圖書信息
出版社: 中國法制出版社; 第1版 (2007年4月1日)
平裝: 298頁
開本: 32開
ISBN: 9787802268623
條形碼: 9787802268623
尺寸: 20.6 x 14.6 x 1.4 cm
重量: 322 g
內容簡介
《中華人民共和國物權法》頒布了，對追求幸福生活的老百姓來說，是個重大的好訊息。您讀讀該法有關所有權的規定，就會明白資源和財富哪些屬於國家，哪些屬於集體，哪些歸咱老百姓；讀讀有關用益物權的規定，就知道如何使用國有土地、集體所有的土地，以及他人的財產來獲取利益；讀讀有關擔保物權的規定，就清楚在財產的交易中，如何確保秩序和安全；讀讀有關物權設立、轉讓和保護的規定，就明確了有關物權的各種經濟行為怎樣才能發生法律效力，才會得到國家保護，以及保護的方式和途徑。《物權法》是指引老百姓創造財富、保護財富的法，是維繫民族生存、發展的法，是促使民富國強的法。它的頒布，勢必引發人民民眾學習、掌握、運用該法的極大熱情。
“看得到的物權，看不懂的物權法”，是曾經有過的反映。但要達到通俗易懂和嚴謹精練的和諧統一，有時殊非易事。立法工作者歷時五年，七易其稿，已經盡心盡力。現在，《物權法》頒布了，普法工作者應該接過接力棒，幫助有困難者解決“看不懂”的問題。本書有意於這方面的探索。
本書追求的目標是讓讀者以最小的花費、最短的時間、最少的精力、最輕鬆有趣的方式，了解物權法。
為了輕鬆有趣，本書仿照看圖識字的辦法，用案例來詮釋法條。讀者在茶餘飯後、在車上船上一有空閒，不妨看一、兩個案例。您可以把案例當作謎面，先想一想、議一議。再和謎底(解答)對照一下，了解法條是如何規定的．領會它為什麼那樣規定。懸念可以激發興趣，比較能夠加深認識。本書的案例涵蓋了該法的絕大部分法條，如果讀者把全部謎語都猜完了，物權法的絕大部分法條就讀完了。如果在本書的基礎上再發揮一下，那會更加輕鬆有趣。如果用PowerPoint做成幻燈片，製成光碟，可在電腦、DVD、MP4上閱讀，也可在電子螢幕上演示。對普法宣講者而言，是很方便的教學課件。如果以案例為腳本，幾位熱心人表演一下，攝下像來．那簡直可以舉辦模擬律師電視大獎賽了!
現代生活，節奏很快，讀者都是大忙人。在完成“了解物權法”這一任務的前提下，占最短的時間，用最少的精力，這個投入產出才合理。為達到這一目標，本書的案例都削蔓去枝，簡明扼要，不說廢話，留有餘味，選材為常人所常見，不涉及專業範圍。內容“多而深”的海洋和“少而(恰)當”的甘露，各有各的價值。作為普及讀物，本書追求後者的極致。
目錄
第一章基本原則
1．什麼是物權? /3
2國家保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利/7
第二章物叔的設立、變更、轉讓和消滅
第一節不動產登記
3不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，怎樣才能生效? /13
4．更正登記和異議登記/17
5．依法確權家庭和睦/20
6．預告登記起什麼作用? /23
7．登記錯誤誰負責?/26
第二節動產交付
8．動產物權的沒立、轉讓，如何生效? /29
9．已經占有的動產,物權何時發生效力?/31
10．怎樣轉讓第三人占有的動產? /33
1l。約定由出讓人繼續占有動產的，物權何時發生效力? /35
第三節物權的繼承
12．父母留下的房子怎么賣? /37
第四節物權的保護
13．怎樣通過仲裁來保護物權? /39
14．村民會議的決定違法怎么辦? /41
15．侵害物權，要承擔什麼責任? /44
第三章所有叔
第一節一般規定
16．徵收不動產有哪些補償? /49
17．徵收基本農田需哪裡批准? /52
18．徵用不動產或者動產，造成的損失怎么辦? /56
第二節 國家所有權和集體所有權、私人所有權
19.你知道所有權的這些基本規定嗎? /58
20.國辦大學的實驗樓作抵押物，學校做得了主嗎? /61
21．關聯交易造成國有資產損失該怎么辦?/64
22．怎樣推翻村委會的錯誤決定?/66
23．公司有什麼優越性?股東有什麼權利和義務? /68
24．股東趙金連的苦樂年華/70
第三節業主的建築物區分所有權
25．樓上、樓下誰合法? /73
26．這堵牆拆得拆不得? /76
27．裡面、外面，要賣一起賣/78
28．建停車坪需哪裡批准? /82
29這塊綠地屬業主共有/84
30．自己想出來的辦法能取代法律規定的辦法嗎? /86
31．住宅可以改變為經營性用房嗎? /89
32．怎樣理解業主和物業公司、業主委員會的關係? /92
33．誰來管理小區物業? /94
第四節相鄰關係
34．怎樣解決鄰里之間水的衝突? /97
35怎樣解決鄰里之間路的矛盾? /100
36．怎樣解決鄰里之間因施工引起的的糾紛? /102
37有關建造建築物的相鄰關係怎樣處理? /104
38．有關環境污染的相鄰關係怎樣處理? /106
第五節共 有
39．共有財產由誰管理?管理費用誰負擔? /109
40.共有財產如何分割?/113
41．其有財產產生的債務如何承擔?/116
第六節特別規定
42．什麼是善意取得? /119
43．什麼不是善意取得? /123
44-遺失物該怎樣處理(1)?/126
45?遺失物該怎樣處理(2)?/129
46．怎樣處理隱藏物? /132
47．孳息如何取得? /135
第四章用益物叔
第一節一般規定
48．承包山地挖出的煤歸誰所有? /141
第二節土地承包經營權
49．耕地、草地、林地的承包期各多長?期滿了怎么辦? /144
50．進城了還有沒有承包地? /147
51．土地承包經營權怎樣流轉? /149
52．承包期內發包人不得調整承包地/151
第三節建設用地使用權
53．怎樣出讓建設用地使用權? /153
54．地表、地上、地下可以分別設立建設用地使用權/159
第四節宅基地使用權
55．宅基地使用權/162
第五節地役權
56。地役權怎樣設立、行使與消滅? /165
57.地役權在其他用益物權之前、之後，有什麼不同? /169
58．地役權未經登記，不得對抗善意第三人/172
59．地役權怎樣轉讓? /174
第五章擔保物權
第一節一般規定
60．擔保和反擔保/179
61．主債權契約無效，擔保契約無效/183
62擔保財產被徵收怎么辦? /186
63．債務轉讓後，擔保人還擔保嗎? /188
第二節抵押權
64．宅基地不能抵押/191
65不動產抵押自何時設立? /194
66．有抵押權的債權人，就抵押財產優先受償/197
67．這兩層樓的拍得款，能優先受償嗎? /200
68．承包的荒地可抵押/202
69．動產抵押，何時生效? /205
70．動產抵押不登記，不得對抗善意第三人/208
71．賣了的抵押財產能否收回? /210
72出租受不受抵押的影響? /213
73．抵押財產減少、毀損，怎么辦? /216
74．行使抵押權的訴訟時效期間是多少? /219
75法院扣押的抵押財產，其孳息由誰收取? /221
76．實現抵押權的土地，其所有權性質及甩途。非經法定程式不得改變/223
77．變更打抵押權，不得影響其它擔保人的利益/225
78．抵押權一般不得與債權分離而單獨轉讓/225
79．如何行使最高額抵押權? /231
80．抵押財產被查封、扣押時，抵押權人的債權確定/233
81．最高額債權抵押中，兩種債權的確定/235
82．債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓/237
83．這個抵押算不算數? /241
第三節質 權
84．質權白何時設立? /246
85．質押財產受損責任誰承擔? /251
86．擔保物權的擔保範圍是多大? /253
87．私自轉質，造成質押財產毀損、滅失。怎么辦? /255
88．存款單怎樣出質? /258
89．股權怎樣出質? /261
90．智慧財產權中的財產權怎樣出質? /264
91．應收賬款怎樣出質? /267
92．這個質押算不算數? /269
第四節留置權
93．貨運到了，不交運費。怎么辦? /273
94．就留置財產優先受償/276
95．補扣貨物算不算留置? /278
96．留置物的保管及孳息/280
第六章占有
97．出租屋受損，租房人要不要賠? /285
98．這樣的房租，該不該收回? /289
99．這個車禍的損失如何承擔? /293
100．合法的占有，受法律保護/296
