基本信息
社區實景行政區域： 赤坎區
項目位置： 赤坎區觀海路北18號海濱浴場斜對面
交通狀況： 2路，22路
建築類型： 板樓
物業類別： 商住
開發商： 湛江市晟安房產開發有限公司
物業費： 1.98元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
容積率： 3
綠化率： 56%
總戶數： 447
建築面積： 245773.6平方米
占地面積： 62286.26平方米
價格信息
麗灣名邸價格：待定
售賣信息
售樓處售樓地址： 赤坎區觀海路北18號（海濱浴場斜對面）
售樓電話： 400-606-6969轉31822
開盤時間： 2012
銷售許可證： 20090071、20090072、20100011
項目介紹
戶型圖開發商晟安房產公司創建於1999年6月,先後開發晟安花園、紫薇花園等六個商住小區。十年間，公司由房地產作為領航，發展成為涵蓋建築、建材、電力、包裝等多元化的綜合性民營企業集團。屬下公司有：廉江市吉城水泥有限公司、廉江市金城水泥有限公司、廉江市金城紙製品有限公司、遂溪吉城電力有限公司及遂溪吉城牆體材料有限公司。
麗灣名邸小區規劃為5棟高層電梯住房及一個大型商業中心，小區採用商住分體而建，住房分區、人車分流的封閉式管理，擁有三層的地下停車場，停車位高達1500個，住戶房數與車位比例1：2.5，商業中心為三層局部四層，層高4.8米至5.5米。
麗灣名邸毗鄰湛江行政中心區CBD，擁有稀有的“碧海、綠廊、銀灘”城市中心海岸一線海景。交通方便，配套完善，環境幽雅，使用舒適。整體建築由高級住宅、五星級會所、沿街商鋪、地下商業廣嘗大型商業中心、中央中庭、水幕中庭、觀海台、網球嘗壁球館、溜冰嘗花池和巨型地下車庫，擁有美麗日照及海岸景致，集體閒與繁華於一體。
豪宅享受源於超凡設計
麗灣名邸五大豪華賣點：
1，湛江首創全透明玻璃幕牆。A1/A2棟整個客廳都是透明的落地玻璃，無敵海景一覽無餘。
2，湛江首創溫泉水直擊引入樓盤。A1/A2棟業主每天可以在家裡泡溫泉。
3，湛江首創刷卡電梯。A1/A2棟入了先進的刷卡電梯系統，持卡人在電梯轎廂刷卡後，電梯按鈕被自動點亮，然後到達指定樓層。無卡者，無法乘坐電梯。
4，6萬平方米的商業中心，是目前湛江市設計最大的shoppingMALL。引入國際知名品牌商家。商場頂部擁有觀海台、高爾夫推桿練習常
5，五棟樓全部坐西北向東南，戶型實用率高達90%。
麗灣名邸特色設計：
1、麗灣名邸共有四層商場，基中商場南面三層半和東面四層外牆均採用光潔空心玻璃磚砌築，空心玻璃磚是一種隔音、隔熱、防水、節能、透光良好的非承重裝飾材料，裝飾效果高貴典雅、富麗堂皇。玻璃磚內面設有電腦控制的彩燈，外表面為弧形建築，分層錯開的波浪外牆跟海岸波浪融為一體。
2、外牆裝飾面採用仿石材外牆條磚，該磚表面凹凸分明，質感強烈，格調高檔，使人著迷。鋪貼起來的外牆不僅具有自然美、懷舊復古、穩重大氣的特點，更具有濃厚的時代感和文化氣息。
3、斜坡綠化從首層到4層，高差20米，寬度80米，面積3000平方米，位於A1和A2塔樓之間的斜坡綠化把塔樓、商場連為一體，斜坡設有瀑布，小亭，燈柱，水池，特色塔和歐美式的梯田綠化。
4、特大的商場中庭，從負2層到4層，採用鋼結構平頂玻璃頂採光，玻璃頂面積高達2400平方米，使整個商場都能讓陽光照射，中庭設用假山、水池和園林式的休息平台，商場中庭還設用兩台全透明的觀光電梯，使購物休閒融為一體。
5、商場的三大入口都採用超高度斜式進口，從高到低，從寬到窄，緩緩變化，使進入商場的客戶感到舒適，沒任何壓抑感。結構方面也採用了斜柱式、斜梁斜板式、凹凸梁板式三種不同風格的形式，給購物客戶不一樣的藝術感覺。
6、整個小區採用框架-剪力牆結構，面臨觀海長廊的大型商場設有地下兩層（下沉廣場一層），地上商場四層（層高分別為首層5.5米，二、三層5米，四層4.8米），採用圓柱、大跨度框架結構形式。5棟塔樓（住宅）採用剪力牆結構，各棟結構計算、抗風、抗剪均按國家標準、規範進行分析配筋。
7、小區泳池和住宅A1、A2棟設有提供出井口溫度為43度的溫泉水為業主服務。溫泉井深超過600米深，該設施雖然投資昂貴但為引入火山岩地熱礦溫泉水，讓您一年四季盡情享受溫馨浪漫的熱帶濱海溫泉風情。
8、住宅電梯採用世界質量品牌的奧的斯電梯，A1、A2棟是兩梯兩戶，為雙開門的高端技術電梯。A1、A2棟層高3.1米，配有21平方米的入戶花園，擁有80平方米的大廳，21平方米觀景大陽台，大廳、陽台和主人房視野非常開闊，除白天可看到海景、長廊景觀和感受迷人的椰風海韻，晚上也可以將彩虹式的海灣大橋夜景盡收眼底，符合現代家庭的生活理念。
9、巨型三層地下停車場，設有寬度7米的雙車道出入口兩個，寬度4米的腳踏車道出入口一個，共三個出入口，配有1500個地下停車位，擁有智慧型停車管理系統，保證停車場使用更加人性化，做到既方便車輛的出入，又保證車輛的安全。
10、小區全部住宅採用無負壓供水設備，有效保證住戶生活用水的衛生和健康，避免使用水池用水造成的二次污染。A1、A2全部住戶和B1、B2的大戶型家庭設計使用獨立中央空調，既節能又環保。
11、小區住宅玻璃採用鋁合金粉墨噴塗外框，普通窗用5+9A+5的雙層中空鋼化安全玻璃，A1、A2大廳落地窗採用6+9A+6的雙層中空鋼化安全玻璃，玻璃窗寬敞明亮，將美妙的海景盡收眼底。該種現代化先進的中空玻璃，可以隔音、保溫，使室內達到冬暖夏涼的效果，另外中空玻璃採光性能較好，又可以避免紫外線的輻射，做到美觀、節能、安全、環保的完美組合。
12、小區採用了多功能、高效率的現代化可字視對講聯繫系統。可視對講系統滿足住宅用戶的安全和通訊要求，為住戶提供了安全、舒適的大廈生活。
