總額至少有10萬美元，這讓你很容易躋身大眾富裕階層。也意味著，和那些有錢人、非常有錢的人一樣，你符合財富的新標準——擁有並將惠及未來數代後世子孫的傳世財富。
那些富人是誰？
有超過3300萬的美國家庭屬於大眾富裕、百萬富翁和超級富豪階層，他們的概貌反映了一些有趣甚至令人感到吃驚的事實。最富有的美國人——我們的超級富豪們——平均年齡為65歲，或者說，他們往往要比處於大眾富裕和百萬富翁階層的人年長10歲。大眾富裕階層中依然有72％是上班族，與之相比，超級富豪階層退休的比例高於大眾富裕階層，年齡差異可以用來解釋這個現象。
教育是一個有趣的指標。數據顯示，財富和大學文憑之間存在直接的相關性——顯著的一點是，近2／3的超級富豪擁有高等學歷。職業選擇也是財富的一個關鍵驅動因素。很多被稱為“C級”執行官和企業主的人都是超級富豪。接受專業化訓練同樣物有所值：醫生和律師是美國富人群體的重要組成部分。就醫生和律師的情況而言，教育和職業選擇匯聚於一體——融匯其中的還有數百萬美國人希望變得富有並且持續富有的願挈。
精彩書摘
舉個世界歷史上最富有的人的例子，19世紀被稱為“艦長”的科納利烏斯·范德比爾特通過航運和鐵路運輸積累了巨額財富。然而，在他死後僅僅48年，他的一個嫡系子孫就在窮困潦倒中身無分文地死去。顯然，沒有人教過范德比爾特這些粗心且揮霍無度的子孫們如何守住自己的財富。這一大筆錢是怎么花的？難道全部揮霍掉了？從某種程度上說，是的。可是說實在話，即使有一大群消費者不停地花錢，也不可能像范德比爾特的子孫那樣，將這么一大筆財富如此迅速地揮霍殆盡。
真正的答案不在於遺產的規模，而是這筆財富的組成結構。我們研究發現，范德比爾特遺留的財產並沒有轉化為我們定義的可產生收益的房產這一類型。
事實上，這個家族擁有的地產物業非常有名，包括紐約曼哈頓核心地區的土地和建築物，在今天這些可都是無價之寶。然而，這些地產物業被不斷地出售變現——被用來浪費在富豪們的各項玩樂上，諸如遊艇、養馬、賽車等，毒品、酗酒或離婚費用也消耗了大量金錢。因此，本來這筆財產可以產生的穩定收入從來就沒有實現過。
至於涉足創新企業，事實上是絲毫沒有。這個家族繼續從航運和鐵路運輸中獲得最主要的收入，而這兩塊業務的重要性正逐漸變弱。（繼承人中唯一真正的創新者非葛洛莉亞·范德比爾特莫屬，她以她的作品和名字命名了一系列的時尚用品——從而創造了屬於她自己的財富。但是到那時，老范德比爾特的錢已經被子孫們揮霍得一乾二淨了。）
正是這兩方面的失敗導致范德比爾特的繼承人們耗幹了上億美元的巨額遺產。
另外一個相關的例子是有關沃伯格家族的，這是一個了不起的德國猶太家族，他們在19世紀的德國，經營銀行業掙下了不少財富。很幸運，沃伯格家族的財富安全度過了納粹統治時期。但是不幸的是，來到大西洋彼岸的美國，這筆巨大的財富卻葬送於沃伯格家族後代的揮霍無度上。
沃伯格家族財富的管理者們堅持參與金融業務和經紀活動，經常能在市場的漲跌中輕鬆獲利——雖然不總是這樣。可在貴族化的歐洲傳統撫養方式下長大的繼承人們，相比房地產而言，他們更喜歡購買藝術品和收藏品。當年輕的沃伯格們越來越多地把錢花在科學研究、慈善事業、百老匯的音樂劇等個人愛好上時，這筆財富就慢慢消失了。
相比其他同樣著名的巨富家庭的成功，范德比爾特和沃伯格家族的失敗更讓人感到痛心。
也許，20世紀最典型的成功故事首推山姆·沃爾頓——如今遍及15個國家、6500個沃爾瑪超市和山姆俱樂部的創始人。1945年，沃爾頓用從岳父那兒借來的2萬美元開始了他最初的商業活動，在阿肯色州的新港購買了一個叫本·富蘭克林的商店。沃爾頓了解零售貿易並加以改革創新，這種創新被不斷地複製、模仿，直到最後成為標準化的運作流程——滿滿當當的貨架，以及比競爭者們更長的營業時間。
1952年，沃爾頓開了一家名為“沃爾頓廉價品商店”的新店。在整個50年代，山姆·沃爾頓和他的兄弟巴德一直在不斷地開設新店。截止到20世紀50年代末，沃爾頓兄弟在堪薩斯州和阿肯色州已經建立了擁有16個不同種類的商店“王國”。然而，他們也開始感受到來自一種新的零售模式的衝擊——區域性的折扣連鎖店。
為了保護自己的利益以及作為應對新生競爭對手強烈進攻的反擊，山姆和妻子海倫將他們95％的資金押注在一種新的零售方式開發上，並且從坐落在阿肯色州羅傑斯市的第一家沃爾瑪超市開始付諸實施。這個新主張是將上世紀50年代“沃爾頓廉價品商店”效果不錯的秘方進行了擴展——美國的消費者從傳統的普通店鋪向前推進，走向有更多商品選擇、營業時間更長、還能提供多種折扣的商店。沃爾頓將這個秘方產生的效應規模擴大了，商店的規模現在足以稱為一個大倉庫。至此，為我們現在所熟知的沃爾瑪超市就產生了。
然而，沃爾頓並沒有就此止步，只要有機會，他就嘗試去購買每一家分店所在地的房地產，他在創新和房地產上不斷地投資。1970年，沃爾瑪公開上市，結合之前的兩大秘訣——零售創新和投資房地產，沃爾頓的資產急劇膨脹。
1992年老沃爾頓逝世，他將股份留給了妻子和4個孩子。他的兒子羅伯遜繼任董事會主席，家族成員在沃爾瑪的股份占有以合資公司的形式體現。今天，這個家族仍然擁有老沃爾頓那個新構想的39％的股份——這個新構想還在不停地創造財富並且給老沃爾頓創造的財富之源不斷地注入生機。2006年《福布斯》發布的年度報告顯示，世界上最富有的前10名中，有一半都是沃爾頓家庭成員，這真讓人嘆為觀止。
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