榜單發布
2016胡潤房地產富豪榜2016年10月20日，胡潤研究院發布胡潤百富榜子榜之一《2016胡潤房地產富豪榜》（Hurun Property Rich List 2016），這是胡潤研究院連續第十一次發布“胡潤房地產富豪榜”前50名。
在2016年10月13日發布的《2016碧桂園森林城市胡潤百富榜》總榜中，地產行業上榜富豪財富總和為各行業最高，但上榜人數占比從去年的16.1%下降到了15.4%。胡潤表示：“99年地產商占到我們百富榜的50%，之後人數比例幾乎一直在下降，說明中國企業家在轉型。”
平均財富和上榜門檻均創新高，平均財富比去年增長15%，達213億元，是十年前的5倍。門檻比去年提高18%，跨入100億大關，是十年前的7倍。胡潤表示：“過去一年財富增長放慢速度，地產行業上榜人數比例下降，但大的開發商因為行業整合的原因，最近一年發展還是超快。”
胡潤房地產富豪榜發布十一年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有11位新人。平均年齡53歲，比去年年長一歲。
榜單解讀
海外投資
近年來，地產富豪國際化趨勢明顯，國內企業積極布局海外。其中海外開發項目包括碧桂園馬來西亞旗艦項目森林城市，泛海洛杉磯“泛海廣場”，富力馬來西亞公主灣，雅居樂馬來西亞滿家樂，富華紐西蘭柏悅酒店等。胡潤表示：“我預測未來十年全球各大國的最大地產開發商都將來自中國。”
海外投資包括萬達在倫敦、馬德里、芝加哥、澳大利亞多個海外地產項目的收購，恆大收購香港美國萬通大樓，富華收購墨爾本柏悅酒店等。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“對人民幣貶值的擔憂和中國經濟的持續放緩，促使企業家更多的往國外看，而地產企業往海外發展的趨勢尤為明顯。”
排名分析
廣東增加6人，時隔五年多強勢回歸，超過北京成為最多地產富豪設立企業總部的地區，有18位上榜；北京今年減少2位至14位，退居第二。浙江超過福建排名第三，有5位上榜。從總部所在城市來看，北京絕對第一，其次是深圳，有10位。
2016胡潤房地產富豪榜從企業家出生地來看，粵商又比去年增加5位，以16位上榜遙遙領先；閩商減少3位，以6位保持第二名。
上榜地產富豪中，43位經營住宅地產，38位經營商業地產，商業地產比例大幅增加，逐漸向住宅看齊。
16%女富豪進入地產富豪前50名，有10位，比去年少6位。女富豪比例低於今年百富榜總榜中女富豪的比例（24%）。前十名中2位女富豪，比去年減少3位，其中陳麗華進入前三名。
高達23%的上榜地產富豪擁有國家政治身份，遠遠高於今年百富榜總榜企業家擁有話語權的比例（9.4%），其中，擔任政協委員的地產富豪11位，遠高於擔任人大代表的地產富豪（3位）。
地產榜富豪創造了萬達、恆大、華夏幸福、碧桂園、世紀金源、龍湖、世茂、泛海、富力、新湖、中天城投、SOHO中國和泰禾13個品牌入圍今年胡潤品牌榜全國200強。
地產榜富豪中王健林、許家印、張近東、黃如論 、盧志強 、朱孟依、紀海鵬、楊惠妍、歐宗榮和許榮茂10位都榮登今年胡潤慈善榜。
榜單前十
前十名地產富豪平均財富475億元，比去年上升14%。只有2位的地產財富略有下降：王健林家族和王文學。3位新進入前十名：寶能的姚振華、蘇寧的張近東，以及卓爾的閻志。前十名中，2位持有物業量較大：王健林和陳麗華。總部在北京的有4家，其次是廣東，有3家。2位女富豪，比去年減少3位。
62歲的王健林及其家族以1150億元第六次成為“地產首富”。在剛剛發布的《2016碧桂園森林城市?胡潤百富榜》上，王健林家族以2150億財富第三次成為中國首富。今年9月，登入港交所僅637天的萬達商業正式退市，萬達集團以每股52.8港元私有化，並計畫將萬達商業在兩年內重新在A股完成上市。截至今年9月，萬達商業已在全國開業160座萬達廣場、101家酒店，持有物業面積2831萬平方米。胡潤表示：“王健林這四年來在地產領域的財富幾乎沒有變化。”
58歲的許家印以505億元上升兩位到第二名。恆大在全國180多個城市擁有500多個項目，去年銷售額2013億，銷售面積2551萬平方米，今年前三季度實現銷售2806億元，首次超過萬科登上行業第一位置。今年8月，恆大意外入局萬科股權之爭，通過旗下7個公司大舉增持萬科目前，恆大持有萬科6.8%的股份，成為萬科的第三大股東。
75歲的北京“地產女王”陳麗華以490億元位居第三，地產財富比去年增長4%。主營高端商業地產開發的富華國際，同時也在進行海外布局。陳麗華的富華國際集團在北京擁有數個房地產項目，包括長安俱樂部、麗苑公寓等。另外還投資了金寶商業街，西起王府井金魚胡同，東至東二環的雅寶路。
華夏幸福49歲的王文學以420億元下降兩名位居第五名。華夏幸福是中國領先的產業新城運營商,致力於打造產業新城。深耕北京、河北地區的華夏幸福受到了投資人的普遍看好，集團市值最高曾達800億。今年上半年簽約銷售額達254億，同比上升33%，增速位居全國房企前三。今年10月華夏幸福全球化戰略再獲突破正式進入非洲，於埃及國家戰略區打造產業新城。
46歲的姚振華是今年的“大黑馬”，總財富翻了9倍到1150億元，地產財富上升到400億首次進入地產榜即進入前十名列第六。最近一年，萬科使這位神秘的潮汕大佬備受矚目。在萬科爭奪戰中，萬科上市公司披露寶能旗下鉅盛華截止去年底占萬科18.3%的股份。寶能已摘地開發建設項目共50餘個，項目總規劃建築面積近3千萬平方米，旗下包括“8座寶能城、3座寶能環球金融中心、3座寶能金融中心、3座寶能太古城、2座寶能公館、2座寶能悅瀾山。地產榜僅算入寶能自行開發運營的地產項目，萬科部分算作投資。
35歲的楊惠妍以355億元位列第八，地產財富比去年增長25%。今年“胡潤百富榜”總榜由碧桂園在馬來西亞的旗艦項目森林城市獨家冠名。楊惠妍持有碧桂園54.91%的股份。
44歲的閻志以285億首次進入地產財富榜前十名，財富較去年增長159%。卓爾於2016年上半年更名並調整其主要業務活動為開發及營運由物流及倉儲、電商及金融服務支援的綜合批發貿易平台。其傳統業務—物業發展將僅為主營項目的一部分。
地產富豪前十名
| 姓名 | 財富（億元） | 漲幅 | 公司 | 總部 | 年齡 | |
| 1 - | 王健林家族 | 1150 | -4% | 萬達 | 北京 | 62 |
| 2 ↑ | 許家印 | 505 | 23% | 中國恆大 | 廣州 | 58 |
| 3↓ | 陳麗華 | 490 | 4% | 富華 | 北京 | 75 |
| 4↑ | 許榮茂家族 | 450 | 61% | 世貿 | 上海 | 56 |
| 5↓ | 王文學 | 420 | -7% | 華夏幸福 | 北京 | 49 |
| 6 * | 姚振華 | 400 | 新 | 寶能 | 深圳 | 46 |
| 7↓ | 盧志強家族 | 390 | 18% | 泛海 | 北京 | 64 |
| 8↓ | 楊惠妍 | 355 | 25% | 碧桂園 | 佛山 | 35 |
| 9 * | 張近東 | 300 | 43% | 蘇寧 | 南京 | 53 |
| 10 * | 閻志 | 285 | 159% | 卓爾 | 武漢 | 44 |
新上榜者
胡潤房地產富豪榜發布十年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有11位新人，比去年增加1位。
11位新上榜者
| 排名 | 姓名 | 財富（億元） | 公司 | 行業 | 總部 | 年齡 |
| 6 | 姚振華 | 400 | 寶能 | 商業地產、住宅 | 深圳 | 46 |
| 22 | 周曉光、虞雲新夫婦 | 170 | 新光控股 | 住宅、商業地產、酒店 | 金華 | 54 |
| 26 | 黃茂如、張靜夫婦 | 155 | 茂業 | 住宅 | 深圳 | 51 |
| 31 | 李文斌家族 | 130 | 俊發 | 商業地產、住宅 | 昆明 | 41 |
| 31 | 黃熾恆 | 130 | 海倫堡 | 住宅 | 廣州 | \ |
| 37 | 吳旭家族 | 120 | 協信控股 | 住宅、商業地產 | 重慶 | 53 |
| 38 | 羅玉平 | 115 | 中天城投 | 商業地產、旅遊地產 | 貴陽 | 50 |
| 42 | 譚炳照家族 | 110 | 敏捷 | 商業地產、住宅 | 廣州 | \ |
| 42 | 楊樹坪家族 | 110 | 城啟 | 住宅 | 廣州 | 57 |
| 45 | 黃楚龍 | 105 | 星河 | 住宅、商業地產 | 深圳 | \ |
| 48 | 賴海民 | 100 | 鴻榮源 | 住宅、商業地產 | 深圳 | 50 |
總部及出生地
廣東增加6人，時隔五年多強勢回歸，超過北京成為最多地產富豪設立企業總部的地區，有18位上榜；北京今年減少2位至14位，退居第二。浙江超過福建排名第三，有5位上榜。
從總部所在城市來看，北京絕對第一，其次是深圳，有10位。
從企業家出生地來看，粵商又比去年增加5位，以16位上榜遙遙領先；閩商減少3位，以6位保持第二名。
| 總部 | 人數（人數變化） | 出生地 | 人數（人數變化） | |||
| 1↑ | 廣東 | 18 （+6） | 1 - | 廣東 | 16 （+5） | |
| 2↓ | 北京 | 14 （-2） | 2 - | 福建 | 6 （-3） | |
| 3↑ | 浙江 | 5 （0） | 3 - | 浙江 | 5 （0） | |
| 4↓ | 福建 | 3 （-3） | 4↓ | 江蘇 | 4 （-1） | |
| 5 - | 江蘇 | 3 （-1） | 5↑ | 四川 | 3 （0） | |
| 6 - | 河北 | 2 （0） | 5 - | 重慶 | 3 （-1） | |
| 6 - | 上海 | 2 （0） | 5↑ | 北京 | 3 （0） | |
| 8↓ | 重慶 | 1 （-1） | 8 - | 山東 | 3 （+1） | |
| 9 - | 湖北 | 1 （0） | 9↓ | 河北 | 2 （0） | |
| 9 * | 雲南 | 1 （+1） | 10 - | 河南 | 1 （0） | |
| 11 * | 貴陽 | 1 （+1） | 10 - | 湖北 | 1 （0） | |
| 10 - | 吉林 | 1 （0） | ||||
| 10 * | 雲南 | 1 （+1） | ||||
| 10 * | 甘肅 | 1 （+1） |
特色新聞
話語權 高達23%的上榜地產富豪擁有國家政治身份，遠遠高於今年百富榜總榜企業家擁有話語權的比例（9.4%），其中，擔任政協委員的地產富豪11位，遠高於擔任人大代表的地產富豪（3位）。政協委員11位： 陳麗華、王文學、許家印、盧志強、 許榮茂、黃其森、張近東、朱孟依、 林定強、陳紅天和張力。人大代表有3位： 吳亞軍、魏少軍和陳錦石。擔任政協委員的上榜地產富豪人數是擔任人大代表的3.7倍。
女富豪 10位女富豪進入房地產富豪前50名，比去年少6位，占比16%，高於今年百富榜總榜中女富豪的比例（24%）。其中進入房地產富豪前三名的有一位 陳麗華。
歷史數據
胡潤房地產富豪榜十一年來，共誕生了4位地產首富。平均財富和上榜門檻均創新高，平均財富比去年增長15%，達213億元，是十年前的5倍。門檻比去年提高18%，跨入100億大關，是十年前的7倍。
| 年份 | 人數 | 平均財富（億元） | 總財富（億元） | 上榜門檻（億元） | 新上榜人數 | 首富 | 首富財富（億元） |
| 2006 | 50 | 40 | 2，008 | 15 | \ | 許榮茂 | 160 |
| 2007 | 54 | 155 | 8，366 | 40 | 21 | 楊惠妍 | 1，300 |
| 2008 | 52 | 87 | 4，509 | 40 | 16 | 楊惠妍 | 275 |
| 2009 | 51 | 120 | 6，099 | 55 | 9 | 許榮茂家族 | 300 |
| 2010 | 50 | 116 | 5，777 | 52 | 6 | 王健林 | 280 |
| 2011 | 51 | 135 | 6，902 | 65 | 12 | 許家印 | 430 |
| 2012 | 51 | 128 | 6，518 | 60 | 8 | 王健林 | 450 |
| 2013 | 50 | 157 | 7，861 | 75 | 9 | 王健林 | 1，010 |
| 2014 | 50 | 149 | 7，446 | 65 | 8 | 王健林 | 1，100 |
| 2015 | 50 | 185 | 9，654 | 85 | 10 | 王健林 | 1，200 |
| 2016 | 51 | 213 | 10，844 | 100 | 11 | 王健林 | 1，150 |
完整名單
《2016胡潤房地產富豪榜》
| 排名 | 排名變化 | 姓名 | 財富（億元） | 漲幅 | 公司 | 行業 | 總部 | 年齡 |
| 1 | 0 | 王健林家族 | 1150 | -4% | 萬達 | 商業地產 | 北京 | 62 |
| 2 | -2 | 許家印 | 505 | 23% | 中國恆大 | 住宅 | 廣東廣州 | 58 |
| 3 | 1 | 陳麗華 | 490 | 4% | 富華 | 商業地產、酒店 | 北京 | 75 |
| 4 | -3 | 許榮茂家族 | 450 | 61% | 世貿 | 住宅、商業地產 | 上海 | 56 |
| 5 | 2 | 王文學 | 420 | -7% | 華夏幸福 | 住宅、商業地產 | 北京 | 49 |
| 6 | 新 | 姚振華 | 400 | 新 | 寶能 | 商業地產、住宅 | 廣東深圳 | 46 |
| 7 | 2 | 盧志強家族 | 390 | 18% | 泛海 | 住宅、商業地產 | 北京 | 64 |
| 8 | 2 | 楊惠妍 | 355 | 25% | 碧桂園 | 住宅、酒店 | 廣東佛山 | 35 |
| 9 | -2 | 張近東 | 300 | 43% | 蘇寧 | 商業地產、酒店 | 江蘇南京 | 53 |
| 10 | -25 | 閻志 | 285 | 159% | 卓爾 | 商業地產 | 湖北武漢 | 44 |
| 11 | 1 | 吳亞軍家族 | 255 | 16% | 龍湖 | 住宅、商業地產 | 北京 | 52 |
| 12 | 1 | 耿建明、楊小青夫婦 | 230 | 10% | 榮盛 | 住宅 | 河北廊坊 | 54、\ |
| 13 | 2 | 嚴彬 | 225 | 7% | 華彬 | 商業地產、酒店 | 北京 | 52 |
| 14 | -1 | 林億 | 220 | 10% | 升龍 | 商業地產、酒店 | 上海 | \ |
| 15 | -1 | 歐宗榮 | 215 | 13% | 正榮 | 住宅、商業地產 | 福建福州 | 52 |
| 16 | 2 | 熊續強 | 210 | 2% | 銀億 | 住宅 | 浙江寧波 | 60 |
| 17 | -1 | 孫喜雙 | 205 | 11% | 一方 | 住宅、商業地產 | 北京 | 53 |
| 18 | 11 | 黃偉、李萍夫婦 | 195 | -30% | 新湖 | 住宅、酒店 | 浙江杭州 | 57、\ |
| 19 | 3 | 黃如論 | 190 | 0% | 世紀金源 | 商業地產、酒店、住宅 | 北京 | 55 |
| 20 | -17 | 陳紅天、姚麗妮夫婦 | 180 | 71% | 祥祺 | 住宅、商業地產、酒店 | 廣東深圳 | 57、\ |
| 21 | -2 | 潘偉明 | 175 | 13% | 福晟 | 住宅 | 福建福州 | \ |
| 22 | -2 | 蔡奎家族 | 170 | 21% | 龍湖 | 住宅、商業地產 | 北京 | \ |
| 22 | 新 | 周曉光、虞雲新夫婦 | 170 | 新 | 新光控股 | 住宅、商業地產、酒店 | 浙江金華 | 54 |
| 24 | -7 | 李華家族 | 165 | 43% | 卓越 | 住宅 | 廣東深圳 | 50 |
| 24 | 5 | 張桂平、張康黎父子 | 165 | -8% | 蘇寧環球 | 住宅、商業地產 | 江蘇南京 | 55、35 |
| 26 | 新 | 黃茂如、張靜夫婦 | 155 | 新 | 茂業 | 商業地產 | 廣東深圳 | 51 |
| 26 | 17 | 黃其森家族 | 155 | -33% | 泰禾 | 住宅、商業地產 | 福建福州 | 51 |
| 28 | 1 | 繆壽良 | 150 | 25% | 富源 | 住宅、商業地產、酒店 | 廣東深圳 | 61 |
| 29 | 7 | 朱孟依家族 | 145 | -12% | 合生創展 | 住宅、商業地產 | 廣東廣州 | 57 |
| 30 | 9 | 魏少軍家族 | 135 | -23% | 隆基泰和 | 住宅、商業地產 | 河北保定 | 53 |
| 31 | 新 | 黃熾恆 | 130 | 新 | 海倫堡 | 住宅 | 廣東廣州 | \ |
| 31 | 4 | 黃世再家族 | 130 | 8% | 大中華國際 | 商業地產、住宅 | 廣東深圳 | 65 |
| 31 | 新 | 李文斌家族 | 130 | 新 | 俊發 | 住宅、商業地產 | 雲南昆明 | 41 |
| 31 | 5 | 潘石屹、張欣夫婦 | 130 | 4% | SOHO中國 | 商業地產 | 北京 | 53、51 |
| 35 | 4 | 紀海鵬家族 | 125 | 9% | 龍光地產 | 住宅 | 廣東深圳 | 49 |
| 35 | 4 | 李轍 | 125 | 9% | 山水文園 | 住宅、商業地產 | 北京 | 61 |
| 37 | 新 | 吳旭家族 | 120 | 新 | 協信控股 | 住宅、商業地產 | 重慶 | 53 |
| 38 | -2 | 陳華 | 115 | 15% | 京基 | 住宅、商業地產、酒店 | 廣東深圳 | 50 |
| 38 | -2 | 景百孚 | 115 | 15% | 昂展 | 住宅、商業地產 | 北京 | 46 |
| 38 | 新 | 羅玉平 | 115 | 新 | 中天城投 | 住宅 | 貴州貴陽 | 50 |
| 41 | -6 | 陳錦石家族 | 112 | 32% | 中南 | 住宅 | 江蘇南通 | 54 |
| 42 | 新 | 譚炳照家族 | 110 | 新 | 敏捷 | 住宅、商業地產 | 廣東廣州 | \ |
| 42 | 新 | 楊樹坪家族 | 110 | 新 | 城啟 | 住宅 | 廣東廣州 | 57 |
| 42 | -3 | 張力、張量父子 | 110 | 22% | 富力地產 | 住宅、商業地產 | 廣東廣州 | 63、34 |
| 45 | 新 | 黃楚龍 | 105 | 新 | 星河 | 住宅、商業地產、酒店 | 廣東深圳 | \ |
| 45 | 18 | 林定強、林鳳英夫婦 | 105 | -13% | 金輝 | 住宅、商業地產 | 北京 | 50、\ |
| 47 | 0 | 陳卓林家族 | 102 | 20% | 雅居樂 | 住宅、旅遊地產、酒店 | 廣東廣州 | 54 |
| 48 | 新 | 賴海民 | 100 | 新 | 鴻榮源 | 住宅、商業地產 | 廣東深圳 | 50 |
| 48 | 21 | 魯冠球家族 | 100 | -17% | 順發恆業 | 住宅 | 浙江杭州 | 70 |
| 48 | 25 | 戚金興、戚加奇父子 | 100 | -23% | 濱江 | 住宅 | 浙江杭州 | 54、28 |
| 48 | 3 | 易如波 | 100 | 11% | 中昂 | 商業地產、住宅 | 北京 | 49 |
