基本信息
社區實景行政區域： 奎文區
項目位置： 奎文鳶飛路568號鳶飛路與臥龍東街交叉口東北
交通狀況： 乘28路、75路公車在麗波日化站下車即到
建築類型： 板樓,多層,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 80-120平米
開發商： 濰坊恆瑞置業有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
容積率： 2.35
綠化率： 30%
總戶數： 1695
建築面積： 309000平方米
占地面積： 113819平方米
價格信息
麗水芳洲價格：均價4400元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 奎文鳶飛路568號（鳶飛路與臥龍東街交叉口北300米路東）
開盤時間： 20110723
入住時間： 20121130
銷售許可證： 濰2011房預售證第00003074號 、濰2011房預售證第00003072號——濰2011房預售證第00003075號
項目介紹
戶型圖麗水芳洲占地171畝，預計總投資6.5億元，規劃建築面積31.5萬平方米，是包含沿街商業、高層、疊加複式等物業形態的大型水岸居住區。整個項目分四期工程完成。其中一期工程占地25畝，規劃建築面積6.6萬平方米，總投資1.5億元。
麗水芳洲地塊西側(沿鳶飛路)、北側(沿紅線邊界) 、南側(沿臥龍東路)為18層板式住宅，底下一、二層為底商。西南角為21層的商住樓，底層為3層的超市。沿虞河綠化帶為4層的疊加住宅，可觀虞河景觀，並且採用半地下停車設計，地塊整體抬高了1.2米至1.5米。地塊中間高層形成弧形布置，將沿街高層同沿河低層分開，增加了小區的規劃內涵。
住宅通過左中右設計，把小區進行U字形布置，高層同低層互不干擾，景觀最大共享，讓小區品質得到極大提升。結合地形及規劃路網採用“內疏外密”的布局，並通過中部高檔大戶型的點綴，讓整個小區在具有均好的組團綠化的同時，還能共享到一條寬敞、舒暢的小區綠化帶。
會所同幼稚園位於東南角獨立設定，滿足要求的同時提升了小區的整體品質，創造一個宜居的居住社區。
根據業主的設計要求,考慮多種住宅戶型，從高檔洋房到高層，從80平米左右的小戶型到200平方米，以滿足住戶的多樣化的需求。
