內容簡介
《商業地產項目操盤攻略》《商業地產項目操盤攻略》作為一本實戰性商業地產項目著作，以入局、布局、謀局、守局、破局、坐局六個關鍵字作為《商業地產項目操盤攻略》著入點，並結合大量實戰案例，力求全書更具實戰性。《商業地產項目操盤攻略》內容以實用性為核心根本，圖書完全系統化、案例化、圖表化，並配合最新經典項目開發案例講解評析。通過清晰梳理商業開發流程，提示各個流程開發執行要點和難點，建立最具操作性和指導性的圖書體系，解決企業在商業項目開發、操盤執行、後續運營等諸多環節的問題。尤其是針對7種商業業態的開發要點評析，極具針對性。
該書體系嚴謹，案例豐富，是商業地產開發商、商業管理公司公司、行銷策劃與廣告公司的難得讀本。
編輯推薦
本書適用於房地產企業、房地產行銷策劃機構等。
6種商業地產操盤局面精巧把握；
7種業務最大開發利潤模式解密；
9個實戰案例展現全程操盤技巧。
商業地產操盤獲利三大攻略：
攻略一：從房地產收益中獲利
一是以出售商鋪獲利。
二是以商業帶旺住宅，抬高住房的售價，以住房收益為主。商鋪贏利為輔。
三是邊際收益，把周圍的商鋪、房產納入規劃之中，以較低的價格購入，待商業物業建成開業之後。從這些商鋪和房地產的升值中獲取一部分投資回報。商業地產操盤獲利三大攻略
攻略二：從經營收益中獲利
一是通過租金或營業收入獲利。
二是以自己的企業品牌優勢獲利。如以低租金為條件，與其他房地產商聯手開發使經營。從中獲得經營收益。
三是輸出管理。運用自己建立起來的企業品牌和對商業物業經營管理獨特的理解，輸出管理，利用加盟者的資金壯大發展自己。
攻略三：以資本營運的方式獲利
精彩書摘
第一章入局
一、入局機會分析——萬事是否俱備
機會一：剛性需求讓商業地產蛋糕越發誘人
中國經濟的高速發展為商業地產的發展提供了難得的戰略機會。我們知道，商業地產，商業居前，地產居後，商業的發展速度對地產的發展態勢起到至關重要的作用。一系列的外部力量造就了一個非常好的購買環境。這裡面五大剛性需求成為商業地產蛋糕越做越大的根本動因：
第一，我們有巨量的從第一、第二產業向服務業的轉移，從而產生了大量對辦公樓宇的需求；
第二，我們需要大量的零售空間的擴展，並且新的零售業概念的發展將刺激這一需求的上升；
第三，大中型城市大量的人口流動和人口結構的變化，人群工作和購物場所的變化產生了大量對具有新特徵的商業建築的需求；
第四，新的建築產品和技術使得舊的商業建築越來越失去吸引力；
第五，租戶在尋找更能創造新的購物環境和購物舒適感的地方。機會二：外部環境變化拓寬了商業地產的市場空間
（1）我國零售業發展潛力巨大
2007年我國社會消費品零售總額89210億元，比上年增長16.8％。按照這種發展速度，每年將產生1萬億元以上的增量，如此廣闊的市場，為零售業提供了巨大發展空間。
圖書目錄
第一章入局
一、入局機會分析——萬事是俱備
二、你是否具備入局商業地產的條件
三、入局之前需要思考的八個問題
四、入局之後排疑解惑的八個錦囊
第二章布局
一、商業地產概述
二、設計步步獲利的項目開發流程
第三章謀局
第一關鍵步驟：市場調查
第二關鍵步驟：項目選址
第三關鍵步驟：商業項目的定位與業態組合規劃
第四關鍵步驟：商業地產的規劃與設計
第五關鍵步驟：整合制勝的成功招商法門
