基本信息
作 者：劉立，馬麗華 著
出 版 社：華中科技大學出版社
出版時間：2012-3-1
版 次：3
頁 數：339
字 數：547000
印刷時間：2012-3-1
開 本：16開
紙 張：膠版紙
印 次：4
I S B N：9787560953168
包 裝：平裝
編輯推薦
本書是“全國土地估價師資格考試考點采分”系列叢書之一，編者嚴格按照全國土地估價師資格考試最新大綱的要求編寫，將大綱要求劃分出複習要點及考點，並對考點一一講解。每個考點附有重點等級，選擇題貫穿於考點之中，讓考生了解出題的要點，並提供歷年考試真題及模擬題，幫助考生鞏固複習效果，儘快熟悉考試形式、特點及方法，提高應試能力和考試技巧，同時設有答疑QQ，幫助考生解決學習過程中遇到的疑點難點，使考生輕鬆備考。
內容簡介
本書嚴格按照《全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫，按大綱要求劃分出複習要點、考點,並對考點進行一一講解。全書內容包括三部分。
第一部分，土地管理基礎知識。包括十三章：土地的概念，土地的分類，土地實體及特徵，土地產權，土地管理概念，地籍管理，土地規劃管理，耕地保護與土地整理，農用地轉用與征地管理，建設用地供應管理，土地市場交易與監管，地價管理，土地執法監察。
第二部分，土地管理法規。包括五章：土地管理法律法規，相關法律法規，中共中央、國務院規範性檔案，部門規章、規範性檔案，最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規定。
第三部分，模擬試卷和參考答案及解析。
本書可供參加2012年度全國土地估價師資格考試的考生複習使用。
目錄
第一部分土地管理基礎知識
第一章土地的概念
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆☆考點1：土地的內涵
☆☆☆☆☆考點2：土地的特性
☆☆☆☆考點3：土地的功能
☆☆☆☆考點4：我國土地資源的特點
第二章土地的分類
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆☆考點1：土地利用的基本類型
☆☆☆☆☆考點2：主要類型土地的特徵
☆☆☆☆☆考點3：我國主要類型土地的利用
第三章土地實體及特徵
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆考點1：土地實體的構成
☆☆☆☆☆考點2：土壤類型及特徵
☆☆☆☆☆考點3：地質條件及特徵
☆☆☆☆考點4：土地基礎設施類型及特徵
☆☆☆☆☆考點5：主要地上定著物類型及特徵
☆☆考點6：地下空間及特徵
☆☆☆☆考點7：土地污染類型及特徵
☆☆☆☆考點8：土地災害類型及特徵
第四章土地產權
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆考點1：土地產權的內涵
☆☆☆☆考點2：土地產權的類型
☆☆☆☆☆考點3：我國土地所有權
☆☆☆☆☆考點4：國有建設用地使用權的權能及規定
☆☆☆☆考點5：集體建設用地使用權的權能及規定
☆☆☆☆☆考點6：土地承包經營權的權能及規定
☆☆☆☆考點7：宅基地使用權的權能及規定
☆☆☆☆考點8：地役權的權能及規定
☆☆☆☆考點9：我國土地擔保物權
☆☆☆☆考點10：主要國家和地區的土地制度
第五章土地管理概念
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆☆考點1：土地管理的內涵
☆☆考點2：土地管理的任務
☆☆☆☆考點3：土地管理的原則
☆☆☆☆☆考點4：土地管理的主要內容
☆☆☆☆考點5：我國土地管理機構的設定
☆考點6：土地管理與可持續發展的關係
☆☆☆☆☆考點7：新中國成立以來我國土地管理的演變
第六章地籍管理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆☆考點1：地籍概念
☆☆☆☆☆考點2：地籍分類
☆☆☆☆考點3：地籍管理概念
☆☆☆☆考點4：地籍管理原則
☆☆☆☆☆考點5：土地調查
☆☆☆☆☆考點6：土地登記
☆☆☆考點7：土地登記信息公開查詢
☆☆☆考點8：土地權利制度建設
☆☆☆☆考點9：土地權屬爭議調處
☆☆☆☆考點10：土地利用動態遙感監測
☆☆☆☆☆考點11：土地統計
☆☆考點12：地籍信息系統管理
☆☆☆☆☆考點13：地籍管理的任務和地籍檔案管理的基本要求
☆☆☆☆☆考點14：我國地籍的產生和發展歷史
第七章土地規劃管理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆☆考點1：土地規劃的概念與類型
☆☆☆☆考點2：土地規劃的作用
☆☆☆☆考點3：影響土地利用的因素
☆☆考點4：土地可持續利用的準則
☆☆考點5：土地用途管制制度的概念
☆☆考點6：土地用途管制的作用和意義
☆☆☆☆考點7：土地用途管制的內容
☆☆☆☆考點8：土地利用總體規劃的概念
☆☆☆☆考點9：土地利用總體規劃的意義和內容
☆☆☆☆考點10：土地利用總體規劃編制原則
☆☆☆考點11：土地利用總體規劃編製程序
☆☆☆☆☆考點12：土地利用總體規劃的評審、報批、修改
☆☆☆☆考點13：土地利用專項規劃
☆☆考點14：土地利用詳細規劃
☆考點15：土地利用規劃實施與管理的途徑
☆☆☆☆考點16：土地規劃與其他規劃的關係
☆☆☆☆☆考點17：土地利用計畫
第八章耕地保護與土地整理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆考點1：耕地保護的重要性
☆☆☆考點2：耕地保護的責任目標考核制度
☆☆☆☆考點3：耕地保護管理的主要內容
☆☆☆☆☆考點4：基本農田、基本農田保護和基本農田保護區的概念
☆☆☆☆考點5：基本農田保護區劃定的原則
☆☆考點6：基本農田保護區劃定的程式
☆☆☆☆☆考點7：耕地占補平衡
☆☆☆☆考點8：土地整理
☆☆☆☆☆考點9：土地復墾概念
☆☆☆☆考點10：我國耕地保護和土地整理的發展及現狀
第九章農用地轉用與征地管理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆考點1：農用地轉用概念
☆☆考點2：農用地轉用的依據
☆☆☆☆☆考點3：農用地轉用的批准許可權
☆☆☆考點4：農用地轉用的審批程式
☆☆☆☆考點5：土地徵收和徵用概念
☆☆☆☆☆考點6：征地行為的特徵
☆☆☆☆☆考點7：土地徵收補償計算與管理
☆考點8：土地徵收方案的編制與審核
☆考點9：土地徵收程式
第十章建設用地供應管理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆考點1：建設用地供應概念
☆☆☆☆☆考點2：國有建設用地劃撥供應
☆☆☆☆☆考點3：國有建設用地出讓供應
☆考點4：國有建設用地供應的基本條件
☆☆☆☆☆考點5：國有建設用地供地標準
☆☆☆☆☆考點6：國有建設用地審查報批管理
☆☆☆考點7：國有建設用地供地程式
☆☆考點8：國有建設用地供應法律文書的主要內容
☆☆☆☆考點9：農村村民宅基地的管理
☆☆☆考點10：農村集體建設用地供應範圍
☆☆☆☆考點11：鄉（鎮）建設用地供應審批內容及基本程式
☆☆☆☆考點12：建設用地節約集約利用評價
☆☆☆☆考點13：開發區土地集約利用評價
第十一章土地市場交易與監管
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆☆考點1：土地市場概念
☆☆☆☆☆考點2：土地市場的特點
☆☆☆☆☆考點3：土地市場的分類
☆☆考點4：土地市場的功能
☆☆☆考點5：土地市場的運行機制
☆☆☆☆考點6：我國的土地市場體系及其發展現狀
☆☆☆☆考點7：土地市場的管理手段
☆☆☆☆考點8：土地市場供需調控和價格調控
☆☆☆☆考點9：土地市場稅收與金融調控
☆☆考點10：土地市場動態監測
☆☆☆☆☆考點11：土地使用權轉讓
☆☆☆☆考點12：土地使用權抵押的概念和條件
☆☆☆☆考點13：土地使用權租賃的概念
☆☆☆☆考點14：我國土地市場的發展過程
第十二章地價管理
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆考點1：地價管理的目的
☆☆☆☆考點2：地價管理的措施
☆☆☆☆☆考點3：地價管理制度的主要內容
☆☆☆☆☆考點4：城鎮基準地價與標定地價
☆考點5：城市地價動態監測
☆☆☆☆☆考點6：土地估價行業行政管理
☆☆☆☆考點7：基於政府管理的地價體系
☆☆考點8：我國土地價格管理髮展歷程
第十三章土地執法監察
【重點提示】
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆考點1：土地執法監察的內涵
☆☆☆☆☆考點2：土地執法監察的形式
☆☆☆☆考點3：土地執法監察的方法
☆☆☆考點4：破壞耕地違法行為及處罰
☆☆☆☆考點5：非法占用土地違法行為及處罰
☆☆考點6：農村村民非法占用土地建住宅行為及處罰
☆☆考點7：非法批地行為及處罰
☆☆☆考點8：其他土地違法行為及處罰
☆考點9：土地執法監察的內容
☆考點10：土地執法監察的意義
第二部分土地管理法規
第一章土地管理法律法規
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆☆考點1：中華人民共和國土地管理法——總則
☆☆☆☆考點2：中華人民共和國土地管理法——土地的所有權和使用權
☆☆☆☆☆考點3：中華人民共和國土地管理法——土地利用總體規劃
☆☆☆☆☆考點4：中華人民共和國土地管理法——耕地保護
☆☆☆☆☆考點5：中華人民共和國土地管理法——建設用地
☆考點6：中華人民共和國土地管理法——附則
☆☆考點7：中華人民共和國城市房地產管理法——總則
☆☆☆☆☆考點8：中華人民共和國城市房地產管理法——房地產開發用地
☆☆☆☆考點9：中華人民共和國城市房地產管理法——房地產開發
☆☆☆☆☆考點10：中華人民共和國城市房地產管理法——房地產交易
☆考點11：中華人民共和國城市房地產管理法——附則
☆☆☆☆☆考點12：中華人民共和國物權法——總則
☆☆☆☆☆考點13：中華人民共和國物權法——所有權
☆☆☆☆考點14：中華人民共和國物權法——用益物權
☆☆☆☆考點15：中華人民共和國物權法——擔保物權
☆☆☆☆考點16：中華人民共和國土地管理法實施條例——土地的所有權和使用權
☆☆☆☆考點17：中華人民共和國土地管理法實施條例——土地利用總體規劃
☆☆☆☆考點18：中華人民共和國土地管理法實施條例——耕地保護
☆☆☆☆☆考點19：中華人民共和國土地管理法實施條例——建設用地
☆☆☆考點20：中華人民共和國土地管理法實施條例——法律責任
☆☆☆☆考點21：基本農田保護條例——總則
☆☆☆☆考點22：基本農田保護條例——劃定
☆☆☆☆☆考點23：基本農田保護條例——保護
☆考點24：基本農田保護條例——監督管理
☆☆☆☆考點25：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例——總則
☆☆☆☆☆考點26：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例——土地使用權出讓
☆☆☆考點27：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例——土地使用權轉讓和出租
☆☆☆☆考點28：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例——土地使用權終止
☆☆☆☆考點29：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例——劃撥土地使用權
☆☆☆☆☆考點30：土地復墾規定
☆☆☆☆☆考點31：大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例
☆考點32：土地調查條例
第二章相關法律法規
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆考點1：中華人民共和國憲法
☆考點2：中華人民共和國刑法
☆考點3：中華人民共和國民法通則
☆☆☆☆☆考點4：中華人民共和國城鄉規劃法
☆☆☆☆考點5：中華人民共和國農村土地承包法
☆☆☆☆考點6：中華人民共和國證券法——證券發行
☆☆☆☆☆考點7：中華人民共和國證券法——證券交易
☆☆☆☆考點8：中華人民共和國證券法——上市公司收購
☆考點9：中華人民共和國證券法——證券交易所
☆☆☆考點10：中華人民共和國證券法——證券公司
☆☆☆考點11：中華人民共和國證券法——證券登記結算機構
☆考點12：中華人民共和國證券法——證券交易服務機構
☆考點13：中華人民共和國證券法——法律責任
☆考點14：中華人民共和國公司法——總則
☆☆☆☆考點15：中華人民共和國公司法——有限責任公司的設立和組織機構
☆☆☆☆☆考點16：中華人民共和國公司法——有限責任公司的股權轉讓
☆☆☆☆考點17：中華人民共和國公司法——股份有限公司的設立和組織機構
☆☆考點18：中華人民共和國公司法——公司董事、監事、高級管理人員的
資格和義務
☆☆考點19：中華人民共和國公司法——公司財務、會計
☆☆考點20：中華人民共和國公司法——公司合併、分立、增資、減資
☆考點21：中華人民共和國公司法——公司解散和清算
☆考點22：中華人民共和國公司法——外國公司的分支機構
☆☆☆考點23：中華人民共和國公司法——法律責任
☆☆☆☆考點24：中華人民共和國合夥企業法
☆考點25：中華人民共和國企業國有資產法
☆☆☆☆☆考點26：中華人民共和國招標投標法
☆考點27：中華人民共和國擔保法
☆☆☆考點28：中華人民共和國企業所得稅法
☆☆☆☆☆考點29：中華人民共和國行政許可法
☆☆☆☆☆考點30：中華人民共和國行政處罰法
☆☆☆☆☆考點31：中華人民共和國行政複議法
☆☆考點32：中華人民共和國行政訴訟法
☆☆☆☆☆考點33：中華人民共和國國家賠償法
☆☆☆☆考點34：中華人民共和國反不正當競爭法
☆☆☆☆考點35：中華人民共和國土地增值稅暫行條例
☆考點36：中華人民共和國企業破產法
☆☆☆☆考點37：中華人民共和國耕地占用稅暫行條例
☆☆☆☆☆考點38：城市房地產開發經營管理條例
☆☆☆☆☆考點39：城市房屋拆遷管理條例
第三章中共中央、國務院規範性檔案
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆☆考點1：中共中央、國務院關於進一步加強土地管理切實保護耕地的通知（中發[1997]11號）
☆☆☆☆☆考點2：中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於進一步嚴格控制黨政機關辦
公樓等樓堂館所建設問題的通知（中辦發[2007]11號）
☆☆☆☆☆考點3：國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定（國發[2004]28號）
☆☆☆☆☆考點4：國務院關於加強土地調控有關問題的通知（國發[2006]31號）
☆☆☆☆考點5：國務院關於開展第二次全國土地調查的通知（國發[2006]38號）
☆考點6：國務院關於印發“十二五”節能減排綜合性工作方案的通知（國發[2011]26號）
☆☆☆☆☆考點7：國務院關於加強國有土地資產管理的通知（國發[2001]15號）
☆☆☆考點8：國務院關於將部分土地出讓金用於農業土地開發有關問題的通知（國發[2004]8號）
☆考點9：國務院關於做好省級以下國土資源管理體制改革有關問題的通知（國發[2004]12號）
☆☆☆☆☆考點10：國務院辦公廳關於建立國家土地督察制度有關問題的通知（國辦發[2006]50號）
☆☆☆☆☆考點11：國務院辦公廳關於規範國有土地使用權出讓收支管理的通知（國辦發[2006]100號）
☆☆☆☆考點12：國務院辦公廳關於印發《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》的通知（國辦發[2005]52號）
☆☆☆☆考點13：國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知（國辦發[1999]39號）
☆☆考點14：國務院辦公廳轉發國土資源部關於做好土地利用總體規劃修編前期工作意見的通知（國辦發[2005]32號）
☆☆考點15：國務院辦公廳轉發商務部等部門關於促進國家級經濟技術開發區進一步提高發展水平若干意見的通知（國辦發[2005]15號）
第四章部門規章、規範性檔案
【考試範圍】
【考點采分】
☆考點1：閒置土地處置辦法（國土資源部令第5號）
☆☆☆☆☆考點2：國土資源行政複議規定（國土資源部令第46號）
☆☆☆考點3：劃撥用地目錄（國土資源部令第9號）
☆☆☆☆☆考點4：徵用土地公告辦法（國土資源部令第10號）
☆☆☆☆☆考點5：招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定（國土資源部令第39號）
☆考點6：土地登記資料公開查詢辦法（國土資源部令第14號）
☆☆☆☆☆考點7：土地權屬爭議調查處理辦法（國土資源部令第17號）
☆☆☆☆考點8：協定出讓國有土地使用權規定（國土資源部令第21號）
☆☆☆☆☆考點9：國土資源聽證規定（國土資源部令第22號）
☆考點10：建設項目用地預審管理辦法（國土資源部令第42號）
☆☆☆☆考點11：國土資源信訪規定（國土資源部令第32號）
☆☆☆☆☆考點12：耕地占補平衡考核辦法（國土資源部令第33號）
☆☆☆☆☆考點13：土地利用年度計畫管理辦法（國土資源部令第37號）
☆☆☆☆☆考點14：國土資源部關於修改《土地估價師資格考試管理辦法》的決定（國土資源部令第48號）
☆☆☆☆☆考點15：城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法（建設部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局令第120號）
☆☆考點16：違反土地管理規定行為處分辦法（監察部、人力資源和社會保障部、國土資源部令第15號）
☆☆☆☆考點17：土地登記辦法（國土資源部令第40號）
☆☆☆考點18：關於發布實施《限制用地項目目錄（2006年本）》和《禁止用地項目目錄（2006年本）》的通知（國土資發[2006]296號）
☆☆☆☆考點19：關於發布實施《全國工業用地出讓最低價標準》的通知（國土資發[2006]307號）
☆☆☆☆考點20：關於對土地價格評估機構進行登記管理有關問題的通知（[1995]國土〔籍〕字第10號）
☆☆☆考點21：關於改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知（國土資發[2001]44號）
☆考點22：關於印發《土地估價師繼續教育暫行規定》的通知（國土資發[2001]170號）
☆☆☆考點23：建設部、監察部、國土資源部關於制止違規集資合作建房的通知（建住房[2006]196號）
☆☆☆☆考點24：財政部、建設部、國土資源部關於切實落實城鎮廉租住房保障資金的通知（財綜[2006]25號）
☆☆☆☆☆考點25：財政部、國土資源部、中國人民銀行關於調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知（財綜[2006]48號）
☆☆☆☆☆考點26：國土資源部關於加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見（國土資發[1999]433號）
☆☆☆考點27：關於加快推進征地補償安置爭議協調裁決制度的通知（國土資發[2006]133號）
☆☆☆考點28：勞動和社會保障部、國土資源部關於切實做好被征地農民社會保障工作有關問題的通知（勞社部發[2007]14號）
☆☆考點29：關於印發《關於完善征地補償安置制度的指導意見》的通知（國土資發[2004]238號）
☆☆☆☆☆考點30：關於印發《關於加強農村宅基地管理的意見》的通知（國土資發[2004]234號）
☆☆☆☆考點31：關於發布和實施《工業項目建設用地控制指標》的通知（國土資發[2008]24號）
☆☆☆☆☆考點32：關於印發《規範國有土地租賃若干意見》的通知（國土資發[1999]222號）
☆考點33：確定土地所有權和使用權的若干規定（[1995]國土〔籍〕字第26號）
☆☆☆☆考點34：關於開展制訂征地統一年產值標準和征地區片綜合地價工作的通知（國土資發[2005]144號）
☆考點35：國土資源部關於開展開發區土地集約利用評價工作的通知（國土資發[2008]145號）
☆考點36：國土資源部、財政部、中國人民銀行關於印發《土地儲備管理辦法》的通知（國土資發[2007]277號）
☆☆考點37：中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則（財政部、國家稅務總局令第49號）
第五章最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規定
【考試範圍】
【考點采分】
☆☆☆☆☆考點1：最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權契約糾紛案件適用法律問題的解釋（法釋[2005]5號）
☆☆考點2：最高人民法院關於審理破壞土地資源刑事案件具體套用法律若干問題的解釋（法釋[2000]14號）
☆☆☆☆☆考點3：最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋（法釋[2003]7號）
☆☆☆☆☆考點4：最高人民法院關於審理人民法院國家賠償確認案件若干問題的規定（試行）（法釋[2004]10號）
☆☆☆☆考點5：最高人民法院關於審理破壞林地資源刑事案件具體套用法律若干問題的解釋（法釋[2005]15號）
第三部分模擬試卷
土地管理基礎與法規模擬試卷（一）
土地管理基礎與法規模擬試卷（一）參考答案及解析
土地管理基礎與法規模擬試卷（二）
土地管理基礎與法規模擬試卷（二）參考答案及解析
