《港口碼頭企業房產物業規範化管理規章制度全集》
詳細內容
房改以後房管部門轉物業管理企業制後，任務不是減輕了。而是加重了。改革管理模式，強化服務意識，轉換管理機制，改革工作方法，是物業管理企業擔負起房產管理和社會服務的首要任務。因此，房產物業管理機構要轉變觀念，苦練內功，認真學習相關政策法規及現代房產經營管理知識，不斷提高自身素質；針對本單位的實際情況，以積極進取、求真務實的態度，認真做好房產物業管理、服務與改革工作，積極探索房產物業管理模式和運行機制。
目錄
第一篇港口碼頭企業房產物業管理總論
第一章企業住房制度改革
第二章企業住房補貼
第三章企業房產抵押
第四章企業房產稅收
第五章企業房產出租
第六章企業房地產財務會計制度
第七章國有住房及國有資產管理
第八章清產核資
第二篇港口碼頭企業房產管理相關政策法規
第一章房地產政策法規體系
第二章住房制度改革的基本政策
第三章集資、合資建房制度
第四章公有住房出售管理制度
第五章公有住房出租制度
第六章房屋補貼制度
第七章住房公積金制度
第八章經濟適用房與廉租房政策
第九章物業管理相關法規政策
第十章物業管理契約
第十一章物業管理法律實務
第十二章其他相關政策法規
第三篇港口碼頭企業房產物業管理機制的有效運作
第一章企業房產物業管理體制
第二章企業房產物業管理改革與發展
第三章企業房產物業管理機制
第四章企業房產物業管理機制的運作
第五章管理人員的崗位職責
第六章物業管理企業及其資質等級
第七章業主(使用人)行為規範的管理
第八章管理運作制度
第九章房產物業管理制度的運行
第四篇港口碼頭企業房產物業管理規章制度建設
第一章企業房產物業行政綜合管理制度
第二章企業房產物業管理人事制度
第三章企業房產物業財務會計制度
第四章物業安全保衛制度
第五章車輛管理制度
第六章房屋修繕與設備維修管理制度
第七章環境衛生管理制度
第八章房產物業檔案管理制度
第九章其他管理制度
第五篇港口碼頭企業房產行政管理
第一章企業房地產產權管理
第二章企業房地產產權產籍登記制度
第三章企業房地產權屬的審查與確認
第四章企業房地產產籍管理
第五章企業房地產產權檔案管理
第六章房地產測繪
第七章房地產開發建設管理
第八章房地產市場及商品房銷售管理
第九章建設用地管理
第十章拆遷管理
第六篇港口碼頭企業房產維修與管理
第一章房屋建築的基本知識
第二章房屋的修繕及養護
第三章房屋建築裝飾裝修的養護與維修
第四章細木與油漆、景園與環境及道路養護
第五章房屋維修管理
第六章房屋維修工程預算
第七篇港口碼頭企業房產物業設備管理
第一章房產物業設備管理概述
第二章設備管理組織與制度
第三章設備運行維修管理
第四章設備管理的經濟性分析與管理
第五章給排水維護及管理
第六章供暖維護及管理
第七章通風空調及管理
第八章通電設備及管理
第九章電梯運行維護及管理
第十章消防設備管理
第十一章辦公及智慧型建築的設備管理
第八篇港口碼頭企業房產物業的清潔衛生管理
第一章物業清潔管理的內容與特點
第二章物業清潔管理模式
第三章清潔管理經費測算
第四章清潔管理項目的發包
第五章不同物業項目的日常清潔標準作業
第六章物業清潔的質量控制
第七章清潔機具與清潔作業安全
第八章清潔員工的管理
第九篇港口碼頭企業物業規劃
第十篇港口碼頭企業物業管理的招標與投標
第十一篇港口碼頭企業物業管理質量保證與創優考評
第十二篇港口碼頭企業物業管理服務標準與創新
第一章治安保衛與消防管理
第二章衛生與保潔管理
第三章綠化與美化管理
第四章郵電通訊服務
第五章車輛交通管理
第六章特約性服務
第七章兼營性服務
第八章綜合經營性服務
第十三篇各種類型物業的管理
第十四篇港口碼頭企業物業管理服務定價與收費管理
第一章物業價值與價格評估
第二章物業管理市場價格及其確定
第三章管理費的核算與收繳
第十五篇港口碼頭企業房產物業管理資金與成本管理
第一章物業管理資金運作概論
第二章物業管理資金籌措
第三章物業經營項目的投資決策
第四章物業經營核算
第十六篇房地產物業管理糾紛防範與處理
第十七篇房產物業管理典型案例分析
