史話
TOWNHOUSE畫到了19世紀，美國在科學技術領域有了重大的發明和突破，電力、電燈、電話、汽車、飛機的出現把美國經濟帶進了高速成長期，大工業的發展造就了龐大的管理階層和技術階層，以及伴隨文化事業發展而逐漸形成獨立階層的律師、演員等自由職業者，這些人由於職業關係對城市生活環境有著較高的依賴性，同時又由於受教育程度較高而有很強的獨立意識，他們中的一大部分人成了TOWNHOUSE的主人，TOWNHOUSE正是在這樣的歷史演變過程中變換著它的主流居住人群。
進入20世紀，美國的工業發展一度給城市環境帶來了一定程度的破壞，大城市過高的人口密度和工業污染物的泛濫使城市居民感到惶恐和壓抑，出現了朝城郊轉移的潮流，城際道路網路的發達和私家車的普及支持了這種潮流。同期的歐洲大陸對TOWNHOUSE還保持著有史以來的一往情深，發生在荷蘭鹿特丹的一件小事說明了一些問題。在寸土寸金的荷蘭，TOWNHOUSE是大多數城市的主流住宅形式，政府為騰出一些土地來辦公益事業，在20世紀70年代曾出資興建了幾棟十幾層的公寓式住宅樓，並建設了堪稱一流的生活配套設施。為了鼓勵人們住進公寓樓，政府還出台了一些優惠政策。可即便這樣，也沒有得到住在TOWNHOUSE里的人們的回響。
人類是帶著對節能、環保、信息化居所的追求進入21世紀的，TOWNHOUSE這種帶著某種古老韻味兒的城市住宅建築形式也在順應人們需求的過程當中不斷地更新、變換著自己的功能內涵。
聯排別墅
正確的譯法應該為城區住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區的沿街聯排而建的市民城區房屋。
有關專家認為：Townhouse是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成聯排式住宅，建築面積一般是每戶150至250平方米，每戶獨門獨院，擁有一個"有天有地"的自己的院落，大都為50平方米左右，有的達到近100平方米。每戶設有1至2個車位，還有地下室。Townhouse在歐美國家的一些發達城市盛行，居住人群多為收入水平較高的中產階級，也稱Villahouse（城市邊緣住宅）。
聯排別墅Townhouse是公寓和別墅的中間形態。公寓因城市土地資源寶貴而高密度、高容積率，有多層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式，大多為第一居所；別墅Villa為低密度、低容積率，私家花園占地很大，私密性極強，價格昂貴，是住宅發展的終極方向。居住人群為經濟實力強、居住品質要求高的"新貴一族"，是適宜度假的第二居所；Townhouse既屬於城市範疇又不是市中心，既滿足了人們親近自然、實現別墅夢想的願望，又有比較方便的交通條件，為城市邊緣地帶的住宅。密度較低，容積率在0．5到0．8之間。花園不太大卻每戶都有，居住品質較高。價格也在別墅與公寓之間，適合更多的有一定購買能力的人接受。可作為第一居所，也可作為第二居所。主要有雙拼（兩棟相連）、疊拼（比如A戶為一層加二層東半部；B戶為三層加二層西半部，從院裡直接上樓梯至二層門戶）、連排（三棟以上並聯）三種類型。
進入20世紀，城市的發展造成人口密度過高和污染物泛濫等負面影響，而越來越高的土地價格也開始背離Townhouse的原則。出於對環境的追求，加之城市公共配套的進一步完善以及私家車的普及，Townhouse開始向城郊轉移。
雙拼別墅
它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。
目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。雙拼別墅特徵：
1.降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。
2.是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的 交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。
3.雙拼別 墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較 多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
獨棟別墅
【英譯】HOUSE，Villa。
【定義】獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。【特徵】私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質。
特徵詳解
模擬圖二，高綠化率和幽美的小區景觀，使居住環境更貼近自然。聯排別墅的綠化率一般在50%以上。
三，住宅功能的齊全性，是普通公寓住宅無法比擬的。聯排別墅雖然沒有獨立豪華型別墅那樣更加舒適的空間和環境，但在住宅功能上已經和獨立別墅相差無幾。除了具有高級公寓所具備的基本功能外，還有門廳、車庫、私家花園、閣樓等，並在儲藏、露台退台、工作陽台等功能上放大。聯排別墅所具有的這些功能，同時也滿足了自有空間和私密性的要求，是普通公寓所無法比擬的。
選址
townhouse開發，選址是關鍵，但在選址上需要重視得方面也比較多，所以，在選址時，我們應該在以下幾個方面考慮：（1）環境優勢，townhouse項目在選址中一定要有優美得自然環境，如山景、海景、湖景。
（2）交通優勢，townhouse項目不一定在市中心，但離市中心卻不能太遠，一般距離不超過30分鐘車程。
（3）市政規劃優勢，在townhouse選址時，一定要考慮市政項目的建設，避免項目以後受市政項目得建設受到影響。
（4）片區整體優勢，townhouse作為高尚物業，其片區整體形象對其影響較大，所以對片區形象是否適合建townhouse也要做充分分析。
發展方向
1:生態化。這些townhouse著重節約能源,實現環保,最大限度利用自然資源。所以對自然光,風,空氣得引進是很講究得,大多強調“光與空氣在房間自由地嬉戲”。2:智慧型化。隨著科技得不斷發展,高科技含量得產品也大量被套用到社區內,大大提高了居住得舒適度。但應該意識到得是,我們得智慧型化還僅僅停留在物業管理得安防上,像國外得室內智慧型化因為科技產品質量及價格得問題而無法實現。
3:個性化。現在得townhouse越來越體現業主和建築師得個人風格.像半山海景別墅得townhouse,在設計方面,就是採用業主設計,或業主參與設計得靈活方式進行得。這一方法,受到了眾多業主得歡迎。
4:社區化。現在一些較有實力得公司也開始做一些大規模得townhouse社區。這樣,一方面,配套設施能滿足社區生活得需要。另一方面,方便信息交換和開展各種活動。
