主講：本書編委會
出版社：中國知識出版社
出版日期：2005年
卷冊數：四冊+1CD
詳細內容
房產物業管理是企業的房管物業部門對房屋財產使用權及狀況進行的管理工作，是企業行政總務管理的重要組成部分，其目的在於運用科學的管理方法，按照經濟規律辦事，使房產經常保持良好的狀態，延長其使用年限，最大限度地發揮其應有的作用。並根據實際條件，儘可能地改善單位的工作和生活條件。
房改以後房管部門轉物業管理企業制後，任務不是減輕了。而是加重了。改革管理模式，強化服務意識，轉換管理機制，改革工作方法，是物業管理企業擔負起房產管理和社會服務的首要任務。因此，房產物業管理機構要轉變觀念，苦練內功，認真學習相關政策法規及現代房產經營管理知識，不斷提高自身素質；針對本單位的實際情況，以積極進取、求真務實的態度，認真做好房產物業管理、服務與改革工作，積極探索房產物業管理模式和運行機制。
目錄
企業房產物業管理總論
企業住房制度改革
企業住房補貼
企業房產抵押
企業房產出租
企業房產稅費
企業房地產財務會計制度
國有住房及國有資產管理
清產核資
企業房產管理相關政策法規
房地產政策法規體系
住房制度改革的基本政策
集資、合資建房制度
公有住房出售管理制度
公有住房出租制度
房屋補貼制度
住房公積金制度
經濟適用房與廉租房政策
物業管理相關法規政策
物業管理契約
物業管理法律實務
其他相關政策法規
企業房產物業管理機制的有效運作
企業房產物業管理體制
企業房產物業管理改革與發展
企業房產物業管理機制
企業房產物業管理機制的運作
管理人員的崗位職責
物業管理企業及其資質等級
業主(使用人)行為規範的管理
管理運作制度
房產物業管理制度的運行
企業房產物業管理規章制度建設
企業房產物業行政綜合管理制度
企業房產物業管理人事制度
企業房產物業財務會計制度
物業安全保衛
車輛管理制度
房屋修繕與設
環境衛生管理
房產物業檔案
其他管理制度
企業房產行政
制度
備維修
制度
管理制
管理
管理制度
企業房地產產權管理
企業房地產產權產籍登記制度
企業房地產權屬的審查與確認
企業房地產產籍管理
企業房地產產權檔案管理
房地產測繪
房地產開發建設管理
房地產市場及商品房銷售管理
建設用地管理
拆遷管理
企業房產維修與管理
房屋建築的基本知識
房屋的修繕及養護
房屋建築裝飾裝修的養護與維修
細木與油漆、景園與環境及道路養護
房屋維修管理
房屋維修工程預算
企業房產物業設備管理
房產物業設備管理概述
設備管理組織與制度
設備運行維修管理
設備管理的經濟性分析與管理
給排水系統維護及管理
供曖系統維護及管理
通風空調系統及管理
通電設備及管理
電梯運行維護及管理
消防設備管理
辦公及智慧型建築的設備管理
企業房產物業的清潔衛生管理
物業清潔管理的內容與特點
物業清潔管理模式
清潔管理經費測算
清潔管理項目的發包
不同物業項目的日常清潔標準作業
物業清潔的質量控制
清潔機具與清潔作業安全
清潔員工的管理
企業物業規劃
企業物業管理的招標與投標
企業物業管理質量保證與創優考評
企業物業管理服務標準與創新
治安保衛與消防管理
衛生與保潔管理
綠化與美化管理
郵電通訊服務
車輛交通管理
特約性服務
兼營性服務
綜合經營性服務
企業各種類型物業的管理
企業物業管理服務定價與收費管理
物業價值與價格評估
物業管理市場價格及其確定
管理費的核算與收繳
企業房產物業管理資金與成本管理
物業管理資金運作概論
物業管理資金籌措
物業經營項目的投資決策
物業經營核算
房地產物業管理糾紛防範與處理
房產物業管理典型案例分析
