圖書信息
出版社: 鳳凰出版傳媒集團，江蘇人民出版社; 第1版 (2011年4月1日)
叢書名: 2011全國物業管理師執業資格考試教材解讀與實戰模擬
平裝: 251頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787214068682, 7214068680
條形碼: 9787214068682
尺寸: 25.8 x 18.4 x 1.6 cm
重量: 440 g
內容簡介
《2011全國物業管理師執業資格考試教材解讀與實戰模擬:物業經營管理》根據歷年考題的命題規律，經過詳細分析，將問題按照知識點和考點加以歸類，並對各考點的命題采分點做了總結，有針對性地設定習題供廣大考生有針對性地複習應考。《2011全國物業管理師執業資格考試教材解讀與實戰模擬:物業經營管理》是從考生角度彙編的學以致考的輔導教材，適合參加全國物業管理師執業資格考試的考生使用。
目錄
第一部分 命題規律與命題素材盤點
命題規律探究
考試題型點撥
必考知識盤點
第二部分 教材解讀與命題考點解析
第一章 物業經營管理概述
命題考點1 物業經營管理的概念
命題考點2 物業經營管理的層次與工作內容
第二章 房地產投資及其區位選擇
命題考點1 房地產投資
命題考點2 房地產投資的風險
命題考點3 房地產投資區位的選擇
第三章 房地產投資分析技術
命題考點1 投資分析的基本概念
命題考點2 現值與現值計算
命題考點3 設備更新中的經濟分析
命題考點4 房地產投資財務評價指標
第四章 收益性物業價值評估
命題考點1 收益性物業
命題考點2 收益性物業價格的概念和特徵
命題考點3 收益性物業價值和價格的種類
命題考點4 影響收益性物業價格的因素
命題考點5 收益性物業估價
命題考點6 收益性物業估價的基本方法——市場法
命題考點7 收益性物業估價的基本方法——成本法
命題考點8 收益性物業估價的基本方法——收益法
第五章 房地產市場與市場分析
命題考點1 房地產市場概述
命題考點2 房地產市場的供求關係
命題考點3 房地產市場結構與市場指標
命題考點4 房地產市場的特性與功能
命題考點5 房地產市場分析
命題考點6 物業經營管理計畫
第六章 租賃管理
命題考點1 物業租賃概述
命題考點2 租賃管理與租賃方案
命題考點3 房屋租賃契約
命題考點4 房屋租賃契約的條款
命題考點5 租戶關係管理
第七章 成本管理
命題考點1 物業管理中的成本及其分類
命題考點2 成本估算方法
命題考點3 成本預算
命題考點4 成本控制
第八章 契約與風險管理
命題考點1 物業管理中的主要契約類型
命題考點2 物業服務契約
命題考點3 招標投標階段的契約管理
命題考點4 風險管理理論
命題考點5 保險與物業保險
第九章 財務管理與績效評價
命題考點1 財務管理概述
命題考點2 財務報告分析
命題考點3 物業管理績效評價
命題考點4 物業管理績效評價的指標體系
命題考點5 績效評價的主要方法
命題考點6 物業管理報告
第十章 寫字樓物業經營管理
命題考點1 寫字樓及寫字樓物業管理
命題考點2 寫字樓租賃管理
命題考點3 寫字樓安全與風險管理
命題考點4 寫字樓物業服務企業的選擇與評價
第十一章 零售商業物業經營管理
命題考點1 零售商業物業及其分類
命題考點2 零售商業物業經營管理中的經濟學原理
命題考點3 零售商業物業的租賃管理
命題考點4 零售商業物業的現場管理
命題點考點5 風險與安全管理
第十二章 物業經營管理的未來發展
命題考點1 房地產組合投資管理
命題考點2 大型企業物業資產管理
命題考點3 設施管理
命題考點4 不良物業資產管理
命題考點5 可持續的物業管理
命題考點6 新技術套用帶來的變革
第三部分 實戰模擬試卷
實戰模擬試卷一及參考答案
實戰模擬試卷二及參考答案
實戰模擬試卷三及參考答案
實戰模擬試卷四及參考答案
實戰模擬試卷五及參考答案
實戰模擬試卷六及參考答案
